过去十年，人口红利带动了郑州的万亿GDP和房价。可见郑州的土地市场正在回暖，大量零溢价地块的成交也透露出郑州房价相对平稳的信号。虽然4月份郑州房价略有下降，但这只是疫情期间对房价的小影响。只能说现在是入市的好时机。虽然在疫情期间，郑州所有项目的销售均价都在底部，是上车的好时机，但如果认为郑州的房价会一直跌下去，那就大错特错了。
郑州房价会一直跌吗？
那当然是不会！虽然在疫情期间，郑州各个项目销售均价都处在谷底，是一个上车的好时机，但如果因此就认为郑州房价会一直下跌就大错特错了！近几年郑州的发展速度，可以说是有目共睹，GDP破万亿人口破千万人均生产总值突破10万，郑州一路过关斩将，不断突破自己，升级成为特大城市，赢得了属于自己的光环。除此之外还在加紧建设国家中心城市1 4郑州大都市区米字型枢纽三个15分钟都市轨道通勤圈环线快速化大都市区生态圈航空港经济综合试验区等如期推进，提高郑州城市价值。
可以说郑州这个城市是一个一直在发展的城市，而且也在不断的吸引着新鲜的人才落户，在城市抢人大潮中，郑州位于人才流入的前列。郑州推出史上含金量最高的人才新政，实现中专以上毕业生零门槛落户。过去十年，人口红利带动郑州万亿GDP和房价。按照预期，郑州未来将发展到2000万人口规模，谁来支撑这庞大的体量？又有多少新的置业者？土地市场作为楼市的吹哨人，往往蕴藏着市场的信号变化，我们在从刚刚结束的5月份土拍，看一下郑州市场的潜力。
疫情稳定之后的几个月，郑州的土拍频率以肉眼可见的速度提升，从郑州公共资源交易中心的数据发现，5月土地出让面积达到1153.4亩，出让土地较4月增加约727亩，环比猛增170%。5月郑州出现了2次集中出让，其中仅5月21日一天便成功出让4幅宅地，总成交金额达到了39亿。由此可见郑州的土地市场正在回暖，大量零溢价地块的成交也透漏着郑州房价相对平稳的信号。
虽然四月份郑州房价有小幅下降状态，但这也仅仅疫情期间对于房价的小幅度影响，只能说目前是刚需入市的法好时机。现如今政策方面还是以住房不炒为主，市场上房价还是以保持稳定稳定为主，但因为疫情期间，开发商和炒房者都愿意降价抛售，可以给置业者更多的选择余地。且近期楼市行情下滑，政府为了缓解楼市压力，给出了不错的购房优惠条件，比如说提高公积金贷款额度降低房贷利率等，各位置业者带来了切身的优惠。
如果19年房价跌一半，你会怎么做？如果涨一半，你又会怎么做？
这种假设房地产市场跌幅超过一半或者类似房地产市场暴跌以至于房地产市场崩盘的提问一直不绝于耳。事实上，只要中国经济面不出现大的问题，我认为这种暴跌的局面至少在发达的一二线城市不会出现。而在目前政府对于房地产市场调控没有放松的前提下，涨幅超过一半的事情也是昨日黄花很难再重现了。一般只有一套住房只是用来居住的大可不必过分关注房价的涨跌。
因为，即使价格上涨100%，如果你的房子没有上市，也只是浮盈，即使房价下跌100%，如果你没有上市，也只是浮亏。还是房子，立在那里，不会影响居住。但是，拥有多套住房的人确实需要适当关注。但无论从国家安定和谐的角度，还是从经济基本面的稳定，还是从目前的市场供求来看，目前房价大幅上涨或下跌的可能性都不大。
