上海房价为什么猛涨，上海现在房价跌叻还会有涨的趋势嘛想2015年左右卖掉套郊区的房

来源：整理时间：2022-09-29 20:23:50 编辑：房价信息手机版

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1，上海现在房价跌叻还会有涨的趋势嘛想2015年左右卖掉套郊区的房
2，2021年了为什么这波上海的房价涨幅这么快
3，房价就这不停的猛涨吗8090的兄弟们姐妹辛苦劳累了
4，上海租房市场租金为何上涨
5，求助在浏河考驾照
6，上海新房环比涨幅全国第一当地的房价为何会这么贵
7，热线上海房价还会涨吗
8，彻底搞清楚公积金贷款额度这样算
9，上市公司发行价与每股净资产的差价是不是被上市公司赚走了
10，舟山普陀明珠花园乘几路车最快到城北车站

1，上海现在房价跌叻还会有涨的趋势嘛想2015年左右卖掉套郊区的房

上海的放假一直都是小跌大涨的这也是城市房价的统一趋势建议你不是急着花钱就把郊区的房子等到开发的时候再买那时候更多

不会的有的都跌3500了 o(︶︿︶)o 唉

上海现在房价跌叻还会有涨的趋势嘛想2015年左右卖掉套郊区的房

2，2021年了为什么这波上海的房价涨幅这么快

上海楼市2021年1月第三周数据出炉，上海本周上涨509元。上海楼市2021年1月第三周数据出炉，其中：上海楼市二手房挂牌价从52145元变为52654元，本周上涨509元，持续上涨。上海楼市近三周在售二手房数量为39798套，27481套，35305套，上下震荡。感觉上海楼市的那些房产中介现在压力也很大，虽然说上海楼市火热，成交量持续上涨，但是这也就导致有的上海房东并不是诚心卖房，在这种情况下，尽管上海房价持续上涨，但是房产中介想要赚钱开单，也并不是很容易了。看上周上海的待售二手房数量突然从3万9千套减少到了2万7千套，然后这周又增加到了3万5千套，这就是现在上海楼市里面有太多房东并不是诚心想要卖房，房产中介下架整理房源。现在楼市的情况：现在上海楼市的火热主要是靠2020年的天量拆迁，还有2020年上海的教育政策改变，弄了个公民同招出来，这就导致那些公办学校的优势凸显，让公办学校附近的学区房房价成为了房价上涨的绝对主力。从短期来看，上海房价的确还会再涨，但是从中长期来看，上海房价还是涨不起来的。

2021年了为什么这波上海的房价涨幅这么快

3，房价就这不停的猛涨吗8090的兄弟们姐妹辛苦劳累了

其实房价过高不一定不是件坏是事这样更能促进年轻人的上进心`！有利于社会的发展古话说得好：生于忧患，死于安乐高房价对于社会来说更能用双刃剑来形容

上海批开征住房保有税，14日国务院常务会议在求；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。由此，业主；客户以及社会各界对房产市动态更加关注。现物业保有税可能征收；银行贷款政策的收紧（二套首付50%利率上浮10%); 市场指导价的大幅提高导至交易成本增加；

房价就这不停的猛涨吗8090的兄弟们姐妹辛苦劳累了

4，上海租房市场租金为何上涨

原因有：一、上海物质消费水平比较高上海作为我们国家的特大城市，上海拥有的物质消费是比较丰富的，而且平时上海的物价也比较高，这也导致了上海租房价格也是比较昂贵的。二、外来人口的增加平时在上海拥有的常住人口并不是特别的多，但是到了就业季就会有大量的外来人口进入上海，这也进一步导致了上海租房供求关系的失衡，进而导致上海出现的比较明显的租房价格上涨。三、上海房价过于昂贵上海作为我们国家的特大城市，最显著的特征可能就是上海的房价非常的昂贵，这也导致了很多人买不起房子，所以年轻人们不得不选择在上海进行租房，一旦租房的人群比较多，那么上海的租房价格就会有比较明显的上涨。随着疫情过后，生活各方面成本的增加，这也导致了房产价格有所上升。根据上海住房部门发布的数据，虽然在疫情之间上海出租房的价格有所下降。但是随着疫情过后，生活各方面成本的增加，这也导致了房产价格有所上升。尤其是租房这一方面，相比于疫情发生之前的价格有了大幅度上涨。许多打工人在此次租房价格上涨当中被波及，这对于打工人而言并没有太大的好处。之所以在此次疫情期间之后，上海地区的租房价格会大幅度上涨。这与当前就业形势有关。我国每年高校毕业人口在持续增长当中，但是社会所能提供的就业岗位并没有增加多少。这也造成了上海地区求职者数量增加，对于住房需求量也有所增加。使得住房数量供不应求，导致住房租金价格普遍上涨。

