谢谢你的邀请。目前郑州是河南第一个房价过万的地方。郑州是省会，国家中心城市，中原经济区中心城市，全国交通枢纽。它有一千万人口。是特大城市，几年前房价已经过万。其次，洛阳，河南第二大城市，副中心城市，十三朝古都，牡丹花城，旅游名城，尤其是16年修了地铁之后，房价一直在涨
为何大城市的房价那么高呢？
当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。
购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友卖你五百万，算是客气卖你六百万，算你运气卖你七百万哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。
长沙晋升全国特大城市，房价会涨吗？会不会成为第二个深圳？
说说长沙房价的真相！长沙房价缓慢持续上涨，这是毫无疑问的！房价上涨的最大动力是人才的流入。这些年，长沙人口净流入数量是比较大的。但是想长沙房价暴涨，甚至成为第二个深圳这是不可能的！一是长沙本地土著没有购房需求，也没有购房资格，据我所知，很多本地人都有好几套房。二是长沙暂时不可能奢望得到国家的巨大政策红利！深圳是什么？虽然当年只是一个小渔村，但是当年国家给它的定位和给它的利好政策，今日已不可复制。
更何况，长沙目前连副省级都不是，也不是计划单列市，长沙争国家中心城市也好多年了，虽然经济发展迅猛，也获得了很多有分量的头衔，无奈被左邻右舍压制得太厉害！北有武汉，九省通衢，南有广州，南方经济重地！估计这个国家中心城市称号花落长沙可能性也不是很大！即便国家给重大政策利好，也不见得会大涨房价！看看雄安新区就知道，国家对房价的限制政策是比较给力的。
发改委要求超大特大城市大幅增加落户规模，对于房价有什么影响？
对房价的影响一言以蔽之，就是涨。你真正的问题其实是在描述里。实际上，做出这个决定的背景，可以追诉到去年11月。当时中国经济已经略见疲态，经济下行压力非常大，而且今年又是很多经济学家眼中经济下行周期开始的一年，因此今年的政/策主线就是保增长。其中重点是两个，第一是地方基建，第二就是房地产。因为房地产与投资数据密切相关，是中国GDP最主要的拉动力。
型大城市全面放开放宽落户条件，是否会导致房价上涨？未来选择哪些城市买房更好？
一线城市放宽落户条件，对房价上涨影响有限。举个简单例子。很多生活在二三四线城市的人抱怨房价高买不起，都是以当地收入与房价进行比较的，那么一线城市放开落户条件后，想要落户首先要买房，能否买得起同样要拿当地的收入与房价进行比较虽说一线城市就业机会多收入高，但房价更高，而且高的离谱，和二三四线城市买不起房的人一样，在收入不变的情况下，在当地工作的人想买房落户，过去买不起的，放宽以后同样买不起。
那么放宽落户条件后，吸引外来人口会推高房价吗？理论上是可以的。是虹吸效应把低级别城市的资本和人力资源聚集起来支撑一线城市的发展，带动房价上涨。这样一来，低水平城市的资金和人才流失会更严重，区域发展会更不平衡。显然，这种发展方式与我国城镇化的总体战略布局相违背。从中国城市发展现状来看，未来将以大都市城市群为核心，以辐射传导带动区域经济协调发展。
