最近山东泰安新房和二手房价格双双下跌。目前有消息称，泰安新房和二手房价格分别在8200元和10900元以上。影响泰安房价上涨的驱动力如下。泰安房价并没有降温。毕竟泰安有500多万人口。虽然人口有净流出，但是受不了人口基数大，所以房价很高。现在山脚下要交三四万，市中心要交两三万，远郊要交一万多。感觉是新前线直接碾压。虽然房价没降，但是买房的人都是能学的，开始观望。毕竟就算买贷款也要掂量掂量。毕竟这不是一笔小数目。一旦在泰安几千元的工资水平买了，生活质量就一落千丈。一旦你出不起任何问题，房子就得被收走，竹篮打水一场空。
山东泰安的房价还会持续涨吗？
总得一句话肯定会涨，原因有以下1.总体环境，虽然国家对房价有管控但是对于三四线城市来说还是涨的趋势，边际效应明显。2.泰安作为世界级旅游城市，泰山这个名牌永远不过期，泰安市目前也继续大力发展旅游度假产业，区内有高新区，高铁新区，徂汶景区和中心城区等规划，未来城市发展越来越清晰。3.山东最近发布新旧动能转换国家级示范区，奋起直追大力发展城市人居环境及城市建设，其中发展以泰安为龙头的山水林田湖示范区，对于泰安来说是城市建设大发展的历史机遇。
曾火箭式上升的泰安房价开始降温了吗？
泰安房价并没有降温，毕竟泰安有500多万人口，虽然人口净流出但架不住人口基数大，所以房价非常高，现在山脚下都得三四万，市中心两三万，再往外郊区都得一万多，直接碾压有些新一线的感觉，虽然房价没有降，但买房子的人学能了，开始观望了，毕竟房价那么高，一套房子动辄百万，普通老百姓一辈子也买不起，即使贷款买了也要掂量掂量，毕竟这可不是小数目，一旦买了以泰安几千工资水平，生活质量直线下降不说，一旦有什么问题还不起了，房子就得收走，竹篮打水一场空。
我刚在泰安买了房子，我有资格回答这个问题，先说说我的买房经历吧，我去年七月份的时候在新华城南郡直接找的开发商买的房子，2号楼的顶楼。当时房价是4300，顶楼，86平，两居室，首付付了10万五千。重点来了，拖了我两个月没给我签合同，首付都是我爸爸妈妈公公我们自己的老底凑的，这老是不给签，心里没底啊，给他打电话就是今天拖明天，明天拖后天。
没办法就给他要回来了，这个时候，新华城已经到了六千一平了。元旦开始转战恒大城悦亨国际和园硕园看了一圈，均价六千五左右吧，没有合适的，最后在鲁商中心，存了一万块钱定期，拍了个号，当时没有出价格，后来出价格的时候是7200到7500，还得绑定储藏室还是期房，2020年才能建成。我就已经绝望了。后来是在我弟弟的帮助下，买了一个老小区，也是顶楼，福源嘉园，是泰安六中的学区房，目前正在办贷款当中 我去看房子的时候，信心满满，满泰安都是放眼望去都是盖房子，还能没有合适的房子，现实是啪啪打脸，一去售楼处，都说没有房子了，去中介问，都是加价转让了，知道了吧，都让炒房的买走了，然后加更名费往外卖，最典型的春风十里和龙湖公园里，当天开盘，全部售罄，第二天，中介就挂出来，我当时看房子的时候加了不少中介的微信)，转让更名加价往外卖。
你怎么评价泰安的房价？
谢邀。从泰安楼盘网统计数据显示，2018年7月泰安新房均价为10595元/平方米，环比6月上涨28.21%，6月新房均价为8264元/平方米，涨幅较大。近几月，泰安新房房价的波动较为明显，从5月份数据就能看出端倪，泰安楼市迎来了红五月，均价从4月份的6894元/平方米跃升至8210元/平方米，直到7月份直接突破了万元大关，房价涨幅较大，购房热情凸显。
值得一提的是，在泰安二手房市场，二手房价格也是一路高歌。据泰安房天下统计，二手房均价从2018年2月的7718元/平方米上涨至8月的9054元/平方米，环比上涨7.3%，同比上涨21.53%。市场销售方面，恒基城开元城市森林之都商辂中心香缇公馆等项目销量较好，更受市场关注。影响泰安房价上涨的动力有几个。一是供给不足，土地资源稀缺。第二，市场潜力巨大。
