天津房价未来涨价的支撑力明显不足。天津人口外流，经济不景气。像这样的城市房价很难有起色。天津的房价虽然比北京低很多，但是城市资源也是天壤之别。天津房价不高。相比杭州、武汉、青岛、厦门、南京等二线城市，更不用说天津了，全国的房地产不会再有之前的暴涨趋势。
天津房价还能涨吗？
回答一下问题。天津的房价总体来说，如果有关部门不出针对性的调控政策，肯定会涨的，因为以下几点，供参考。第一，城市定位，天津市是直辖市，虽比不上北上广深这些第一梯队，但是第二梯队的前三名是没问题的。可是天津的房价却不高，相比较于杭州，武汉，青岛，厦门和南京等二梯队城市，但是，从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料，很多人说炒房团来了，实际上天津和杭州，南京等城市的房价相比（中心城区）还是有点差距的。
根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势（疏解北京人口），可以肯定，天津市的房价还会上涨，第二，优质刚需。有买就有卖，买房的人为什么多，实际上在天津买房的人，很少有投资的，大部分是为了孩子和户口。在北京买不了房子的人和周边河北地区等，都会选择天津，天津的户口，可以高考变相加分，教学质量和医疗条件，虽比不上北京，但是也很优秀。
现在北京的楼市调控，环京地区有房没本的很多，没本没户口，所以很多人南下到天津买房，所以，想要买房，早买。最后，给提问者几条买房建议，天津虽发展潜力巨大，但是建议买房，如果条件允许，可以买，南开区，河北区和和平区的房子，河西区和东丽（如果不在机场和开发区工作）不要买，东边和南边，都不要买。条件不允许，就买北边，北辰和武清的，现在要和新机场对接，天津的发展方向开始向北了，
1、我就是天津人，我觉得很难再涨。2、现在天津新房价格还坚挺，二手房已经连跌了好几年了，3、天津人口在外流，经济不振，像这样的城市房价很难有起色。4、天津吸引人的高考分低，今年也被打破，这就更加剧了人口外流的趋势，5、老龄化严重，不结婚的年轻人太多，房子没人接盘。6、天津离北京太近，很多优秀人才被吸引过去，
7、虽然天津房价比北京低很多，但城市资源也是天壤之别。8、限购政策越来越紧，有钱的买不了，天津本地居民又穷的要命，9、土地供应充足，房子盖的太多。10、农村拆迁太多，很多村民，手里都是好几套房，租都费劲，11、二手房挂牌量太大，二手房贷款很难，而且二手房比新房便宜太多。12、我觉得天津房子别说上涨，不持续下跌就不错了，
天津的房子还会有大涨吗？
还有点发言权，很负责任的帮题主分析一下：1、别说天津了全国的地产都不会有之前那种暴涨的趋势了。因为从房地产周期角度分析，长期的牛市已经结束，随之而来的是弱周期，另外从当前宏观调控上看，房住不炒仍旧是主旋律，在这样一种大的政策背景下，房地产很难再有暴涨的机会了。2、我们再来看看天津地产，从2018年开始到现在包括天津市区，环城4区、滨海新区和远郊5区，房价都有明显的下降，这个不是中介鼓吹出来的，我也不上数据了，题主可以自行百度一下，
3、那么决定一个城市房价核心因素是什么：一个是这个城市的基本面，一个是这个城市的未来发展的空间。我们逐个分析一下，天津的基本面现在很差，我是地道的天津人这点毫不回避，虽然天津仍然是准一线城市，但是最近几年gdp增速在全国排名倒数，还处于产业结构调整的痛苦阶段，在未来的发展空间上，不能说没有空间，但是北方城市从发展空间上普遍被南方城市群碾压，这些都是事实。
所以天津房价未来涨价的支撑力明显不足。4.现在引进人才会是一个支撑因素，但绝对不会造成价格的剧烈上涨，只能是一个调节因素。由于业主的房子已经亏了40万，建议可以拿半年。基本上已经见底了。从长期投资的角度来看，我建议你还是卖掉的好。买个理财比这个好。说白了，欢迎指正，关注@陈老师复利人生，看透现象，看到本质，看到新世界！。
