2005年，房价开始缓慢上涨.是因为最严限购令出台四年了，四年前房价涨的太疯狂了。等你有了买卖房子的经历，你就知道当时的房价有多疯狂了。在社会发展过程中，历史是有周期的。让我们来看看。二战以来，城市化房地产快速发展的全国周期基本都在20年左右，泡沫最终破灭。
环京第一镇燕郊房价为何连跌4年？
是因为最严限购令出台了四年，四年前房价涨的太疯狂了。当你有买房卖房的经历，你就知道那时候的房价有多疯狂。2015年的时候，房价开始慢慢涨。涨幅不太大，属于慢爬坡。2015年的时候买第二套房。看上一套房。卖家是北京的两口子。签合同需要周六或者周日。过了两天周六了，想去签合同的时候。这两口子反悔了。一下涨了四万。
那时候没有经验。想买房子，必须和中介和卖家签订居间合同。那么你交的定金，他会双倍赔偿给你。当时我们没有签。只是和卖家，中介口头协议。没办法，中介把定金退给了我们。因为脾气比较急吧。我和老公在那个小区又看了一套房。比看上的第一套。涨了25000。当天晚上就签订了居间合同，交了定金。当时是8000多一平米。
第二套房子拿下了。后来想把第一套房子卖掉，换成90平米的房子。就把房源挂到了中介。和买第二套房子的时候相隔两个月吧！当时房子就已经一万多一平米。房源挂到中介的第二天，就有四拨北京人要来看房的。我感觉不对劲。和老公说，赶紧去中介看看吧，房子肯定涨价了，不然刚挂上就有这么多要来看房的。到中介一看，真的房子都涨价了。
开始挂130万，别人涨了，那我也涨10万。挂140万！130万要来看房的人，我们就打电话回绝了，卖140万了。这时来了当地的娘俩。想要全款买。但是他要求便宜4万。我没有答应，因为这四万，没有成交。这个价格稳定了一个多月吧。后来这娘俩又给我打电话。全款买房140万。我说不卖了。那时房价已经一天一涨了。到2016年年初。
房价一天一个价。我们就从中介把房源撤回来了，不想卖了。这时候，有的北京以前看过房子的人给180万。那谁还卖呀？那时候都两万多一平了。最后楼房涨到三万一或者三万二每平米。110平米的房子最低都卖330万了。现在想想好险呀。那个时候如果140万卖掉的话。等到对方给到你钱，再拿钱去买，至少亏190万。后来整个都是卖家的市场。
持续了有三年时间吧。东方夏威夷，朋友就是42000一平米买的。人们都在抢房。国家出了最严限购令。从那时开始，房价开始下跌了。现在燕郊的新房价格。70年大产权的。品质好的房子。有一个房源是29800每平米。还有的房源基本上是23800起每平米，都在2万到3万之间吧。二手房有的比这个还便宜。现在价格又比较平稳了。
燕郊楼市忍辱负重，4年跌幅超过50%，房价还会向上吗？
调控政策:8个字，不投机，理性回归。或者软着陆。现在已经进入加速软着陆阶段。在社会发展过程中，历史是有周期的。让我们来看看。二战以来，城市化房地产快速发展的全国周期基本都在20年左右，泡沫最终破灭。中国也不例外。中国称理性回归或软着陆。软着陆的目的是尽可能减少损失，但没有损失是不可能的。
