不合理的产业结构可能会下降。比如北京周边的一些地方，房价这么多年没涨，主体经济也不行了。但去年一有投机，房价就飞了。在这种情况下，房价很容易下跌。比如世纪城个人挂靠16700，值得吗？这个不能一概而论。分数要看具体情况，比如最近房价涨幅，所在地的产业结构等。去年合肥的房价也经历了波动。
小县城的房子会降价吗？
这个不能一概而论，得分地方，得看具体情况，比如房价近期涨幅，所在地产业结构等。涨幅大的跌的可能大据我所知，环京周边的县级市房子降价了不少，去年炒的太厉害了，比如廊坊，二手房跌了差不多10%左右。今年4月的时候二手房价近2.2万，如今1.9万出头，跌了10%左右。廊坊去年房价涨的太快，5月份新房才8000左右，年底到1.3万，如今还在涨，在1.7万左右。
跟去年比，直接翻倍。还有燕郊的房子，也跌了。从今年4月的2万8左右跌至2万5左右，也差不多跌了10%。去年涨的比较猛的还有合肥，房价也经历了波动。去年房价也接近翻倍，1月下跌之后，如今又到了去年高点附近。综上所述，房价会不会跌，这个要根据实际情况而定，涨的太猛的，回调一些是正常的。但是一线的，有点难降，比如深圳，降了10个月，总共就跌了1%，太难。
产业结构不合理的可能跌比如有些地方，环京一带的，这么多年房价都没涨，主要经济不行，但是去年一炒，房价飞了，这样的情况房价就容易跌。没有经济基础支撑，仅仅靠炒，就如股市里的垃圾股炒作一样，炒完概念后就会回落。但如果没有大幅上涨，经济发展也很稳健的城市，比如重庆，洛阳等，下跌的概率不大。比如我的家乡，河南小城，工业基础比较好，主要是周期性大国企，前几年经济很差的时候，房价的确跌了，但是这一波上涨，也创了新高，还是跟经济有很大关系。
这么说吧，我家邻居挂一年多了还没卖出去，原来非要一万一平，90多平卖100万，这会卖90万还没人接。我承德人，之前一直在承德，17年初去石家庄上班，正赶上石家庄房价涨，太猛了，房价蹭蹭涨 一晃二环内几乎就没低于2万的房子，大家天天讨论房子，就跟自己不买一天亏10几万是的，同事坐不住了，东拼西凑买了一套。
从去年石家庄房价开始跌，我买这套单价还不到1.5万，还有重点小学学区，二环边有些房子甚至卖到一万左右，再远一点的有一万的。降不降不敢说，中国的房价没法说，稳妥一点，第一，不买高价和大平的，降多了你死的心都有。如世纪城个别挂到一万六七，值吗？一旦降，一平回调个六七千也不是不可能，毕竟有点虚高不是。不买大平的，我同事就买了120多平，虽说从两万多降到一万七千多，单价降的不太多，但总价就多了，三十多万没了。
如果你在承德，五六年就白存了。第二，不要买小开发商的，不要买连主体都没盖的，最好买个好盖的。什么都不要问，大家都缺钱，开发商比你日子都不好过。石家庄人太多，有的人死了，不住新房。第三是不接老弱残破。尤其是没有电梯的顶楼，是90年以前建的。第四，不要接手房价差不多的公寓。一半左右的价格比较合适。举个例子，如果一个山里的公寓要9000多一平，买了就是疯了。买5000以上就买公寓。买9000以上的，还不如去双滦买楼。不要以为钱少。
