一手房之所以会涨，是因为泉州本地加上外来人口总数在800万左右。泉州外来人口基数大，城镇化水平进步40%左右，需求空间还很大；从经济总量来看，泉州已连续19年位居福建经济总量第一，是全国为数不多的经济总量超过省会城市的城市。泉州的经济足以支撑这个房价水平，福建泉州房价勉强在三四名之间徘徊。这样的房价对泉州来说还有很大的上涨空间。泉州的房价本身就不贵。之所以会有人觉得泉州房价最近贵，是因为之前房价涨幅太小，最近涨幅比例比较大。所以目前泉州的房价并不高。很多人认为泉州的房价会受到厦门漳州的影响。这个观点是对的，但不是绝对的。厦门的房产泡沫比较大，泉州的房价长期受政府控制，所以会比较健康。受厦门漳州影响，泉州市场会降温，但不会降价。泉州是三线，准二线城市，泉州的房价在所有这样的级别和经济城市中是很低的。泉州一手房价格比二手房低，几百到几千不等。二手房代表的是不受控制的市场，所以泉州一手房的成交价普遍低于市场价。
泉州的房价会降价吗？未来的走势会如何？
谢谢邀请，其实最近有很多关于房产会不会降价的问题，这个我们要根据区域及经济不同分开分析，不能一概而论，而泉州的一手房房价在我看来短期是不可能降价的，而且还会稳中上涨，二手房的房价视市场而定，下面就为大家分析分析：一手房还会上涨的理由泉州本地加外来人口总量约800万左右，泉州这座城市外来人口基数大，而且城市化水平进度40%左右，所以需求空间还是很大的；经济总量上，泉州已经连续19年福建经济总量第一，是中国为数不多的经济总量超省会的城市，泉州的经济足于支撑泉州的这个房价水平，在福建泉州的房价勉强在第三和第四之间徘徊，这样的房价对于泉州这座城市来说还有很大的上涨空间；泉州房价本身就不贵，之所以近期大家会觉得泉州房价贵是因为之前泉州房价都涨幅太小，近期涨幅比例相对较大才会让大家觉得贵，所以泉州房价目前不算高很多人觉得泉州房价会受厦门漳州影响，这个观点是没错但也不绝对，厦门房产泡沫相对较大，而泉州房价政府控制早所以相对会比较健康，受厦门漳州影响泉州市场会降温，但是不会降价；泉州市是一个三线准二线城市，在所有这样级别及经济城市中泉州房价算是很低了；泉州同地区一手房价格低于二手房价格少则几百多则几千，二手代表着现有的市场不受控制，所以总体来说泉州一手房成交价还是普遍低于市场价。
泉州房价为什么便宜？
泉州现在的房其实不便宜呵，象丰泽区，很多盘要万几，有些已上两万，这个价钱放眼国内不少二线城市，也已不算低，事实上，我明白你所说的，你其实是想讲，相对于距离并不远的厦门，泉州的房价要便宜很多了。事实确这样，现在厦门五，六万的也不少，其实泉州与厦门只相距80公里左右，而且泉州的经济发展还貌似好过厦门。2017年泉州GDP总值7548.01亿元，增长8.40%排在全省首位，而厦门只有4351.18亿元，增长也只有7.60%，
我觉得造成这种差距的原因是厦门的影响力足够大。无论在国内还是国际上，厦门的名气和影响力都比福建省会福州强。另外因为影响力大，在旅游环境和城市规划方面都比泉州好。好的东西，会有吸虹效应，尽管你们泉州经济发展的足够好。但是挣钱多的都去厦门买房了。况且漳州很多有钱人都去厦门买房了。这样厦门就成了福建富人聚集地，房价自然高。
