优越的地理位置，宜居的环境，良好的发展前景，推动了舟山房价的上涨。这是必然的，但不会上升。第一，人口少，现在的房价完全是拆迁推动的。如果没有这几年的拆迁，湖州的房价估计在1W出头。二是湖州经济薄弱，全省倒数第四。第三，地理位置差。虽然地图上显示湖州是长三角的中心，但稍微有点常识的人都知道，这个中心是需要绕过的。最近连接上海、杭州、合肥的三角完美避开了湖州，现在很多连接湖州的高铁其实都要绕行。现在这些沪苏杭高铁基本都是短线，串联不起来。作为第三种文化，湖州本身就是一个慵懒的城市，在长三角地区城市节奏比较慢，对生活的追求也比较偏，所以整体环境的房价会涨的比较慢。
为什么舟山房价节节攀升？
经过2017年的一番上涨，进入到2018年舟山房价依然涨势不减从上图可以看出舟山2018年3月份平均房价12499元/平米，相比上月上涨3%，重点发展区域临城区已经达到15339元/平米的高价舟山2017年GDP1219亿元，在浙江这个全国经济强省排名靠后，但相对不到百万的户籍人口，就说明该市经济发展水平也是比较高的。
居民可支配收入全省第四，民富程度较高。舟山是浙江省市辖面积最大，陆地面积最小的地级市，全国最大的渔业生产基地。舟山房价节节攀升的原因1-同周边城市相比，舟山房地产市场起步较晚，形成了价格洼地，相邻的宁波市3月平均房价16539元/平米。2-舟山自贸区的设立全面提升了舟山市的城市地位，大大激活了当地经济的活力。
通过舟山群岛进行大宗商品中转贸易，给舟山带来了大量的人流物流和资金流。3-舟山旅游资源丰富，拥有普陀山嵊泗等风景名胜，构成了千岛之城独特的山海风光。空气质量全国第三。是中国优秀旅游城市和国家卫生城市，依据的环境，拉动了投资性地产和养老型地产的发展。优越的地理位置宜居的环境和良好的发展前景促使了舟山房价的上涨。
大家觉得湖州的房价还会涨吗？
这是必然的，但不会上升。第一，人口少，现在的房价完全是拆迁推动的。如果没有这几年的拆迁，湖州的房价估计在1W出头。二是湖州经济薄弱，全省倒数第四。第三，地理位置差。虽然地图上显示湖州是长三角的中心，但稍微有点常识的人都知道，这个中心是需要绕过的。最近连接上海、杭州、合肥的三角完美避开了湖州，现在很多连接湖州的高铁其实都要绕行。现在这些沪苏杭高铁基本都是短线，串联不起来。作为第三种文化，湖州本身就是一个慵懒的城市，在长三角地区城市节奏比较慢，对生活的追求也比较偏，所以整体环境的房价会涨的比较慢。
