这些因素较好地保障房产的保值升值潜力，以及出租率。2、全国楼市定位“房住不炒”，730政治局会议再次强调“房住不炒”和因城施策的维稳基调。当前全国楼市仍处在上涨趋势周期中，8月70城有55城在上涨，整体上只是上涨幅度在收窄，湖州楼市也将跟随全国楼市变化，临调控窗口期，房价呈稳中有落或至少涨幅较小，对于购房者来说是一个较好的入场时机。
3、依《湖州市城市总体规划（2017-2035年）》方案，湖州未来发展方向明晰和确定，这对当地楼市的稳健发展提供了较好支撑。方案主要节点有：面向两个百年的发展目标2020年：现代化滨湖大城市建设取得重大进展，高标准全面建成小康社会。2035年：现代化滨湖大城市建设水平持续提升，率先基本实现社会主义现代化。
2050年：全面建成现代化生态型滨湖大城市，城市影响力持续扩大，绿色发展典范效应不断显现，迈入生态绿色可持续发展的 世界级城市行列。人口规模到2035年，全市人口规模525至545万人，目前常住人口302.7万。南太湖城市带人口规模约300万人（含湖州中心城市、长兴城区及周边乡镇）。产业布局整个城市呈“十字”中心发展格局：产业体系呈现：4、根据最新《上海城市规划（2017-2035）》方案，规划提出将构建上海大都市圈，打造具有全球影响力的世界级城市群。
总规划公布的上海“同城化都市圈”包括湖州、南通、苏州、无锡、常州、嘉兴、杭州、绍兴、宁波、舟山等，未来将形成大上海城市群，实现90分钟交通出行圈，突出同城效应。湖州将是上海的后花园，上海是湖州经济发展的桥头堡。综合判断，可以说在湖州投资购房，具有较充分的逻辑和理由。湖州房价走势近一年来，湖州房价呈持续上涨走势。
2019年9月，新盘参考价格12078元，较年初价格11556元，上涨4.52%。二手房价格，近一年来呈高位大幅震荡走势。2019年9月参考价格10328元，较年初价格10622元，下跌2.77%；环比8月下跌3.8%，同比上年下跌7.06%。湖州地区楼盘价格段分布。新盘价格集中在0.8万~1.5万元居多，超1.5万价格有部分。
“城市和产业规划”走向主要城区房价情况安吉县——近一年来，房价呈震荡走高态势。2019年9月，新盘参考价格11673元，较年初价格10599元，上涨10.13%；较湖州地区整体均价12078元，略低3.5%。德清县——近一年来，房价呈高位波动走势。2019年9月，新盘参考价格15715元，较年初价格17512元，下跌10.26%；较湖州地区整体均价12078元，高出30.11%。
南浔区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格9975元，较年初价格9771元，上涨2.1%；较湖州地区整体均价12078元，低了21%。吴兴区——近一年来，房价呈高位稳中有涨走势。2019年9月，新盘参考价格12608元，较年初价格12187元，上涨3.45%；较湖州地区整体均价12078元，高出4.4%。
长兴县——近一年来，房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格9320元，较年初价格9606元，下跌2.98%；较湖州地区整体均价12078元，低了29.6%。综合各城区房价情况，各城区价格处于稳中波动走势，有涨有跌都呈小幅度变动。符合稳房价、稳地价、稳预期的调控目标。参考结论和尚认为——可以在湖州投资购房。
琴湖家园周边配套怎么样？周边有哪些吃饭逛街的地方？
还不错啊，距离大润发超市也很近的，独具江南特色的商业圈琴湖小镇正在建设中，琴湖家园东门出去就是菜市场、超市、电影院、健身房；昆承幼儿园、小学不行走路15分钟就可以到，另外琴湖家园目前划分学区还可以选择：锦荷幼儿园、小学、中学一体的，现在又称昆承附属中学的学区；从受教育角度看，还是蛮好的；附近小诊所有藕渠医院，新建的有惠民医院，这个医院看病个人觉得费用方面比较实惠；现在开车的话去招商城批发中心、永旺商业圈、美丽的昆承湖都不远的，很方便的。
