儿子出生后，正赶上北京房价再次上涨。[捂脸]北京就是北京。大范围来说，大概不太可能纳入北京，但可以享受北京延伸的交通、医疗、教育等好处。作为一名在北京多年的房地产律师，身边有那么多关于买房的故事。所有在北京工作的人，随着事业的发展，收入的增加，都会有很多改善性购房的需求。
北京房价确实很高了，但并未一直上涨，2017年调控以来基本没有什么变动，是一线城市中房价调控最严的城市。尤其是实行的限竞房政策和购房后五年不准销售政策，使北京房价几乎成了计划价格。2020年，限竞房地块大幅减少，房价也似有松动迹象。北京市是全国城镇居民可支配收入最高的城市。自然也是有财力购房人数最多的城市。
具体体现在:北京是世界10亿美元级企业家之都，人数110位，全球第一。比第二位的纽约多12位。我国有世界500强企业总部133家，其中55家在北京，不光在中国排名第一，在全球所有城市中也是排名第一。中央机关都在北京，县处级以上干部人数位列全国城市第一。排名全国前100名的大学，北京有21家，位列全国第一。
全国前100名的医院，北京有16家，位列全国第一。还有科研院所、出版社等都都位列全国第一。上述单位中的领导、高管、教授、主任医师和一众白骨精(白领、骨干、精英)都是高薪人群，均具有购房的财力。由于限购十分严厉，目前北京不应该还有什么炒房客。主要是如下购房需求:大学生毕业一旦获得带户口的好单位，有点余力的家长，大多会掏荷包支持孩子在北京购房的计划。
没有户口，但薪酬较高的北漂，满5年也就具备了购房资格。所有在北京工作的人群，随着事业的发展，收入的增加，会产生许多改善型购房需求。由小的换大的，由远的换近的，由大的换优的，还有为了孩子而调换学区房的。北京这几年控制人口，尽管人口未增，但腾笼换鸟后换出的人原本大多数购不起房，而换入的则大多数是具有购房财力的，实际上也增加了住房购买力。
讲讲你买房的故事可以吗？
我在北京，作为多年房地产律师，身边的买房故事真是太多了。你想听什么版本的?顺利的，失败的？浓情蜜意的，还是冷酷狗血的？市井小民的，还是富豪大款的？为了房子，中国人演绎了太多的悲欢离合，人生百态。我自己的故事太平淡，跟你讲述一个客户的经历吧。最后的结果令人唏嘘，但是却不少见。朋友介绍的客户只有30岁出头，一位年轻的女性，暂且称呼她为小李，在房地产公司做管理工作，已婚，有一个两岁多的男孩。
她找我是为了离婚的事情，其中不可避免地要谈到房子的分割问题。于是，一个狗血剧情出现了：小李和老公是同事，婚后购买了一套商品房，首付是男方父母付的，婚后两个人共同还款，是婚后财产，没有争议。儿子出生后，正赶上北京的房价再一次大涨。身在房地产公司，每天都泡在各种涨价信息中，他们自然也会受到影响。于是，小两口就在自家公司销售员的鼓动下，办理了协议离婚手续，签署了离婚协议，还在还款的房子归男方，孩子的抚养权也归男方。
小李名下腾出一个购房名额，又买了自家公司开发的一套房，首付又是男方父母支付的，享受了首付和贷款利率优惠。还款名义是小李，但是，其实还是两个人共同的收入去还的。一切买房手续都办理妥当之后，复婚提上了日程。可是，却遇到阻碍。小李发现老公总是推三阻四不去办理复婚手续。因为有儿子在，她开始并没在意。直到有一天，公司同事无意间的聊天透露了老公出轨的信息，让小李如五雷轰顶。
经过调查和质证，老公承认了，但拒绝说这是出轨。“因为两个人都同意离婚，所以他们都是自由人。谁能管谁？”面对丈夫的义举，小李无言以对。如果双方谈不拢，就要打官司。但之前签的离婚协议却成了小李的软肋，其中房子、孩子等财产都有分割，写得清清楚楚。第一套房子归男方，子女归男方，其他财产均分。小李几乎走出家门。
