青岛的房价永远不会降，随着大量二手房的入市，房价将开始新一轮的飙升。青岛的购房政策中，对购房人的资质有要求，非青岛户籍限购一套住房。最后，随着青岛落户门槛的降低，城市落户政策的放宽，越来越多的人可以落户青岛，也想落户青岛。想在青岛买房，和结算管家一起看看注意事项。
青岛限购政策出台，房价会如何发展？
谢谢邀请，作为一个房奴真是悲喜交加。我是在17年初买的房，当时的价位对于我这种工薪族来说已经很高了，但是我当时买的那个楼盘还是几天就售磬了，因为大家被16年的房价上涨给整怕了，15年的时候同事让我买房我当时没感觉，就一直拖当时青岛应该也算是上一波调控的尾声，大家买房积极性都不高，但是地段好的房子还是有人抄底，担当利率打折20%首付出台后，房子开始呼呼涨，新楼盘瞬间售罄，甚是吓人可见有钱的人还是很多的。
青岛房价情况?限购,户籍,房贷政策如何？
“最适合人类居住的城市”“国家中心城市”“中国新一线城市”“GDP万亿俱乐部”“上合峰会城市”。。。...最近两年来，青岛的城市地位越来越高，也带动了房价的快速上涨，2018.4.18号，政府出台限购政策，来抑制过快增长的房价，但是限购真的能阻止青岛的房价上涨吗？显然是不可能，
第一，城市化进程越来越快，越来越多的农村人口涌入城市，必然需要大量住房；第二，青岛跻身一线城市，城市地位越来越高，对科技的投入越来越大，必然吸引大量的人才进驻，随之而来必然是住房需求也越来越多；第三，青岛城市地位的不断提高，以及加上青岛市全国最适合居住的城市，越来越多追求高品质生活的人们选择在青岛买房，使得全国各个对青岛房产的热情持续上涨，尤其是北京和青岛周边的地区；第四，上合峰会即将在青岛召开，峰会城市必然会成为全球关注的焦点，必然会带动全球对青岛的投资热情，也必然会带动房价的大幅度上涨；第五，青岛是全国最佳的旅游城市之一，吸引着全国各地的游客，这必然也带动大量的住房需求。
第六，有钱人越来越多，对生活品质追求越来越高，“候鸟式”生活方式越来越普遍，“冬天去海南，夏天来青岛”已经成为一种时髦的生活方式，第七，随着收入水平的提高，本地人对住宅要求也越来越高，由于老城区很多住宅都是属于小户型，另外老城区规划不符合现代城市的功能定位，而且不论是停车还是出行都很困难，有条件的纷纷都重新买房，老房子基本都出租了；第八，青岛本地的80后、90后以及马上到来的00后，都需要独立的住宅，再也不是好几代人挤在一起的时代，这必然会产生大量住宅需求。
其实对于房价来说，无非就是涨和不涨的区别，放开落户的限制，也就意味着更多的人会来青岛发展定居，而既然要在青岛定居，那就必然会买房子，但是因为青岛又刚刚实行的限购政策，对于没有城市户口的朋友限制还是比较多的，现在却放开了这样的落户政策，就等于是变相解绑了限购，而限购一旦解绑，可想而知的是，房价可能又会进行新一轮的涨幅。
如果你要咨询更多落户问题，可联系www.luohu360.net落户管家哦另外，在这次的限购中，政府也并非真正的想去把青岛的房价控制下来，因为这毕竟关系着青岛的GDP发展，此次限购，政府给群众留了一个很大的缺口，一是，即墨、胶州、平度、莱西不在此次的限购范围内，想炒房的群众到这些地方还是继续可以投资，看来政府下一步是有意义想发展即墨和胶州了！二是，外地人只要在即墨、胶州买了房子基本上就可以落户了，而在即墨有房子，在青岛六区内没有房产的，依然可以再买两套，而在即墨胶州等地区只要有钱，全款是不限套数的。
从这个角度来看，政府明确限购，意图控制房价，但实际上还是放任市场，让GDP不断上升。最后，随着青岛落户门槛的降低，市区落户政策的放宽，越来越多的人可以在青岛落户，想在青岛落户，想在青岛买房。下面就和结算管家一起来看看注意事项吧！目前青岛的购房政策中，对购房人资格有要求，非青岛户籍限购1套住房。并自提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社区保险缴纳证明(补缴或补发个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的不予认可)。
