说到炒房，可以说全国都很热，宿迁也不例外。但最近随着宿迁炒房价格达到历史新高，宿迁炒房问题也没有以前那么火了，我对此并不看好。宿迁属于苏北地区，以前徐州、宿迁、连云港、淮安、盐城最落后，房价总体上不是很高。但近年来，宿迁发展迅速，JD.COM客服和物流基地的建成，带动了整个地区的经济发展。政府的一系列优惠投资政策解决了大量就业，铁路的修建为经济发展提供了便利的交通条件。总体感觉宿迁发展潜力很大。所以房价应该处于上涨阶段，这个时候刚买非常合适。尤其是最近宿迁的教育发展突飞猛进，学区房也是必须的。
你对最近四线城市宿迁炒房的问题有什么看法？
你好，回答之前先向题主明确一点，截至2021.3.5，宿迁是名副其实的三线城市！说到炒房，可谓全国各地都很热，宿迁也不例外，但近期，随着宿迁房价已经登上历史的高位，现在宿迁炒房问题已经不如之前火热了，对此我也不看好现在还在宿迁炒房！首先，宿迁房价已经来到历史的高位，市区新楼盘单价基本没有1万元以下，市实小学区房单价在2—3万。
可以说，像以前3千5千，随随便便翻一倍的事已经很难了！市实小目前均价以2万5计算，还想着翻一倍是什么概念？那就是5万一平方，足以买南京河西的房子了！而且，国家一直提出房住不炒的概念，近期也确实看到国家出台的政策，比如降低银行对房地产行业的贷款比例降低银行房贷的比例。这直接导致了很多人贷款贷不到，即使贷款贷到了，金额也不高，利息确比较高。
除了政策，好地段的房子也在减少近些年炒房确实比较厉害，像宿迁，好地段的房子确实是越买越少，比如市实小的学区房金鹰宝龙商圈的房子，而虽然宿迁也招来很多大的开发商，也去配套了很多学校商超，但有一说一，到底配套的商超如何学校的教学水平如何，大家都不知道，虽然有的商超全国知名，但在宿迁到底能投入多少，搞得怎么样，都是不确定的。
想在宿迁买套房子，大家有什么建议？
如果你在宿迁工作，打算在这里定居，或者是本地人，建议购买。如果是投资，不建议购买。现在，我告诉你大概的原因:宿迁属于苏北，曾经是徐州、宿迁、连云港、淮安、盐城北方五市中最落后的。但近年来，宿迁发展迅速，JD.COM客服和物流基地的建成，带动了整个地区的经济发展。政府的一系列优惠投资政策解决了大量就业，铁路建设为经济发展提供了便利的交通条件。总的来说，宿迁的发展潜力很大，所以房价应该处于上升阶段，这个时候刚买非常合适。尤其是最近宿迁的教育发展突飞猛进，也需要建学区。
