一线城市可能会有很大的涨幅，尤其是二线城市。你为什么这么肯定一二线城市房价不会下降？第三，周边核心城市房价暂时很难达到3万的价格水平。二线城市限购通过变相解禁，比如人才落户，增加了住房的购买力。目前二线城市大多交叉定价。一年多过去了，很多一二线城市的房价稳中有升。
为什么有些一二线城市房价下跌而一些四五线城市房价在涨呢？
感谢邀请！一二线城市下跌不能一概而论，一线城市从2010年限购至今从未解禁过。即便有炒房客也是通过假离婚、公司为名和债务纠纷走司法程序获得购房的资格，二线城市限购通过人才落户等变相解禁提升了住房的购买力，目前二线城市大部分为横价。像二线城市厦门前期涨幅过大和一线城市部分地段欠佳的二手房有微跌现象，由于一二线城市限购溢出效应，资金流入三四五线城市帮助了去库存并推高房价。
安徽省三四五线城市更为突出，越穷的区域房价越高，越穷的地方劳动力输出越多，安徽省外出仅在邻居江浙沪三地就有700多万人就业，就业地房价更高无支付能力购买，只有家乡的房价才有自身承受得起的购买力。像皖北地区所有的国家级贫困县都在6600~7500元/平之间，其中阜阳市破万，六安市破8千，长江沿线安庆市房价破9千，芜湖市均价11500元/平，沿江的无为县房价8200元/平。
这种现象并非炒房客导致的，凭炒房客智商岂能到三四线城市和县城去炒？刚需和改善型刚需占主要购房需求，安徽省三四五城市和县城房价在中部6省相对应市县属于最高，最主要原因就是安徽省劳动力输出为全国之冠，外出就业地是比家乡更好、收入更高的发达地区。挣钱后返乡置业推高家乡的房价，安徽省现象在全国其他省份具有代表性，所以全国三四五线城市房价上涨原因之惑不难破解。
一线和二线城市房价，真的会降吗？
降应该是降不了多少的，一二线城市可能还会有一波不小的涨幅，特别是二线城市。关于近期房价的大趋势分析，我这几天连续发了几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看，为什么这么肯定说，一二线城市的房价不会下降呢？第一，从限购政策实施一年多的效果来看，一二线城市的房价是具有刚性的。全国热线城市大规模的限购从2017年年初开始，到现在已经持续一年多了，
这次限购被称为史上最严限购政策，但是从目前的实施状况来看，一二线城市房价实际上下跌的幅度很小。经过一年多的时间，不少一二线城市的房价还稳中有升，可见，一二线城市的房价是具有刚性的，在这么严格的限购政策打压下还能够保持这种价格状况，要期望他大幅下跌，可能性不大。第二，房价事实上已经成为推动经济发展的主要力量从目前内外经济状况来看，外向型经济不景气，国内的实体经济业也不好做，目前推动经济发展的主要力量在于房地产市场形成的庞大产业链，
在这样的背景下，一二线城市作为房地产市场的主力军，期望房价大幅下降，应该是不现实的。第三，是钱贬值的因素这些年来的经济领域中，一般人感受最深的应该是钱的贬值，物价的上涨，事实上，房价上涨的幅度这么高，其实跟钱的贬值有很大的关系。从目前的状况来看，钱贬值的速度还在加快，什么东西都在上涨，而期望房价反而逆势下降，可能性不是太大。
为什么合肥二线城市的房价会超过武汉，成都，重庆等新一线城市？
首先合肥已经是新一线城市，合肥2019年GDP9409.4亿，从2009合肥10年时间，GDP增幅347.61%，增速第一，至2020最新人口普查，合肥市人口1039.5万人。其中户籍人口779.5万人，流动人口260万，破万亿城市。合肥是被戏称最牛风投城市，上世纪收留中科大。合肥供暖不足情况下为中科大单独开通暖气，
1999年，合肥与北京、成都、Xi被确定为全国四大科教基地。2017年，合肥正式获批综合性国家科学中心，这是继北京之后，中国第二个国家科学中心。2005年，市委书记孙金龙将该楼拆除。大力招商引资，吸引海尔、美的、格力、TCL、三洋、日立等十几家企业落户合肥。合肥成为家电之乡。2007年，它拿出全市财政收入三分之一的赌盘，投资BOE，赚了100多亿。
