下半年，新一线城市南京楼市下跌，几乎不可能摆脱边缘楼盘。不可能，政府只会做政策调整，让房价不要涨得太快，因为房价下跌的负面效应远大于房价上涨。如果房价大幅下降，一套5.1万平的房子价格会降到3万，一套100平的房子首付150万。跌到3万后，房子可能变成负资产，月供还会继续。
今年下半年南京房价会跌吗？
看中央政策是房住不炒，稳房价。从没说过要使房价下跌。为什么中央会出这样的政策？1，国际大环境来说，美国加印的1.6万亿美元，通过大肆购买中国商品进入中国，中美海运费用暴涨5倍。而美中海运价格还是原价。这些热钱势必进入楼市，股市等优质投资。炒高中国楼市。2，国内来说，生育率大幅下跌。造成这主要原因就是三座大山，教育，医疗，和房产。
百姓为了买房，耗尽了三代人的钱包。哪有闲钱消费，养孩子。3，南京每年约有10万人口落户，这些人总要有地方住，不买房，就是租房。所以，新一线城市的南京下半年楼市，下跌几乎不可能除边缘楼盘，老破小。刚刚南京8盘开盘，全部售罄。但也不会有多大涨幅。国家是想以时间换空间，只要房价稳住，百姓收人提高，再过三，五年买房，房价涨幅只要低于居民收入涨幅。
南京房价即将大规模下跌，炒房客纷纷离开，你怎么看？
可能性极低1.人口变化根据本月开幕的第十一届省园博会上，韩书记在热情洋溢的欢迎辞中，透露了一个关键信息我谨代表900多万热情好客的南京人民，对各方嘉宾的到来，表示热烈的欢迎！一年前，这个数据可能是860万，由此表明南京城市吸引力还在持续，人口持续流入。2.国家位置2021年2月，国家发展改革委关于同意南京都市圈发展规划的复函发布 ，南京成为中国第一个由国家发改委正式批复规划的都市圈，作为中国东部长江中下游沿江城市地带核心地区，国家大政策未发生改变的前提下，一二线城市的吸引力一定高于三四线。
3.政策变化目前购买房产人群简单分类，可以分为刚需和炒房，刚需人群就算房价大幅下降也会咬牙坚持，炒房人群离开反而有利于房价的探底反弹，毕竟泡沫是一直存在的，通过不断的政策调控，炒房人群的离开有利于挤压泡沫。综上所述，国内在不断的政策调控和国家队的托底支持之下，不会出现日本的泡沫大破灭，房价会不断小幅震荡，通过多年小幅上涨，直至泡沫完全消灭。
江苏南京的房价会不会跌回2015年的水平？
不可能，政府只会做政策调整，让房价不要涨得太快，因为房价下跌的负面效应远大于房价上涨的负面效应。如果房价大幅下降，一套5.1万平米的房子价格会降到3万，一套100平米的房子首付150万。跌到3万以后，房子可能会变成负资产。负资产月供还会继续吗？很多人可能会断供，银行会把房子拿去拍卖，卖不出去，银行的资金链就会出现问题。那些依赖银行贷款的企业将无法获得贷款，这可能会使他们难以生存。如果他们不能生存，他们可能会裁员，因此更多的人会切断他们的供应，整个金融系统将陷入混乱。这太可怕了。
