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青岛有哪些城市综合体,唐山到青岛经过哪些城市

来源:整理 时间:2022-04-11 10:24:39 编辑:房产知识 手机版

青岛都有哪些全国知名的连锁商场?

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人气最旺的无疑是万象城;其次是万达广场、海信广场、凯德mall、mosaic、佳世客、万象汇、利群;大融城、大润发、麦凯乐、百盛、太古百货、巴黎春天这些地位尚可,但人气已经不如从前;目前在建的有宜家和大悦城,目测未来能火几年。曾经红极一时的阳光百货和地球港已经倒闭了。其他像家乐福、沃尔玛、永旺、卜蜂莲花之类的商超性质那就多了去了。

青岛为什么很多地方都没有多少人的感觉?

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青岛为什么感觉人少?而且感觉越来越少?很恭喜,你的感觉是没毛病的。罪魁祸首在哪里?四个字:三湾三城。“三湾三城”“拥湾发展”大计划,对青岛市人口的稀释,以及有意识的将新入青岛市的人口、新增加的就业机会导入西海岸、城阳、红岛、即墨等处落地,才是目前青岛市人口越来越少的感觉的症结所在。。一句话,青岛的人少了,城阳和黄岛的人多了,仅此而已。

解释起来也很简单,由于东部城区(青岛)的发展成熟度要远高于西岸城区(黄岛)和北岸城区(红岛),因此为了实现“三湾三城”,青岛在近10年以及未来10-20年的发展主力,都会放到西岸城区和北岸城区,主要的基础设施建设和政府投资都将放到这两个地方。而现有的主城区,也就是市南、市北、李沧、崂山四地,按照规划来看,获得资源倾斜将比较有限,后面可见的时间里。

将没有什么太大手笔规划。加上青岛本来就不是一个中心辐射型城市,不像人民广场之于上海、故宫之于北京、钟楼之于西安或天府广场之于成都那样,有一个绝对的公认的城市“中心点”——你说五四广场的话,五四广场建成迄今刚刚20年,再之前在传统老青岛眼里都是“郊区”。之前很多售楼处炒作的市政府北迁计划,虽然被辟谣为假,但是明眼人都能看出,如果市政府真的北迁了,那整个市南区就再也配不上“市中心”一说。

所以,青岛的人口涌入有明显的区域化、集团化、地域化特征。主力建设哪里,人口就涌入哪里。之前的老城区,并不像很多城市那样会出现人口回流,而是会随着新城区的发展,一步步凉掉,最后变成文艺青年“打卡休闲”的历史建筑,是它们最终的归宿。举个很简单的例子,老西镇、老四方、老台东这样的传统青岛老城区,基本都已经是半个养老院了。

如果不服,220路公交车坐个几趟,你会深有感触。或者去团岛市场跑两圈就能发现,老人的数量占了绝大多数。抛开90年代新修的东部地区不谈,浮山后、李村周边,这一批现在聚集的人口,以70后、80初为主。我记得我毕业回到青岛的时候,跟我来青岛的同学,大部分都会选择浮山后、李村周边作为租房的首选地,后来买房子,他们当中的大部分也选择了在这里落地,只有我一个人回了西镇(因为当时父母都住在西镇),当时还有一种被孤立的感觉……应该在这里插一句,我之前在很多问答和文章里都批判浮山后是青岛房价涨得“最透支”的地方,因为我从哪里推算都无法得出浮山后这种只能起高层、中小户型,推开窗户一堵大山的“阴地”会比灵山卫这种“座山面海、别墅遍地、地铁修三条”的“阳地”贵一倍的结论,然而这是现实。

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