遂宁的房价就是个笑话。遂宁人不知道遂宁房价怎么涨的。要看遂宁房价会不会降，首先要明白为什么遂宁这个丘陵城市会涨这么高。诸多因素催化了遂宁的房地产市场，2017年遂宁房价一路上涨。遂宁房价目前是四川房价高的地方之一，高于四川大部分地级市。
你看好遂宁房价吗？
遂宁房价就是一个玩笑，遂宁人自己都不知道遂宁房价是怎么涨起来的。我2014年到遂宁的时候住在河东一知名品牌小区，小区分南北二区，环境还不错，当时价位在2000到3000左右，这是一个让人骄傲的价位，比周边的绵阳、南充要低500到1000左右，甚至可以和下面的射洪等县区有的一比。可是这样的好景没有多久，大概在2016年左右房价开始发生变化，一年时间不到就涨到七八千，
记得有同事在当地有名的公务员小区购买房子，同样的户型，最早买成60多万，后面买的需要110多万，这就是差别。如今的遂宁房价，稍微好一点的地段都在12000左右，差一点的也在六七千，甚至并不看好的物流港一代也在五六千，这已经远远超过当地老百姓的承受能力，遂宁是一座五线城市，无论是经济体量还是常住人口都不大，同时几年前的在建楼盘不多，让遂宁房价一夜之间炒高并不是一件难事。
随着对楼房市场监管的加大，房产税的实施，遂宁房价已经逐渐恢复平静，即使是河东目前在建的几个知名楼盘房价都明显有跌落的趋势，因此要说看好遂宁房价并不现实。近期，遂宁棚户改造，廉租房，以及安置房的建设等因素对遂宁房价都是不小的冲击，总之，个人不看好遂宁房价。处于第一阶层的房价在12000，第二阶层砸7000左右，第三阶层在5000左右是比较合适的，目前六七千在遂宁还是比较多的，
四川遂宁房价会降吗？
遂宁房价目前是四川房价较高的地方之一，高过四川大部分地级市。看遂宁房价会不会降，首先要了解遂宁这个丘陵城市为什么会涨得如此高，其一，遂宁城区地处涪江两岸，涪江是一条比较神奇的河流，涪江沿线是四川城市化发展比较好的地方，风景好，居住条件也好，经济活力在省内仅次于成都平原。涪江一线的江油、绵阳、三台、射洪、遂宁的房价相对于省内其他城市普遍偏高，
甚至涪江岸边的乡镇，如丰谷、芦溪、金华、柳树等地，房价也较高。其二，遂宁是四川交通次级枢纽，枢纽地位仅次于成都，是出川或者入渝的最便捷的通道之一，其三，遂宁地处成都、重庆两个城市主城的等距中心点上，也同时位于绵阳、重庆的中心点上，且距离三大城市都在200公里以内，同时处于三大城市1.5小时经济圈内，地理优势非常明显，在四川没有第二个拥有这样优势区位的城市。
遂宁今年房价还有上涨空间吗？
2016年遂宁政府出台了税收减免、减少土地供给、购房补贴、宽松信贷等多项房地产去库存措施，加上各大城市房价猛涨，很多人错过了在大城市购房机会，转而把目光投向房价尚未大幅上涨的小城市。多种因素催化了遂宁的房地产市场，2017年遂宁房价一路上涨，来看看2017年的房价走势下面是今年头三个月的新房房价走势(安居客数据)目前，在售新房大部分售价在7000多至8000多之间，当然也有不少4000多5000多的楼盘。
遂宁现在的房子还会降价吗？
这种可能性肯定是有的。现在市场降温，房价调整就是现状。此外，遂宁(河东、物流港)近期土地拍卖中，地价持续下跌，基本回到去年水平，加剧了市场的观望情绪。尤其是像金桥新区、物流港这样的中小开发商开发的项目，有可能降价20%左右。这些小开发商资金短缺，经不起市场的风雨，以价换量几乎是必然的。
