4,个人建议普通客户如想投资商业最好投资自己小区店铺沿街底商，风险相对小，客群稳定，普通群众也能判断其价值，如小区主入口两侧一般人流量集中升值空间大，小区两边尽头商铺如是断头或者封闭墙或物大家也能一眼看出来不好。1,第一要素个人认为看品牌，较好的商业运营品牌公司可以有效保证商业中心的大概率成功运营，从而保证你购买商铺的升值（大家可以看看自己生活的城市，我想这样的案例应该不少，我生活在无锡说说这边类似的商业中心，比如宜家，远离市区及传统核心商圈凭借较强的运营团队经营商业，而且一旦运营成功可以带动周边其他商业的运营及板块内其他物业价值提升）。
规划的商业中心商铺能买吗？
1,第一要素个人认为看品牌，较好的商业运营品牌公司可以有效保证商业中心的大概率成功运营，从而保证你购买商铺的升值（大家可以看看自己生活的城市，我想这样的案例应该不少，我生活在无锡说说这边类似的商业中心，比如宜家，远离市区及传统核心商圈但是凭借较强的运营团队经营商业，而且一旦运营成功可以带动周边其他商业的运营及板块内其他物业价值提升）。
其实也很容易理解，好的品牌公司选着商业中心同时已经经过多方面测算了，已经考虑多方面因素，才开始投资开发运营的，即使段时间内未有成功，但是有足够实力去培育市场。2,当然商业中心位置也是比较重要的一个判断因素，传统核心商圈位置在一个城市也是难以撼动的，那是几十年累计的消费习惯，但也不保证商业中心一定可以运营成功，传统商圈同质化严重，大家选着余地比较多，所以一旦经营运营不善很容易给市场淘汰，导致你高价购买的商业贬值（比如无锡市区的英武百货，保利广场等虽然位置好但是后期经验定位不善而导致商业中心关门大吉）。
3,所以商业中心对普通老百姓而言，投资选择要求比较高，风险大，所以大家在考虑购买商业中心最好选有品牌有位置的商业中心为宜。4,个人建议普通客户如想投资商业最好投资自己小区店铺沿街底商，风险相对小，客群稳定，普通群众也能判断其价值，如小区主入口两侧一般人流量集中升值空间大，小区两边尽头商铺如是断头或者封闭墙或物大家也能一眼看出来不好。
