这两天一直在外面吃饭，讨论的都是呼和浩特的房价。综上所述，在没有找到合适的房地产替代方式的情况下，唯一的办法就是维稳，尽量削弱房价的上涨趋势。可以预见的是，未来，地价还是会涨，房价还是会涨。为什么在房地产销售额同比减少20%左右的情况下，房价还能如此坚挺？
为什么呼和浩特房价还在一直上涨，边界在什么地方？
骑虎难下的局面，不涨前面的局就白做了。呼和浩特房地产这个局谁做的，不知道，也没必要知道，这个局最好维持下去，一旦破了后果不不堪设想。至于怎么维持就看局中人的本事了，这两天在外面吃饭，讨论的都是呼市的房价。1万以里的几乎没有，大家都信誓旦旦，对未来充满信心，说明这个做局的还是有点手段。无论从哪个角度讲，这次的房地产泡沫吹大了，
像呼和浩特这样的三线城市，收入太低，支撑不了这么高的房价。实际上5000元是这个城市的边际，2015年呼和浩特人均收入3000元每月，那个时候的房价是5000元，2018年人均收入几乎没有增长，房价却翻了两三倍。很多人都说谁让你便宜的时候不买，以后还要涨，给了人们一种不买房吃后悔药的无奈。房子毕竟是个商品，它应该符合大众的消费喜欢，
各位大神请问是什么在推着房价上张？
决定商品房销售价格的三大因素为：土地、金融以及政策。可供住宅的土地稀缺，该地区又拥有较好的居住环境（空气质量优），需求大于供给，房价上涨，例如：厦门（新房平均售价33240元/平米）。国家性的政策加持，势必会造成一个地区的房地产投资火爆，例如：雄安新区刚刚获批，就有大批炒房客涌入雄安，不过国家严控雄安炒房行为，将这批炒房客清退。
再例如：朝鲜设立新义州特区，一江之隔的丹东市以1.9%的涨幅率再次领跑全国，2019年5月，丹东市开始限购限售双限。宽松的金融政策，会促使大量投资涌入房地产市场，因此近年来我国降准降息都是定向型，甚至放宽货币政策时也会强调“禁止资金投入房地产行业开发”，我们发现，影响房地产价格的因素都被国家严格把控，目的就是为了有效抑制房价过高过快增长。
但在任何政策文件中从来没有出现过“必须使房价下降百分之多少”的要求，房价为什么一直上涨？一百个专家有一百个理由，但说到底还是“人性”。人性是什么？人性是既不自知又永不满足！微博做过一次调查：如果给你一个亿，你先做什么？回答内容里最多的是：先买房！一个亿先买什么不行？那么多钱，先买了什么也不会影响你买房，可是绝大多数人都选了先买房，
这就是中国历朝历代发展至今，每个老百姓生活代代相传的基本理念，核心思想，且不可动摇。除了身无分文以及资产和社会资源丰富的人群外，其余80%的普通人都绕不开买房的现实问题，你谈恋爱想结婚，对方要房子；你的孩子上学，需要符合学区，看房子；有的人说我不结婚不生孩子不要房子，那是你的事，别替其他人代言。提问：什么在推着房价上涨？回答：需求 人性！最后声明，我不向任何人推荐楼盘，别以为自己穷买不起房，看见别人说了与自己意见不合的话，就污蔑别人是“托”，
土拍火热背后暗藏什么房产市场的信号？地价上涨，房价能稳住吗？
大家好，我是勇谈。土拍火热的情况一般都伴随着房价的持续上涨，这个从经济学角度是很容易解释的，只有房价上涨开发商等才有利可图，房企也有更多的拿地欲望，作为地方来说看到土地好拍卖自然就会提高土地价格，这个循环一直下去的结果就是房价持续上涨。从2016年后土地价格上涨的速度已经超过了其他，甚至房价上涨的主要驱动力似乎也变成了土地价格上涨，
借此机会简单说一下我的观察。土地拍卖年基本上是房价持续上涨的一年。这种相关性基本可以确定。根据国家统计局的数据可以发现，土地拍卖的那一年，基本都是伴随着房价上涨的。图表为2005-2019年房企土地面积和土地成交价格趋势图。可以看到有两个时期特别明显:2009-2011年和2015-2018年！这两个时期也被公认为中国房价上涨最猛的两个时期，
