很明显，停止二手房贷款的目的是为了抑制房价的持续上涨。恰好是疫情期间，成都整体是新房涨价，二手房下跌。据了解，二手房停贷的城市大多是房价涨幅较大的城市和热点城市。二手房对当地政府没有好处，只对房东有利。当然，当地政府更关心的是利益相关的新房。一些地段好的二手房价格大多高于新楼，二手房价格代表市场价格。二手房价格越高，楼市价格上涨越快，反之亦然。
太原房价数据来了，新房和二手房涨跌变了，5月该怎么选房？
如果是刚需，什么时候买都一样，因为你只有这一套住房，房价升或降都是等值的，如果是房产投资，不建议在太原投资，从2009年到2019年，各大地产进入太原，2018年房价达到最高点，市场红利已经吃完，太原的存房量很大，加上人才落户也比别的城市慢一拍，看第七次人口普查的数据就能知道，太原的原住民在城中村改造后每家几套房，二手房不好出手，价格都降了近一成，现在的一手房价几乎在打肿脸充胖子，未来二手房很可能有价无市，无人接盘。
多地二手房停止贷款，房价涨跌区分对待，背后到底是怎么回事？
近期网传的二手房停止贷款，部分城市已经开始实行。据了解，二手房停贷的城市中，大多是房价涨幅较大的城市和热点城市。当然这仅仅是开始，不否认后续有不少城市跟进，但会因城而异，不会蔓延。根据国家统计局最近公布的5月份全国70城市房价情况，70个城市中有63个是上涨的，这63个城市中涵盖了一至四线城市。如果排除炒房因素，一线城市上涨有情可愿，但不被看好的三四线城市价格还在持续上涨，甚至有些城市上涨出乎预料，这透露出一种极不正常的现象，那么对不同城市房价涨跌区分对待，也就在情理之中了。
二手房停止贷款，直接影响成交量，而后是价格。一些地段好的二手房，价格大多高于新楼盘价格，而二手房的价格又代表了市场价格，二手房价格越高，楼市价格上涨越快，反之亦然。很显然，停止二手房贷款，目的就是为了抑制房价持续上涨。当然，推动房价上涨的因素很多，但个人认为，除了土地价格因素外，金融政策也是主要因素之一。
如果一个地区二手房价下跌，一手房价上涨，是什么原因？
你好，蓉城奇骥来试着解读这个问题。恰巧疫情期间，成都总体上就是新房涨价，而二手房跌。首先我们看看新房为什么涨，因为地价涨了，开发商也要赚钱，新房就涨了。而地方为了财政收益，当然会保新房。也就是说，新房越高，地方才越有利可图。再来看看为什么二手房反而下降。第一是因为二手房太多了，很多人也想出手套现。比如成都的二手房挂牌从18年3.8万套到了现在的13.7万套，还有很多满3年解禁准备卖的。
另外，新区新房多，明显供大于求。疫情期间，很多戚姬的朋友还是买了比18年低10-30万的房子。另外，中国房地产明显存在泡沫，很多家庭的杠杆率过高。所以央妈一再强调，不要炒住房，防止泡沫进一步膨胀，防止房地产影响其他行业。二手房对当地政府没有好处，只对房东有利。当然，当地政府更关心的是利益相关的新房。以上是蓉城七姬的原三点分析。希望对你有帮助。
