别人住了几年的房子已经是二手房了，所以一般比新房每平米单价贵。二手房装修过，附带一些家具家电，但新房已不存在。二手房毕竟是老房子，价格低并不稀奇。理论上不能和新房比。这只是原因之一，深层次的含义可以从下面看出来。二手房的商圈已经很成熟，而新房也在逐步完善，比如商场、学校、超市、交通等配套。
有的二手房比新房贵，你觉得这正常吗？为什么？
在购房时，购房者首先会考虑的是买新房，毕竟人们都是喜欢一手和新东西的，但新房主要是以期房为主，对于想拎包入住的购房者造成了一定的影响，这时购房者还会去关注离公司较近商圈较为发达交通便利等优越居住条件的楼房。通过市场调研等比价行为，购房者会心生疑问都被别人住过几年的房子，明明已经是二手房，怎么比新房的每平米单价普遍要贵？二手房是没有甲醛超标等房屋影响的，家里是否漏水？施工质量如何？是否下水通道容易堵塞？是否地面凹凸不平？是否阳光照射不充足？这些都是一目了然的，再去问问小区的物业和业主，想听到的那些小区问题，房屋质量状况等等，会很容易的得到一手信息，骑牛看熊认为购买二手房主要应该考虑的是质量，而不仅仅只是房屋的使用年限。
在比较二手房时，购房者还要关注物业是否管理到位？小区绿化是否满意？地下停车位是否充足？这些现成的小区设施，对比一手房建成后可能造成的一系列不确定性，都是需要购房者仔细调研比对的。二手房相对于一手房最大的优势，主要是周边的环境已经成型，新房在买房前各种大型规划，但是几年后无法达到前期计划的比比皆是，这对于购房者造成了一些不必要的损失。
这就好比说好是地铁房，结果新房建好入住后，发现地铁口离自己家接近2站路，这个距离是相当尴尬的，而二手房可以直接看已经建好的楼房交通是否便利。以及房子周边的学区房医药幼儿园等等配套设施，这也是二手房涨价的主要原因，降低了购房中的不确定性，让自己更加放心居住。在购买二手房时往往还有家具家电低价相赠，装修也是现成的，这对于急于住房的购房者带来了一定的实惠。
二手房价格明显低于新房，为什么那么多人还要买新房？
二手房毕竟是旧房，价低不稀奇，理论上没法跟新房一比高低，这仅仅是其中一个原因，深层含义下文可知。撇开其他因素，一般人买房自然要买新房，有的人会忌讳旧房住过人的情况，总感觉心理上不舒服，有时还会感到会被缠上霉运，排斥是避免不了的，尤其是住过老人的二手房，就更没人愿意买了。购买新房的主要原因大体有几下方面1要结婚的人多买新房作为婚房，承载着新的生活气息，求个新2一般新房户型较好，设施和环境等都理想，不愿犯毛病，住着省心3改善居住环境，一定是选个大房——新房，无论如何也不会看好旧房，心情好4对于有讲究的人，觉得买了住过的旧房不吉利，哪怕多花钱也要新房不要旧房等等，细剖析起来还能说出几条，总之新房性价比和旧房不是一个层级。
也别说，有优越地点的二手房价格很贵，甚至比新房贵很多，一样不愁卖，买房的人看中的是地点和工作便利，根本不在乎新旧，这是明智的做法。任何事情没有绝对的，二手房价高于新房并不鲜见，但新房的价格低的实在太多了，因为地点偏僻，就是卖不上价，因此我们看问题要一分为二，不能不黑就白，不好即坏，辩证地看待事务，一切症结都迎刃而解了。
现在的二手房价为什么比毛坯房还贵？
这个问题由我为大家解答。1首先二手房占有有利的地段。而新房是在城市外围当中慢慢的扩张。所以二手房的地段商圈已经很成熟，而新房慢慢在完善当中.比如商场，学校，超市，交通等等设施。2二手房已经装修，另外附带一些家具家电，而新房不复存在。所以二手房可以拎包入住或者根据自己的喜欢按要求选择装修风格，这样一来装修成本过低。
小区的生活成本和物业服务质量，还有房子的一些缺陷其实也能看出来。不会被新房或者期房覆盖。4这可能是最关键的问题。二手房产权证已经在手，可以进行过户缴税交易了。如果直接的房屋所有权证改成自己的名字，就不会有后期房屋所有权证的难题或后顾之忧。五证齐全的新房，最快可能要等两三年才能发房产证，最长时间没有要求。
