笔者认为银川房价低主要有三个因素。新房积压严重，房价自然失去上涨的基础，人口少，是银川房价一直处于低位的主要原因之一。目前宁夏的二手房价大概在5200-5500元。宁夏房价低是有原因的，银川作为省会自然会受到影响。2.库存长期居高不下，房价很难上涨。
想在银川买房，谁知道今年银川房价走势如何？
银川是一座移民城市，包容性强，不排外，从地理位置来讲是陕北和甘肃东部，内蒙西部唯一的一个适宜居住，生态，旅游，教育，文化，科研条件比较好的一个中心城市，宁夏较小，但陕西内蒙甘肃的大，却给了小省宁夏首府银川更多的发展机会，中心城市的虹吸效应正在一点点的扩张周边地市县但凡有一点条件的，基本都在银川购房置业了，客观的说，银川的房价也很有包容性，好的地段的房产己经过万，但周边一些房子还在三四千，所以，选择银川是一次明智的决定。
谢邀，宁夏目前二手房价大概5200-5500元左右，宁夏房价低是有原因的，作为省会的银川自然也会受到影响。笔者认为银川房价低最主要因素有三个方面：1.人口少，缺乏对楼市的刚性支撑，宁夏的总人口大概600多万，大约有1/3的人口在银川，即银川的常住人口大约有220万。其实绝对人数也不是很多，人口不多，这是银川房价一直处于低位的主要原因之一。
2.库存长期居高不下，房价难有上涨基础，银川的房子在2016年之前库存一直比较高，而且每年新开工的商品房面积也比较大。新房库存积压严重，房价自然也失去上涨的基础，3.经济基础本身薄弱，没有较强的产业支撑。我们说房价不仅需要人口支撑，更重要的是要有经济支撑，大家兜里都没有钱，怎么在消费上住房上提档升级，
经济水平不高，非常直接的反映在购买力上。但是，银川作为宁夏的省会城市，房价如此之低可持续的概率也不大，目前我们也观测发现一些变化，主要在三个方面：1.政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大，这已经产生巨大的作用，反映在楼市库存数据上，从2016年之前商品房库存15个月以上，截止到今年3月份，银川的商品房库存已降至到6.9个月，这是一个重要转折信号；2.经济会有一定的发展，交通设施、城建水平都会有一定程度改观。
虽然目前银川的经济并不发达，但是在国家政策的支持下，我们也看到一些可喜的变化，交通配套设施也会相应完善。随着商业配套的引入，银川城市建设的宜居水平会相应提高，高档住宅区也会有一定程度的增加。3.随着城市化的不断推进，省会的作用将逐步体现出来。2017年银川的净流入数据是3万多人。虽然不是很大，但在一个总人口220万的城市里已经不错了。随着城市化进程的继续，省内其他地区人口流入银川将成为趋势，对银川楼市形成支撑。
