众所周知，从十几年前开始，国家就一直在对房价进行宏观政策调控，也确实是因为国家对房价的政策调控，才有了今天上海房价的稳定。对此，我们认为近期的房地产政策并不是放松调控，而是稳定房价，控制风险。最后，这一轮房地产调控已经实施快三年了，取得了非常好的效果。房价上涨的趋势已经逆转。即使房地产调控放开，房价也不会再大幅上涨。很有可能一些地方的房价会因为去投机化后缺乏地方对高房价的支撑而大幅下跌。
上海房价已疯涨，上海会出调控政策吗？
上海的房价在沉寂了五年后的今天，又开始有了回温，也不要太觉得惊讶，因为，上海是全国人民的上海，每一个中国人都梦想能够在上海拥有一套自己的住房。只要是商品，那么，它就会存在一个市场规律的问题，同时，它又存在着一个供需矛盾的问题。假如说住房可以像电视机冰箱手机那样，不受土地资源的约束，可以在生产流水线上成批成批生产的话，那么，该产品的最终价格只会是越来越便宜。
住房这一特殊商品受土地资源的约束，而土地资源又是不可再生的稀缺资源，房子建造了越多，土地资源则越少。目前上海房价又有所回温，说明还是存在一个供需矛盾的问题。更何况，上海集聚了全国，乃至世界上的各类人才，上海人民的生活水平也是全国最高的地区，那么，上海住房购买力的问题，也一定是最强烈的。土地资源稀缺问题，住房供需矛盾问题，始终困扰着我们，于是，市场效应起着主导的作用。
今天上海的房价又有了回温的趋势，也是在所难免。要讨论房价回温，政策调控的问题，众所周知，十多年前至今，国家始终对房价进行着宏观政策方面的调控，也真因为国家对房价的政策调控，才有了我们上海今天的稳定房价。至于本文提出的目前上海房价有上升趋势，政策是否会调控，那还得看上海房价上升涨幅的趋势如何了，如果是在合理的范围内有涨有跌，幅度不大，也还是可以掌控的。
国家出台了不少关于楼房的新政策，未来几年房价能降下来吗？
房价飞涨是每个买房的人最头疼的事，毕竟没房子，对于国人来说就没有一个安稳的家，不是不想买房，而是高高在上的房价和自己可怜的存款，不成正比。不过最近有人说，从今年开始，房价即将下降?这是真的吗？从去年3月底开始，全国各地刮起了一阵房地产市场调控风暴，人们也开始理性看待，从近一年房价累计涨幅看，总体取得了较好的稳定房价的成效！随着调控政策的深入严控消费贷使得资金进入楼市的路子越来越窄以及租赁住房人才公寓的大量上市会慢慢熄火，将会迎来一个两年左右的房价平稳期，平稳期之后根据调控目标(房地产长效机制落地)来看应该是一个长期缓慢增长的过程，前年那种暴涨的机会是不可能出现的了。
2019年刚开始，多个城市调控就开始放松，房价要回暖了吗？你怎么看？
进入2019年，随着国内经济下行趋势明显。房地产调控似乎正在进入逐步放宽之中。一方面，以荷泽衡阳为代表的部分三四线城市，以棚改居民购房转户口方便为由，取消了限购令，允许当地居民自由无限制购房。另一方面，一线城市的部分银行对首套房贷利率开始下调，由原来基准房贷利率上浮30%下调至15%至20%左右。一线城市部分银行将房贷利率的下调，也是意在鼓励刚需购房者入市购房。
这也被认为是房地产调控的放松。此外，进入1月份后，我国央行宣布下调存款准备金率1%个百分点，大约释放1.5万亿人民币，如果对冲1月到期MLF，那么，央行净投放了8000亿人民币。在这种情况下，虽然央行认为意在引导资金流向实体经济。但流动性宽松，肯定也会让房地产受益。现在有专家认为，受到全球经济下行中美贸易摩擦持续的影响，中国经济下行压力在加大，而国内经济又暂时无法摆脱对房地产的依赖。
所以目前来看，种种迹象表明国内房地产调控已经结束，2019年房价将会报复性反弹。对此，不少人也认为，在货币宽松的背景下，部分地区放松限购、降低房贷利率后，今年房价很容易涨，但很难跌。对此，我们认为近期的房地产政策并不是放松调控，而是稳定房价，控制风险。首先，央行全面下调RRR是为了减轻房企的偿债压力。
