合肥房价的上涨，意味着合肥经济的发展。从合肥近几年的发展来看，合肥一直处于经济建设的快速发展阶段。至于二手房的挂牌价，除了托市，大部分都难以摆脱。这座城市经过20年的高速发展，很可能在未富先衰，神话终将被打破。2025年，房价目前的成交价不会比挂牌价低8折，均价会回到1.6万左右。
到2025年，合肥房价会多少钱一平？
目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价不是挂牌价打八折，均价回到16000左右。
到2022年，合肥市的房价会如何走向？
房价短期涨跌还是不能立马确定，但应该不会大涨了，但你的题目出到了2022年，那绝对是跌了。中国本不缺房，房子越来越多，到2022年房会更多，一样商品不能一直涨，涨个几十年已经是奇迹了。而且社会的发展也不充许大家全炒房，房子再炒城里的地都修完了，只能往乡里修了，中国现人口居住面积都到了人均40平米了。如果不直按现在水平发展下去，到了2022年那是处处是否，一人住几套，所以这个是不现实的。
而且随着社会的进步，资金的流动更应该往经济发展上走，而不是已房套牢资金，让经济失去活力。现在不管做企业的做生意的很多放弃了原有的营生，全民发展房地产，现代社会已实现全球化了，如中国继续一味发展房地产，拖累其他行业的经济，则不能保持现在的领先地位，所以不管在何处情况下，房地产只能保持价格不变，或是走向下降道路。
合肥预计五年内的房价大致会如何？
合肥房价的上涨，意味着合肥经济的发展。从合肥近几年的发展来看，合肥一直处于经济建设的快速发展阶段。去年，它被认定为综合性国家科学中心之一。未来要建国家级滨湖新区，合肥未来发展很大。至于未来五年房价会涨多少，只能简单猜测。目前合肥平均房价在14000左右。根据市场情况和政策分析，合肥目前的政策一直处于平稳状态，事实上也有效遏制了未来五年房价的疯狂增长。合肥将进入一个全新的发展阶段。未来千万人口城市，合肥轨道交通建设，国家滨湖新区建设，都将带动合肥及周边经济的发展。目前，引进人才和大学毕业生落户不限购住房的政策正在讨论中。随着后期人才政策的放开，暂时不对房价做任何推断。但根据合肥未来的发展趋势和经济效益，未来房价仍有上涨空间。
