新津，新津最明显的一个优势就是地铁10号线直达成都双流国际机场，出行方便。新津与新老城区交界处的团结岛板块，环境优美，三面环河，几个楼盘相互照应，未来必然形成独立的商圈，形成浓厚的商业氛围。新津分几个板块，各有特色。
去新都实地了解了不少二手房和几个新楼盘，对新都的楼市有个大概了解，目前新楼盘很少，小户型更少，开出来基本秒光，价格在11000左右，二手房除了老破小，品质好一点的算起来比新房还贵，特地查了一下近期的地价，城区楼面价7800，靠五龙山公园别墅用地楼面价为11800，作为成都的主城区之一，七、八条地铁线路规划，出行便利，离中心城区也在半小时内距离，大方向讲，中央政策之成渝经济圈、川内八千万人口、气候条件也让西藏、青海、东北、重庆等外来人员拥入，通货膨胀人工材料上涨等多重因素影响，未来新都的房价至少稳中带涨，但买房地段也很重要，建议以泥巴沱公园二公里区域是未来新都最优质的地方，其次是3、5、27地铁站1500米内，涨幅多少不知道，但至少不会亏。
外地人想在成都买房养老，成都市区限购，买到新津的优势在哪里？
新津，新津最明显的一个优势就是地铁10号线直达成都双流国际机场，出行方便。不过新津分几段，各有特色。首先，成都的牧马山板块是最近的。牧马山板块以洋房和别墅为主，居住舒适度相对较高。因为这个板块以改善型居住为主，商业氛围不是很旺，部分楼盘的生活配套也不是很便利。其次，新津与新老城区交界处的团结道板块，环境优美，三面环河，几个楼盘互相照应。未来必然会形成独立的商圈和浓厚的商业氛围。
