镇江的房价目前大概是10200元每平米。镇江一直遵循国家倡导的素质教育。直接结果就是高考成绩一直在全省落后。连学区房都很难炒，也无法带动整体价格上涨，导致市区房价对周边县市没有吸引力。其实镇江的房价是有涨有跌的过程的，现在的房价是跌了之后的价格。
总的一句话，没有吸引力。有没有吸引力，从我这个老百姓来看，首先是企业。镇江的经济在全省并不是最差，但是人口最少，只有区区三百万，最近两年还出现人口负增长。虽然有两所比较好的一本大学，但镇江市没有太多大型企业，留不住人，大多数学生毕业就离开了，更很难吸引外地优秀大学生来镇。其次，要说镇江基础教育。镇江一直紧跟国家倡导的素质教育，直接导致的结果是，高考成绩一直在全省处于落后，连学区房都难炒作，更带动不了整体房价上涨，导致市区房价对周边县市没有吸引力。
江苏镇江的房价会不会跌回2015年的水平？
镇江的房价目前约在1.02万元每平方米左右。镇江市是江苏省的三线城市，虽然人口不多，但是由于地理位置相当不错，位于长江三角洲经济区内，旁边就是上海南京苏州等大城市。经济相当发达，水运也很便利。所以镇江市目前的房价算不上很高，属于一般三线城市的水平。镇江市的房价其实有一个上涨又回落的过程，目前的房价是回落后的价格。
镇江的住房均价不足一万，相邻的常州和扬州房价都在1万4以上，是什么原因？
扬州有周边很多县的优势，离南京也远。镇江不一样，东边是常州，西边是南京。作为购房者，它总想去大城市买房。扬州周边有江都仪征、高邮宝应。这三个城市都没有高等院校，意味着孩子要在扬州上大学或者职校，年轻人是买房的主力军。在扬州读书很有可能在扬州工作。说到底，大城市对小城市有虹吸效应。如果仪征或者镇江合并成南京的一个区，对扬州的影响不是太大，因为扬州有江都高邮宝应兴化这样的小城市支撑。
