宁德一手房和二手房倒挂，很明显有人在炒房赚这个钱。外地高层次人才可能会买宁德的房子，但我怀疑有多少人。有一点担心，就是因为英明的决策，房价稳定了好几年。经历了几年的亏损，炒房团很快就撑不住了。当他们放下武器投降的时候，限制房价上涨的政策突然失效，房价突然一年涨100%。那么这几年限制房价的措施就“功亏一篑”了。
宁德房价以后会怎么样？
作为民生必需品，房价的暴涨，让民众苦不堪言，怨声载道，已经引起决策层的关注。因此，房住不炒的国策出台，限制房价具体涨幅的举措，也应民意而生，具体看下文。各地为了贯彻房产国策，出台了各种调控措施，可谓百家争鸣，百花齐放，尤其是，福建省宁德市的房产调控别出心裁，开全国之先河：宁德市明确要求：“中心城区新建商品住房均价，每年涨幅控制在6%以内”看到没有，有限购的，有限贷的，有限价的，现在已经出了限制房价涨幅的。
以前，是有城市限价，但对于限制多少价格，没有透明度，和具体标准，这次，宁德市打破黑幕，直接明确新房的年涨幅不超过6%，可以说是独树一帜的房产调控措施。消息出来，舆论哗然，有赞同的，有提出异议的，有的人质疑：“房价已经很高，还允许每年涨6%，不是真心控房价”对于这种观点，张军辉认为有失偏颇。首先，宁德市规定的房产涨幅，是不超过6%，也就是说，不一定是要房价涨6%，涨5%，甚至跌5%，都是宁德市政府的目标选择范围，并不能说宁德市政府一定要房价每年涨6%，
其次，冰冻三尺，非一日之寒。房价涨幅过久，过大，沉疴已久，即使要调整下来，也不是一日之功，因此至少，比起那些允许房价一天翻一倍的城市，宁德市还是强多了。比如，在深圳，据说，有的个人房东（十分怀疑是炒房客自买自卖）一天就把房价翻了一倍，这种无耻的行为，至少不会发生在宁德，还有一点，即使退一万步，即使宁德的房价每年都是，顶着最高限制6%的涨幅，实际上，也是对炒房集团的重大打击。
为什么？因为，炒房客都是利用贷款来炒房的，很少用自己的钱，都是利用银行的内鬼，从银行中把老百姓的钱弄出来，炒房子的，所以，这些炒房客的借贷成本，每年至少6%。如果房价每年的涨幅不超过6%，这些炒房客都是亏本的，因此，至少每年6%的涨幅限制，一直持续下去，炒房客将无利可图，甚至亏本收场。不过，有一点担心，就是房价因为英明的决策稳定了几年，炒房客亏了几年后，就要快坚持不住，缴械投降的时候，限制房价涨幅的政策却突然失效，房价猛然一年涨个100%，那么这几年的限制房价措施将“为山九仞功亏一篑”！所以，希望宁德市能记住“靡不有初，鲜克有终”的教训，能有始有终的，把限制房产涨幅的政策，持续下去，必定能稳定房价，顺应民心，功在当代，利在千秋！希望，其他城市也能跟进，让房价涨幅，在炒房客资金获利水平以下，必定能制止住他们哄抬房价的行为！，
厦门房价下降会对福州、宁德有什么样的影响？
厦门楼市是整个福建省的风向标，厦门犹如排头兵，厦门楼市失守，福州、宁德焉有不受影响之理。不过这种影响和厦门旁边的漳州还是有所差距的，厦门作为福建省房价风向标，牵一而动全省，何况福州房价相比全国同类城市，也是无城可匹敌，同样高高在上，宁德作为福州边上的城市，分担了福州限购一定的购房外溢，这一点和厦门旁边的漳州一样。
宁德市的房价这几年走势如何，会下跌吗？依据是什么？
人口，政策，货币，宁德有什么？说出来，也就是所谓的宁德时代这几个企业在那。常住人口，长年保持50多万，80后，90后生的少，人口老龄化，这点和全国一样，所以才放开二胎三胎，房价长期看人口。没有人口就没有住房需求，全国空置率很高，具体到宁德是多少不知道。叫电网公司公布宁德住房长期0度电的房屋多少套，政策。
现在他们正在限制价格上涨。三条红线已经开始。各地对现价的规定越来越多，对二手房也有限制。宁德一手房和二手房价格倒挂。很明显有人在炒房赚这个钱。赚的比通货膨胀率，房贷利率，买五年的房产，交易税等都多。有钱的人2套以上，没钱的买不起。就是有钱人接房子卖给谁？有价无市！宁德人似乎陷入了一种不知道自己从哪里来的氛围，房子涨了也不会跌，在购房狂潮中，
