您好，我是MR张！看到这个问题，说明你是对合肥不太熟悉；合肥的高新区和新站区，经济发展就不在一个水平上。合肥这座城市说实话在城市化进程的中后期发展太难了，目前排名第22名，其实即使前10名发展都有很大压力，何况是第22名，滨湖新区目前也只能说是睡城或者是巢湖水治理好当为养生休闲之地，当然学区也很不错，工作说实话在滨湖新区来说太难找了，高新区肯定是合肥的未来之芯买之工作居住亦可，如果做房产投资的话肯定是粤港澳大湾区或者是长三角城市群核心区比较好，比如东莞佛山广州九城和杭州宁波杭州湾六城，重庆、成都也很不错，以上区域价值优势明显，合肥拥江发展又不靠江，和那些城市又难以竞争，所以说合肥所处的区位太难了，当然合肥进入国家前15是没问题的，要是做房产投资没必要，合肥目前以实打实不以房产为依托，合肥注定投资房产回报率性价比会让你入不敷出……。
合肥高新区蜀西湖地区前景如何？
蜀西湖地段位于高新区腹地，大蜀山后，旁边有奥特莱斯，新七中。距离空港新城和新桥机场也不算太远。地铁2号线也经过此地，交通还算比较便利。在目前合肥市寸土寸金，市区内几无新建住房供应的情况下，这里就成了一个投资重点区域。因为背靠着大蜀山和临近王咀湖水库的原因，这里的生态环境还不错。日前，合肥高新区建设发展局发布《合肥高新区王咀湖周边城市设计及详细规划》方案意见征集活动。
根据规划，未来蜀西湖定位为：创新天堂、创享新城、创智绿网。规划愿景为打造蜀西湖科创谷。区域高科技产业配套包括四处生产服务中心：学研发与教育、后勤保障、展示交易、商务金融;生活配套方面包括两处商业中心、三处商业节点、两处文化场馆、一处健身场馆、两处健身场所;市级公共服务设施包括一处市级公园、一处度假酒店、一处市级商业、两处市级展演。
根据规划，蜀西湖公园也将全新升级，新增10大设计，分别为：文化艺术中心、文化艺术广场、湿地湖湾、运动水岸、人工沙滩、湖心洲、东西彩虹桥、生态水岸、欢乐水岸、节庆草坪;打造6大景观区，分别为：生态科普区、堤岸运动区、湿地休闲区、爱情游乐区、休闲度假区、活力湖心区。除了最新曝光的蜀西湖规划方案，蜀西湖板块周边的商业、医疗、教育、交通也都在不断规划建设中。
目前蜀西湖周边已有砂之船(合肥)奥特莱斯艺术商业广场入驻，2020年银泰城也将正式开业;中科大新园区落户高新，今年即将开建;地铁2号线预计2017年年底就将运营，未来预计还有4、7、8号线经过高新;离子医学中心和肿瘤专科医院的计划建成;各种公办教育资源的引入和名校战略配套……而类似祥源城、蓝光雍锦半岛、悦湖山院等楼盘也纷纷开盘。
