我认为近几年中国一线城市的房价不会有大的波动。至于一线城市房价和二三线城市房价的异同，我个人认为，除了局部市场基本稳定外，去年在严格的市场调控下，一线城市和部分二线城市房价略有回落，但由于市场需求依然存在，今年会止跌企稳。由于长期以来的人口和资源优势，市场会逐渐回暖，房价会慢慢上涨。而三四线城市的房价在前期会上涨过快、过度。未来购买力已经透支，进一步上涨的可能性很小。同时，受人口产业等劣势影响，市场价格在一段时间无市后会略有下降。
新一线城市，现如今房价如何？
我在苏州打工4-5年了，我姐还有表哥都在苏州买了房，在尹山湖和太湖新城，他们是15-16年买房的当时单价都没超过一万，回来没两年就翻了2-3倍，但21年后他们的小区都是在小幅度的下降，毕竟都是刚需小区，没别的什么优势，目前刚需小区单价基本都在2-2.5万，高档小区不了解，我感觉苏州刚需二手房价应该还会小降一点，毕竟房东上车成本单价一万不到，现在卖房周期又长不降一点没人接盘。
2019年房价走势会怎么样？一线城市的房价走势和二三线城市的房价走势会有哪些相同和不同之处？
2019年楼市发展趋势分析1稳字当头。去年底全国住房和城乡建设工作会议曾明确指出，2019年将以稳地价稳房价稳预期为目标，因此稳定将是今年房地产市场的主旋律，房价不会出现暴涨暴跌现象。2房住不炒定位不会动摇。通过近年来的舆论导向和政策宣贯，房子是用来住的，不是用来炒的观念已经深入人心并被广大群众所接受，这一基本原则不会发生改变，今年一定会继续坚持。
3市场监管调控不会放松。经过去年严格的政策调控，各地市场逐渐降温趋冷，一线城市房价出现小幅下滑，房价上涨势头强劲的三四线城市被有效遏制，调控取得明显效果，巩固成果，防止反弹，监管不会放松。4调控措施将会深化。调控目的不仅仅是稳定价格稳定市场，更主要还是如何解决好房住需求问题，完善租赁市场，增加保障房租赁放共有产权房量化投入，或许是缓解房住需求最有效措施。
5调控松弛有度，市场保持活力。调控绝对不是为了打压房价打压市场，而是让市场健康稳定发展。地方政府将会继续以因城施策，分类指导为原则，采取包括取消限售限购等措施，激发市场潜能，保持适当温度。6满足合理性房住需求。多措并举打击投机性炒房，维护市场秩序稳定，采取包括回调房贷利率在内的举措，满足合理性房住需求，鼓励和支持刚需尽快尽快实现有房梦想。
因此，从整体情况来看，今年的房地产市场将会基本保持稳定，不会出现大起大落现象。至于一线城市房价和二三线城市房价走势有何异同，个人认为，除各地市场基本稳定外，一线城市和部分二线城市的房价在严格的市场调控下，去年曾出现小幅下跌，但由于市场需求依旧存在，今年会止跌企稳，并因长期存在的人口和资源优势，市场将会逐渐回暖，房价将会缓慢上升而三四线城市房价由于前期上涨过快过猛，已经透支了未来的购买力，继续上涨的可能性很小，同时受人口产业等劣势影响，市场在经历一段时间有价无市后，房价会出现小幅下降。
过几年国内一线城市的房价会有大波动吗？
我认为近几年中国一线城市的房价不会有大的波动。这个波动指的是房价上涨或者下跌。在国家极力的调控之下，大幅上涨是不太可能了，再加上房产税的出台，会使得大量拥有多套房产的人将房子抛售出来，二手房市场将会愈发火爆。房价大幅下跌也不太可能，因为这不符合国家利益需求。一旦房价大幅下跌，房产为主要支柱的经济体系将会崩塌。
这时候开发商和购房者都会处于观望状态。暂时的停滞还会导致家居市场、钢材市场、建材市场等相关行业的冷期。后果是国家无法承受的。然后就是一线城市的虹吸现象。每年都有无数人从全国各地涌向一线城市，每年也有很多人最终定居在一线城市。而那些定居的人，除非有非常特殊的情况，否则是不会离开的。另外，每年有多少人考上一线城市的企事业单位？一旦它们定居下来，就会在这里展开枝叶。
