最新数据显示，10月份重庆二手房参考均价为12986元/平方米，所以单单重庆主城区的房价可能就比较高了，但相对于其他城市，这个价格也不算离谱。要知道，重庆是全国四大直辖市之一，这样的房价比一些沿海县还要惨。如果这样的房价都跌了，那直辖市的面子就更没了。
重庆房价为什么涨不上去？
重庆房价涨不上去有以下几个原因1。公租房建设最好也最多。有个说法是全国一半的公租房在重庆。公租房给底层刚需提供了住房而且配套齐全。底层劳动者无法承担高房价高房租所以就会选者公租房。而且有很多还在中心地段比如民心佳园。重庆公租房具体有多少？据官方公布共计有54万套入住人口140万。有公租房的人再买房就不再叫做刚需了。
这里应该叫改善性住房。得陇望蜀的人自然对于住房渴求不高。再者公租房打压了租赁市场。使得房屋出租收益不高减低了房屋不断创造财富的生产资料属性。也就是说以房养贷不太现实。而且大数据化后有房者占据公租房现象得以遏制。2。重庆是山城又是江城。受山河阻断限制了发展。所以重庆不得不多中心发展。严格来说重庆不像平原城市有绝对的金融中心和政治中心。
如果把所有的行政机关全放在渝中区那么就只有一个结果。那就是交通绝对瘫痪。所以教育局在江北滨江路公安局在龙头寺民政局在民安大道等等。就连儿童医院都搬到了礼嘉。你去看看礼嘉儿童医院多大！写字楼公司主要集中在三个地方一是江北嘴二是财富中心三是汉国中心。这样多中心化使得购房者对于原始中心城区住房需求不高。
无法形成像成都那样二环以内都是王者。而且多中心化后土地供应量大新住房供应量上得去。3重庆属于内陆水港城市重工城市。注意是内陆城市和水港重工城市。这样的城市潜力巨大。毕竟来说实体制造业才是一切经济的基础。国家又大力扶持重庆，重庆基建有飞跃式的发展。重庆水陆交通便利水网四通八达可以轻松吸收整个西部地区资源。
重庆主城房价会不会跌？
楼盘网感谢邀请！在笔者看来重庆主城区的房价不可能出现下跌，主要的原因有以下几点第一，重庆主城区的房价并不算高。根据最新的数据显示，重庆十月的二手房参考均价为12986元/平米，这样单独来看重庆主城区的房价可能比较高，但跟其他城市相比这一价格并不算离谱，要知道重庆是国内四个直辖市之一，这样的房价甚至还比不过一些沿海地区的县城，如果这样的房价都跌的话那么直辖市的面子还要不要。
第二，重庆人口多，需求旺盛。重庆是中国人口最多的城市。据统计局数据，截至2016年，重庆常住人口已达3048万人。这样的人口，重庆的住房需求肯定是很旺盛的，这样房价才不会跌。第三，楼市整体将保持平稳态势。按照目前的楼市环境，目前市场上的房价不可能有实质性的变化，所以长期房价即使想跌也跌不了多少，维持平稳走势的可能性更大。
