因为佛山房价受广州影响太明显，所以这几年佛山房价飙升的主要推手是广州客户，限购主要针对广州客户。先说总经理。目前佛山房价升值空间有限。现在进入佛山楼市的购房者，不要指望佛山房价会再次飙升，同时也要避免被误导去一些鸡肋地区入坑。之前佛山是珠三角楼市的洼地，很多人都没注意到。直到广州买不起，人们才逐渐发现佛山。但是经过两三年的暴涨，洼地已经被填平，有些地方甚至成了高地。
说实话，现在买房很贵，禅城房价区一万七，一万五。三水区房价一万四。上几日，销货员报价三水卖剩手尾房一万一。南海二手步梯房八楼顶层七千多，八千多，面积与套内差十多平方米，没有花园没有停车场，没有保安。南海叠南二手楼一主多房出售实收八千元/m2。税费买家付。现在买楼也是出血价。禅城比三水贵几千/m2。二手房步梯楼，如果政府装电梯可解决民生疾苦。
楼价也可以啃得下。不过二次装修花十万左右。墙体结构比电梯楼沙质砖结实，不掉渣，不渗水。买楼长久居住的话买靠近地铁的方便，学位房也没有硬性规定，学校随时搬迁，随时调动优秀教师。佛山市一中，二中，三中，四中，职中都是考分招生的，小初学校普及型教育，学好课堂书，学门体育专长，游泳，不要玩手机，基本不用操心挑户藉地学校。
目前佛山房价是处在什么水平？现在是不是买房的最好时间？
先说个总领，目前佛山房价的升值空间已经有限。而之前佛山是一个珠三角楼市洼地，很多人没注意到，直到广州买不起后才逐步有人发现佛山，但经过这两三年的暴涨，洼地已经填平，有些地方甚至成为高地。但佛山作为一个经济强市，其楼市的保值性还是比较稳固的。所以现在进入佛山楼市的购房者不应该再期望佛山房价能再暴涨，同时要避免被误导去一些鸡肋区域入坑。
刚需型买家什么时候入市都是适合的，因为你如果选择等待降价，那么你赢得了价格，失去了时间。投资型买家现在应该慎重入市。目前说来，佛山房价已经两极分化严重，限购区性价比高，购房受限，未来前景还有些可期。非限购区房价虚高，已经超出正常的范围，只是对于被限购的购房者来说，非限购区也是他们无奈的选择。所以如果在非限购区里选择时，尽量考虑自己的实际需要以及距离广州的远近，交通系统这些因素。
因为佛山房价受广州影响明显，这几年佛山房价飙升的主要推手是广州客户，限购主要针对广州客户。就限购而言，已经开工的地铁沿线项目可以优先考虑。没有地铁线开工，不要被中介销售忽悠。第一，能不能获批还是个问题。第二，以佛山地铁的建设速度来看，至少要十年以后，开发商已经透支了这些收益。另一个区域是三龙湾。不管怎么说，是政府重点建设的区域，南海顺德禅城都有。
