4月份，在大亚湾利好红利和深圳高房价、热潮的带动下，东莞市区(备案价超过4万/m2)和沈欢区(塘厦、凤岗)房价也上涨了近3万/m2。据统计，3月份东莞网签量同比下降30%，但回升明显。这是因为东莞的经济实力非常强，与佛山、无锡、苏州并称“中国地级市四大一线城市”。另一方面是因为东莞新的人口规划。未来五年，东莞将新增120万常住人口，住房需求将进一步爆发。吃饭的人太多，房价下跌的可能性很小。
东莞的房价是多少？
欢迎点击头像关注【太平洋家居网】，与您分享更多家居设计、家居评测、房产资讯等。首先我要说，我不是东莞人，但是这个问题，我为什么想要回答？因为可以强答一波，东莞的房价多少？广州的房价多少？深圳的房价多少？这些都是实时在变的，而且很多地方的房价也并不像你在网上看到的那样，真的就是那个价格，你在网上看到的价格，往往都是几个月前的或者是最低价，仅供参考的，真正要了解房价多少，你得真的去房产中介那里问，实地考察才行。
其实，在我看来，了解一个地方的房价是多少，其实是没有什么意义的，如果说房子对你来说是刚需，那么不论房价多少，其实你都必须要买，你的买房资金能决定的，就是你买在哪里的问题，是买在市中心，还是买在郊区，只看你有多少钱了，所以，房价多少，对于一个有刚需需求的人来说，其实不重要！最重要的是你必须找到买房的这笔钱！但是，这并不是说，房价不重要，只看是对于哪些人来说，比如说房价是涨了还是跌了，对于买房投资的人来说，是很重要的！因为别人是买来投资的，自然是在价格低的时候买房子比较好，这样卖出的时候能赚的多一点。
为何这段时间深圳，东莞，惠州房价都猛涨？
惠州房价一直受炒房客关注，希望可以复制深圳的疯狂，后来又传出惠州要规划给深圳，于是身边有人坐不住了，认为这神秘的小道消息不让自己发财都难，很多楼盘人头攒动像买白菜过冬，买到的一副洋洋自得，有的人买了不止一套，甚至膨胀的准备赚了钱移民香港，唉反正一副嫌弃地球人的架势。等了两年了不见动静，卖也卖不掉不知啥滋味，
在疫情影响下，东莞房价有受影响吗？
不会受到影响、反而会因为靠近深圳、香港、广州而呈“稳中有升”趋势。1、东莞未来被国家规划为特大城市，近日，国家住建部发布最新年鉴，超大城市6个，特大城市9个，其中东莞榜上有名！据了解，东莞常住人口为839万，其中户籍人口仅有232万，占总人口四分之一左右。若要达到特大城市1000万人口以上，还有近200万人的缺口，
只要有人口输入，对经济、房地产的推动都是有益，有足够的支撑力。2、东莞制造产业发达，东莞制造业实力雄厚，产业体系齐全，是全球最大的制造业基地之一。据了解，2019年东莞重大项目建设取得新成效，2020又有44个重大项目集中动工，总投资约123.4亿元！有产业支持，也就有劳动力与购买力，也就有购房需求，
3、东莞交通便利快捷。不出三年，地铁、轻轨、高铁、高速将无缝连接深圳、广州、惠州，通达性极强，也就是对周边的辐射能力也更强，4、东莞楼市稳定发展。有了国家的大政策支持，以及地方政府在基础设施、产业集群、公积金新政、备案制度再调整等方面的驱动，使得东莞楼市发展稳定，不仅有效刺激了楼市增长，而且还缓解了房企现金流压力，
据统计，3月东莞网签量同比减少三成，但是回升明显。主要是城市前景被看好，房价预期较高，在低库存的支撑下，整体还是稳重有升，刚需、刚改仍是主力军，4月份，受大亚湾区的红利利好以及深圳高房价、高热潮的带动下，东莞城区房价（备案价超4万/平）、环深片区（塘厦、凤岗）房价也是一路高涨近3万/平。再加上2020年东莞将有242个城中村改造，又将迎来更多更多的置业需求，
为什么东莞万江备案价竟然可以去到3万8？东莞的楼市情况到底是怎么样的？
近日，“东莞万江某楼盘登记价高达38000元/平方米”的消息在朋友圈刷屏，成为牵动东莞普通购房者神经的重大新闻事件。在这里，淘宝的业主首先要纠正一下，这栋楼(洪欣御江东岸)的备案均价其实是35000元/m2，而不是网上报道的38000元/m2。那么，为什么万江大厦的备案价格高达35000元/平方米呢？这和今年东莞出台的楼市新政有关。
