我是承德人，以前来过承德。17年初去石家庄上班，正赶上石家庄涨价，太猛了。二环内几乎没有2万以下的房子。当年大家天天讨论房子，不买一天就亏了十几万。是的，同事们坐不住了，就一起买了一套。首先，我国相关部门出台了房产限价政策，各大一线城市房价停滞不前，更别说唐山了。
2018年唐山房价怎么走？
感谢邀请！稳中有降！这就是2018年的唐山趋势，成交量会大幅度杀跌！原因如下第一，调控不会松绑，不要再抱有幻想了！河北住房和城建会议明确表态，要对热点区域继续执行限购限贷等政策！第二，河北银监会近期对河北首套二套都增加了贷款利率，这是对短期房价以及成交量控制的又一个大招！第三，房地产周期价格涨幅已经到顶，需要有一个回调的过程！那么唐山未来的房价如何呢？第一，先从人口说起2017年末，唐山常住总人口达789.70万人，比上年增加5.34万人对于一个地级市，人口增长全是可以了，增长0.7%！常驻人口在不断的增加，对未来房价是有支撑的！第二，经济情况河北省内经济总量第一，但是可以看出增长速度已经下来了，未来如果产业结构转型不佳，会被越来越多的城市接近甚至超过！第三，政策红利承接京津产业，京津冀一体化，交通越来越便利！长远来说还是要看其经济结构转型是否到位！第四，风土民情我认识的唐山人，有钱的都出去了，这是本地资产外流！没钱的自己没有攒钱意识！可能经过大地震后，人们生活意识是过好当下吧！所以对于唐山未来的房价，我持比较谨慎的态度，因为它跟北京关系不如保定廊坊，没有通勤度！而且经济增长速度以及去产能政策，对唐山这种类型城市是比较大的冲击，希望唐山在第三产业找到自己的出入，经济好转了，才有吸引人口的能力！。
现在承德的房价怎么样！有可能会降吗？
这么说吧，我家邻居挂一年多了还没卖出去，原来非要一万一平，90多平卖100万，这会卖90万还没人接。我承德人，之前一直在承德，17年初去石家庄上班，正赶上石家庄房价涨，太猛了，房价蹭蹭涨 一晃二环内几乎就没低于2万的房子，大家天天讨论房子，就跟自己不买一天亏10几万是的，同事坐不住了，东拼西凑买了一套。
从去年石家庄房价开始跌，我买这套单价还不到1.5万，还有重点小学学区，二环边有些房子甚至卖到一万左右，再远一点的有一万的。降不降不敢说，中国的房价没法说，稳妥一点，第一，不买高价和大平的，降多了你死的心都有。如世纪城个别挂到一万六七，值吗？一旦降，一平回调个六七千也不是不可能，毕竟有点虚高不是。不买大平的，我同事就买了120多平，虽说从两万多降到一万七千多，单价降的不太多，但总价就多了，三十多万没了。
如果在承德，你五六年白攒了。二是不买小开发商的，不买连主体都没盖的，最好买盖好的。不要问什么，大家钱都紧，开发商比你还不好过。石家庄太多了，有的人都死了都没住上新房。三是不接手老破小。尤其是没电梯的顶楼，90以前盖得老楼。四是不接手和房价差不多的公寓，一半左右的价合适，如某山的公寓合9000多一平，疯了啊还买，5000多买了就买了，9000多还买公寓，你都不如去双滦买楼，别以为小钱少。
唐山现在房价均价13000左右，值得出手么？感觉位置都比较偏啊？
截至2019年5月，唐山二手房均价10500元/平，环比上涨了1.83%，这个数据较其他城市的二手房均价来看，涨幅算是很大的，但离题主所说的房价均价13000还有些距离。目前在唐山13000以上的楼盘屈指可数，位置应该不会很偏的。如果要在唐山做投资性买房的话我可以说说我的看法。其实我个人认为，在唐山投资房产并不是敏智之举。
首先，我国相关部门出台了房产限价政策，各大一线城市房价停滞不前，更别说唐山了。未来，住房购买政策将越来越倾向于解决刚性住房购买，并抑制房价的投机炒作。众所周知，唐山的支柱产业是钢铁、煤炭和陶瓷。这些行业在生产过程中会对环境产生一定的影响，相对而言，当地的空气质量和环境不会吸引大量人口迁移到唐山。《唐山劳动日报》数据显示，截至2018年12月底，唐山常住人口793.6万人，相比2017年的789.7万人，仅增加3.9万人。
