今年起，西安市明令禁止楼房捆绑销售学位指标，所以以后购房也不会赠送私立学校的学位了。所以西安高新区也就按兵不动。是作为西安本地人，来回答一下。所所以西安人民普遍没啥学区房的概念。通篇看下来，基本上中规中矩，和学位房没有半毛钱关系。
为什么感觉西安的学区房概念很淡？
是作为西安本地人，来回答一下。本人是宝妈，朋友同事的孩子上小学，初中，高中的都有。对此了解比较深。题主所说的西安人对学区房观念淡薄，其实意思就是对公办学校不感冒，都想一窝蜂地去民办学校，也就是私立学校。这是因为，西安教育资源，包括优秀老师，高分的学生，被民办学校垄断着，升学率高。家长普遍认为民办学校教学质量高，孩子可以考高分，所以宁愿缴纳高额赞助费去上。
学校又拿着这些钱高薪聘请老师，拿奖学金吸引高分学生入校。这些学校又超纲教学，超时教学，对学生拔苗助长，三天两头考试。因此升学率高。而西安学区房，也就是公立学校，多少年来被民办学校挖墙脚，打着高薪的名义，抢走不少好老师，教育投入比不过私立的。而且公立学校强调素质教育，严格按照教学大纲，按照教育部要求，追求学生各方面均衡发展，课外作业少，考试少，升学率低。
所所以西安人民普遍没啥学区房的概念。因为人们但凡有钱有关系都撕破头去上私立学校。而私立学校，比如高新一中，二中，高新一小二小，原来都是和高新名下的房地产挂钩的，买房就有上学指标，这属于学位房。今年起，西安市明令禁止楼房捆绑销售学位指标，所以以后购房也不会赠送私立学校的学位了。当然如果想上私立的学校，可以掏得起赞助费，又能找到关系，可以把房子买在那些学校附近，这样以后上学近，方便照顾孩子。
西安高新区教育改革，高新学位房还能入手买吗？
谢邀，我是漫谈长安，我有靠谱的答案！想知道能不能买，先了解一下高新区的教育改革走到哪一步了！以上是西安高新区在未被列入基础教育综合改革实验区之前的教改方向。通篇看下来，基本上还中规中矩，和学位房没有半毛钱关系。也就是说，在2022年之前，以上所有的教改方向都和学位房没有任何关系。该怎么办还怎么办！那么去年10月高新被列入教改实验区后，又有什么变化呢？网上出现了一则流言，让很多人信以为真。
正是这则流言，让很多人误以为以后的教育方向会发生大变化，因此学区房没有购买的价值。但这则流言已经被新闻媒体辟谣。但迄今为止，从西安高新区被列入教改实验区后，就再也没有新的动静。据长安君查阅资料后发现，应该是教育部还没有下发相应的文件，没有具体执行的标准。所以西安高新区也就按兵不动。同时，关于学区房的相关消息，迄今为止也没有出现任何改变的文件和政策。
西安的学区房，房龄20年左右了，单价在一万四五，可以买吗？
真心不建议购买，可重点考虑购入一套不跨区但在中小学中间位置的房子，最难的是最好能同时解决中学入学才是重点，中学解决了，光入学一项差不多给你省20万左右。算笔帐：20年房龄，上6年，都26年了，西安又不是北京，你不考虑上五大名校和厂办子弟学校的话，其余无论私立或公立小学入学并不难，按照2019年西安入学政策来看，外地户口比本地户口入学还简单。
其次二十年房龄是什么概念？一是小区环境一定很差，二是物业也不会太好，三是基本享受不到一个舒适的居住环境，四是，二十年前能买起房子的，现在基本都搬走了，剩下的不是老头老太太就是租客，管网一类的物件都老化差不多了；五是大修基金估计都被用了一部分了，六是有些小区学校入学名额只有一个，而且是配套给原购房业主的，你买了能否享受免费入学条件是未知；七是如果要买的房子是高层建筑，高层建筑在我们国家的发展历程时间较短，尚不足三十年，后期针对高层建筑的维护和安全问题怎么解决都是问题。
八是这房子人家房东是一手转二手，你买了，用六年，在卖，那是二手转三手，房子到时还能不能卖出去都不好说。九是我们国家房产的产权是70年，但你随便找几个15年房龄的小区看看，特别是高层，有些房子能不能使用70年都是两说。因为截止目前，我们国家的高层住宅建筑很少有超过25年或30年的。说不定40年或45年又得面临拆改。
如果一定要买，要了解清楚，买了后，不额外花钱，能不能入学的问题。如果买了，还要额外花钱上学，那还不如就近买套新的或尚未装修的二手房。毕竟，纯粹为了上学购买个二十年房龄的房子不值，因为房子在别人手里是在增值，在你手里是在贬值，房子作为不动产，目前看是增值商品，但房子和其它商品一样，是有保质期限的，它不是一直不坏并同时一直会增值的商品，国家现在政策是房住不炒，所以15年以内房龄的住宅建筑，转一手算赚，使用几年，在转一手估计得赔。
