感谢邀请你好，我是“折衷主义风格”很荣幸回答你的问题，如题所问“我想在西安投资一套学区房，西安房价会涨吗”？西安位于陕西省的省会城市，也是中华文明和中华民族重要的发祥地之一，具有浓厚的历史印记。西安的学区每年都会有略微的调整，建议楼主先锁定学校再去找房子。
想在西安买学区房，哪个楼盘好点？
西安的学区每年都会有略微的调整，建议楼主先锁定学校再去找房子。不知道你想让孩子在哪个区域上。像周边楼盘比较新的有曲江一中一小、二中二小，三小等。然后高新的五小、浐灞的一中一小、二小。经开的经开一小、二小等，西咸的沣东一小一中等等。然后老城区也有一些不错的学校，建议咨询周边的二手房中介。西安的情况比较特殊，比较好的五大名校的附小都是私立的，也就说不在学区的划分范围之内，所以你先要弄清楚想让孩子在哪个区域上什么学校。
我想在西安投资一套学区房，西安房价会涨吗？
感谢邀请你好，我是“折衷主义风格”很荣幸回答你的问题，如题所问“我想在西安投资一套学区房，西安房价会涨吗”？西安位于陕西省的省会城市，也是中华文明和中华民族重要的发祥地之一，具有浓厚的历史印记。近年来随着我们国家大力发展西部，西安成了重要的中心城市，也有越来越多的年轻人通过了解来到西安这个气息浓郁的城市打拼，对于五朝古都西安来说，它的房价走势一直牵动着数以万千人民的内心，楼市的颓废蔓延至学区房市场，房价始终是一个绕不开的话题，无论是哪座城市学校附近的房子都已经被视为置业的一大选择，父母千辛万苦努力月薪过万只为给子女们提供一个良好的环境，提高子女的起跑线，所以即使学区房再多么的昂贵，父母们在辛苦劳累还是选择买一套学区房来投资!关于房价会涨吗有以下几点看法；1、2020年受疫情影响以及推动严厉的房价调控政策，西安的房价也在大浪潮的趋势下逐渐稳定下来，但这并不意味着西安的房价在未来会出现下跌的情况。
2、随着西咸一体化和大西安的建设，目前西安的人口还会进一步增长，对房子的需求量也会增加，当供大于球的时候，就是房价上涨的时候，因此对于长期稳定在西安工作的朋友来说，需要买房应该趁早入手，不要到最后让自己后悔莫及。3、根据数据统计，西安新建住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨13.4%；另外新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比2019年上涨14.7%，根据数据显示我们就可以看出西安房价历年来再不断刷新数据，是所以个人觉得2020年西安房价下跌幅度的可能性很小。
西安的学区房，房龄20年左右了，单价在一万四五，可以买吗？
真心不建议购买，可重点考虑购入一套不跨区但在中小学中间位置的房子，最难的是最好能同时解决中学入学才是重点，中学解决了，光入学一项差不多给你省20万左右。算笔帐：20年房龄，上6年，都26年了，西安又不是北京，你不考虑上五大名校和厂办子弟学校的话，其余无论私立或公立小学入学并不难，按照2019年西安入学政策来看，外地户口比本地户口入学还简单。
其次二十年房龄是什么概念？一是小区环境一定很差，二是物业也不会太好，三是基本享受不到一个舒适的居住环境，四是，二十年前能买起房子的，现在基本都搬走了，剩下的不是老头老太太就是租客，管网一类的物件都老化差不多了；五是大修基金估计都被用了一部分了，六是有些小区学校入学名额只有一个，而且是配套给原购房业主的，你买了能否享受免费入学条件是未知；七是如果要买的房子是高层建筑，高层建筑在我们国家的发展历程时间较短，尚不足三十年，后期针对高层建筑的维护和安全问题怎么解决都是问题。
八是这房子人家房东是一手转二手，你买了，用六年，在卖，那是二手转三手，房子到时还能不能卖出去都不好说。九是我们国家房产的产权是70年，但你随便找几个15年房龄的小区看看，特别是高层，有些房子能不能使用70年都是两说。因为截止目前，我们国家的高层住宅建筑很少有超过25年或30年的。说不定40年或45年又得面临拆改。
如果一定要买，要了解清楚，买了后，不额外花钱，能不能入学的问题。如果买了，还要额外花钱上学，那还不如就近买套新的或尚未装修的二手房。毕竟，纯粹为了上学购买个二十年房龄的房子不值，因为房子在别人手里是在增值，在你手里是在贬值，房子作为不动产，目前看是增值商品，但房子和其它商品一样，是有保质期限的，它不是一直不坏并同时一直会增值的商品，国家现在政策是房住不炒，所以15年以内房龄的住宅建筑，转一手算赚，使用几年，在转一手估计得赔。
