在大调控的形势下，一线大城市和热点二线城市的房价一直滞涨，城市边缘的房价有所回落。很多头条都在说房价会跌。这里有一个问题。谁在头条说房价会跌？疫情对房价的影响主要是短期的。从年度来看，疫情对房价影响不大。我之前写过疫情对房价的影响，大概就是这样。
头条好多都在说房价会降，真的会降吗？
感谢邀请。对于这个问题，当第一眼看到的时候，我是不想回答的，关键是问题很大，观点角度可能有失客观和公正的角度，但是我还是试着回答一下观点未来房价必然下降。头条好多都在说房价会降，这里就有一个问题头条上谁在说房价会将？其立场和观点占位的角度在哪里？我个人看头条内容还是比较早的，但是真正入住今日头条写作才两个多月。
从以前的纯浏览者角度看，头条上对于房价下降的呼声是比较高的，但是从行文内容来说，博眼球的流量文比较多，客观公正的点评相对较少，为什么？因为很多的作者要迎合大众的心理，对于房产类的文章到底谁在看？肯定是准备买房的或者正在投资买房的人，不论是哪一类，都是想从一个低点进入，所以希望房价下降，然而事实真的是这样吗？从营销角度讲，价格是价值的体现，只是一种货币化的表现就房价的本身而言，其受到多方面的影响，我们要看房价未来是升是降，就不能简单从其某一点出发，以点概面，也不能从个人主观出发，因为房价不是以我们个人意志为升降基础的，有其客观性系统性复杂性。
房价真的会降吗？对于这个问题，我们要从短期中期和长期来看。从短期来看，房价刚刚经历了一波上涨后，会有短暂的停顿甚至回落，因为在前期，特别是2016年-2019年这一阶段，全国房价普遍上涨，正在快速消化掉市场需求，甚至透支市场需求，在各种高杠杆不惜余力的推波助澜下，其涨幅一度让人生畏，然而进入2019年下半年以后，78月份市场急转直下，供需矛盾从供小于求转而成为供大于求，所以又造成了市场库存量再一次上升，在2016年以前就曾出现过供大于求的情况，然而政府打出了一波棚改 货币化安置 去库存的组合拳之后，房价出现了大涨，为什么？市场上的货没了，要买房子的人买不到，于是积攒的大量的需求瞬时爆发，那么对于2019年这种情况会如何呢？政府是否还有组合拳打出救市呢？显然，政府不会再出拳了，从730会议的内容来看，对于房地产将不会成为短期内经济发展的刺激手段，那么就预示着，短期内房地产不会有救兵出现，其夜壶的作用将再次被闲置，因为短期内无尿，所以说短期内会出现下降。
那么中长期呢？中长期还是要看城镇化的力度和深度。房地产行业和其他的消费品市场行业一样都是是一个非常依赖人口红利的行业，在过去这三十年的高速发展，所依赖的就是城镇化，那么未来依然会依赖城镇化，因为城镇化会带来大量的人口净流入，会改变人口规模和结构，会产生大量的衣食住行的需求，所以从中长期来看，房价的涨跌仍然要看未来城镇化进程的力度如何了。
价格是表象，价值是根本，价格会出现相对下降，价值会进一步弱化。就目前来看，房价的问题仍然是一个困扰着大家最棘手的问题，但是我们就房子的本质而言，房子是用来住的，其住的属性诠释了其只是我们生活中的消费品的一种，而不是全部，所以随着市场的规模扩大，行业的发展，居有所屋成为了现实的时候，其市场需求稳定理性之后，房子的投资价值将进一步被弱化。
今年房价调控，房价会降下来吗？
今年的房价应该会适当降一点，刚需要不要买何时买真犯愁？1一线城市房价，北京上海深圳经过一年多的控制，加上共有产权房和租赁住房的推出，分流了部分潜在购房群体，成交量环比下滑接近几年来的冰点，整体房价在高位盘整，并有微跌趋势。2新一线城市房价，2017年由于人才持续流入，杭州与成都武汉长沙成为房地产市场四小龙。
先说杭州钱塘江南岸的萧山经济开发区和新区。大量新楼盘上市，首付30%的楼盘越来越多。此外，今年年初，武汉市政府承诺将新建社区40%的房屋出售给首次刚需家庭，这是落实国家安全刚需政策的有利措施之一。因此，二手房业主将被迫主动降价，新房与二手房价格倒挂的价差将缩小。如果不出意外，杭州、成都等新一线城市将采取类似武汉的措施，防止引进的人才再次流失。
