从2017年开始，珠海楼市房价基本上一直在涨。2018年初，由于政府出台的调控政策，房价短时间平稳徘徊，继续开启上涨模式。珠海房价这么高是什么原因造成的？在我看来，以珠海现在的房价水平，最苦的还是本地的刚需人群。就珠海目前的发展水平来说，完全不匹配这么高的房价。从城市的综合实力、经济总量、城市建设、医疗教育和交通等方面来看。，珠海充其量是个三线城市水平。
珠海未来房价的趋势如何？
Hello，你好，我是在珠海做房地产的肥佳。您说的老小区我估计您说的是香洲市区一带。香洲市区的房价自从港珠澳大桥开通前两年从一万多到现在拱北口岸这一带四万多，新香洲也要到3万出。未来的房价还是会继续上涨，不过不会更前几年一样疯涨了，整个珠海的价格依旧会缓慢上升，毕竟每年人口流入仅次于广州，深圳。这些人都是有住房需求的。
珠海的房价怎么样？
谢谢邀请，在回答这个问题之前，我们先简单了解一下这个城市。珠海，广东省地级市，位于广东省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，经济特区，也是珠江三角洲南端重要的城市。从2017年来看，珠海楼市房价基本一直在上涨，进入2018年初，由于政府出台的调控政策作用，房价平稳徘徊了很短时间，又继续开启上涨模式。根据我了解的信息显示2018年7月份，珠海新房均价在20122元每平米，环比上月增长了0.15。
我认为，就现在珠海这个房价水平，最苦的当属本地刚需人群，就目前珠海的发展水平，和如此高的房价根本不匹配，论城市综合实力，经济总量，城市建设，医疗教育交通等等，珠海充其量也就一个三线城市水平。珠海虽然顶着不少耀眼的光环，但光鲜之下是无奈，珠海目前的支柱产业很少，产业集聚不够，人才流失严重，虽然珠海高校众多，但面对珠海畸形的房价，每年愿意在珠海创业创新，就业定居的人才很少。
是什么原因导致珠海房价如此之高？大家一起讨论一下吧。有一些原因，比如金海大桥的开通，港珠澳大桥的开通，正在建设的深港通道，即将建成的好莱坞电影主题公园等等。其中最重要的两点，一是珠海房地产市场的土地出让价格越来越高，开发商拿地的成本越来越大，二是外部资金大量涌入，这些热钱很多都流入了珠海的房地产市场，这些都是导致珠海房价上涨的重要因素。
