济南高房价的分布是不断变化的。2000年以前，济南市中心在大观园附近的闹市区，周边房价最高是因为地标建筑，大观园的人民商场，趵突泉大明湖等等。2000年以来，随着济南城市的发展，城市中心逐渐东移。尤其是泉城广场建成后，城市中心东移的步伐加快，千佛山燕子山脚下的房子成了价格最高的好地段。
济南房价最高的区域是哪里？
济南房子均价如何，最有潜力的是哪片区域呢？
济南市辖区为7个区，分别为市中区历下区天桥区槐荫区历城区长清区章丘区，其实还有一个非官方叫的区高新区。下面说一下各区的房屋均价，这个均价是这个区繁华地段和偏远地段新房和二手房的大约平均价。市中区房屋均价20000元/平方米。其中大观园附近29000元/平方米，省体附近33000元/平方米，六里山附近17000元/平方米，郎茂山附近17000元/平方米。
历下区房屋均价24000元/平方米。其中大明湖区附近25000元/平方米，佛山街附近24000元/平方米，文化西路附近28000元/平方米，舜耕附近24000元/平方米。天桥区房屋均价16000元/平方米。其中长途汽车站附近17000元/平方米，药山附近15000元/平方米，北园大街附近15000元/平方米，凤凰山附近15000元/平方米。
槐荫区房屋均价16000元/平方米。其中和谐广场附近20000元/平方米，阳光100附近18000元/平方米，美里湖附近14000元/平方米，西客站附近16000元/平方米，中大槐树街道附近16000元/平方米，儿童医院附近21000元/平方米。历城区房屋均价16000元/平方米。其中黄台附近17000元/平方米，全福区附近16000元/平方米，洪家楼附近18000元/平方米，华山附近15000元/平方米，祝甸附近18000元/平方米。
青曲平均房价12000元/平方米。其中12000元/m2在长清大学城附近，11000元/m2在长清长途汽车站附近。章丘区平均房价9800元/平方米。还有高新区:19000元/平方米。其中21000元/m2在齐鲁软件园附近，21000元/m2在奥体中路附近，14000元/m2在世纪大道附近，18000元/m2在康虹路附近。
