蕉城区东桥新区，高房价让你怀疑人生。有的人看到房价涨了，卖掉，再买一套。全国空置率很高，但宁德不知道有多少。打电话给电网公司，公布宁德住房长期0度电的房屋数量。宁德一手房和二手房价格倒挂，很明显有人在炒房赚这个钱。外地中高层人才可能会买宁德的房子，但我怀疑有多少人。
宁德市房价怎么样？
其他地方不太清楚。蕉城区东侨新区，房价高的让你怀疑人生，政府指导价基本1.3-1.4万。二手房东侨区一般在1.6-2万，已经很难看到低于1万以下的房子了，目前宁德属于三线城市，在70个三线城市排名榜上排56，这是宁德时代，青拓，上汽进入宁德之后的排名。这些大企业虽然带来了大量外来人口，基本都是进工厂打工的，也不会在宁德落地生根，赚到钱就回自己老家了，
城市没有什么产业基础，只有养殖业比较发达，本地人口净流出，城区人口下降，年轻人不愿意留在城市，基本近的就去福州，厦门，泉州，温州这些周边城市发展了。没有很好的就业环境，工作机会少，当然你如果说进工厂打工也算很好的就业的话那就另说，人均收入3500上下，消费水平高，不适合创业发展特别是一些新兴行业，信息闭塞。
宁德市的房价这几年走势如何，会下跌吗？依据是什么？
人口，政策，货币，宁德有什么？说出来，也就是所谓的宁德时代这几个企业在那。常住人口，长年保持50多万，80后，90后生的少，人口老龄化，这点和全国一样，所以才放开二胎三胎，房价长期看人口。没有人口就没有住房需求，全国空置率很高，具体到宁德是多少不知道。叫电网公司公布宁德住房长期0度电的房屋多少套，政策。
现在都在限制涨价，三道红线开始，各地现价规定越来越多，还有限制二手房，宁德房价一手房和二手房倒挂，分明有人炒房，要赚这钱。赚超过通胀率、房贷利率、买到手五年的物业，交易税费等，有钱的人2套以上，没钱的人买不起。房子就是有钱人接来接去，卖给谁？有价无市！宁德人好像陷入一种不知道哪里来的气氛，房子上涨不会下跌购房狂热里，
有的人认为，房子买到手，涨价了就是赚到了。从经济学角度说，放着可以生钱叫资产，你每个月要叫月供的这叫负债，只要你没有变现都是负债。有的人看房价涨，卖了，再买一套，炒股票，还讲究个低买高卖。我看也就套了个首付的钱，这么费劲倒一手，宁德时代这些公司。吸引以为外来人口，衣食住行有所带动，住，买房，不是谁都买的起。
最底层的工人，2.3年换一次，可能买宁德住房的没有本地人，也没有外地中高层人才，但我想知道有多少人？有条件不去福州上海投资？再给它几年时间冷静下来，直到2024年。每年政府都有稳定的新房供应，供大于求或者供需持平，人口红利完了，炒房团的资本撤退了，银行的钱不流入房地产，房价再高，也没有市场，就挂在那里。要卖就得降价，泡沫就被挤出来了。