5，求助在浏河考驾照

想在浏河考驾照，应当向浏河的车管所申请办理，车管所受理了申请后会安排去正规的驾校学习和考试的。中华人民共和国公安部令139号《公安部关于修改的决定》已经公安部部长办公会议通过，现予发布，自2016年4月1日起施行。第十八条申领机动车驾驶证的人，按照下列规定向车辆管理所提出申请： (一)在户籍所在地居住的，应当在户籍所在地提出申请; (二)在户籍所在地以外居住的，可以在居住地提出申请; 第十九条初次申请机动车驾驶证，应当填写申请表，并提交以下证明： (一)申请人的身份证明; (二)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。

现在比较好的应该是汇金广场吧！浏河镇不错的一个居住社区就是汇金广场，那个地段很好，马路对面是财政局和镇政府大楼，西侧就是市民广场，是目前浏河镇开发的景区最繁华地段，马上附近500米处上海轨道交通7号线开通以后，房价迅速暴涨翻倍不成问题，第二个花桥再次诞生，并且比花桥优势所在，第一距离上海是最近距离的地段，第二这里是旅游度假区，居住居民不会太拥挤，以环境优雅，靠近江海为主导，空气非常好。长江入海口中国三角洲黄金地段。在上海宝山大华地区有事处。可以到：世登房团购网看看具体的这个楼盘信息，以及的其他楼盘

6，上海新房环比涨幅全国第一当地的房价为何会这么贵

因为上海本身就是全国数一数二的一线城市，这个地方的人才吸引能力也非常强，很多人都会希望能够在上海买房。从某种程度上来讲，不管上海的房价有多贵，因为我们国家的人口数量非常多，所以能够在上海买得起房子的人也非常多。这是一个非常现实的问题，即便很多工薪阶层根本就不可能在上海买房，但这个社会上总会有人能够支付得起上海的高昂房价。对他们来讲，因为他们会把在上海买房的行为当成固定的投资行为，上海的房产本身也有着一定的保值作用，所以上海的房价才会出现环比上涨的情况。上海的一手房的环比涨幅全国第一。在8月份的时候，几乎所有的城市的一手房和二手房都出现了环比微跌的情况，但上海的一手房的环比涨幅竟然排在了全国第一的位置。在此之前，上海的房价本身已经能够排到全国前3了，所以大家很难想象上海的房价能够继续上涨，这个情况也会进一步拉大普通人在上海购房的难度。上海的房子本身就非常稀缺。虽然上海的面积非常大，但对于那些在上海工作与生活的人来说，能够在上海买房是很多人梦寐以求的目标。特别是对于年轻人来讲，如果一个年轻人有相应的经济实力的话，年轻人会非常乐意在上海定居。从某种程度上来讲，正是因为上海有着无与伦比的人才吸引能力，所以有能力的人都会选择到上海买房，这个方式也会推高上海的房价。最后，除了上海之外，包括深圳和北京在内的这些城市的房价也非常贵，即便这些地方的房价已经达到了均价10万元以上的程度，愿意在这里买房的人的数量也非常多。

7，热线上海房价还会涨吗

上海的房价今后还会大涨吗？上海物价局有关人士对此作了回答。去年以来，上海房价平均涨幅高于全国，部分区域涨幅相对较大。以去年第二季度房屋销售价格指数为例，全国平均上涨幅度为2.5%，上海为4.7%。房价上涨有多种原因。2000年以前，购房者买房追求的是地段、交通；之后追求的是小区环境、多种设施；预计今年以后，购房者将追求隔音隔热、建材品质等环保住宅。房屋品质的提升，必然推动成本上升。新建商品住宅楼盘的整体品质提升，导致开发成本上升而带动房价合理走高，是推动房价上涨的主要成因。同时，一些投机人士的有意追捧，也造成了房价虚涨，使得部分房地产价格脱离其市场价值。目前，政府推出了不少支持、激活房地产市场的政策，成效也已基本到位，不会使房地产市场再有太大的需求增量。随着房地产市场的整顿规范，房地产企业投资日渐理性，将积极采取措施降低房地产开发成本。中房上海住宅指数也显示，最近几个月，房价上升幅度趋缓。鉴于此，预计上海未来房价不会出现大幅上扬。房价的涨落不仅关系房地产业的发展，且对国民经济整体的影响重大。过高的上涨会阻碍房地产的销售，过低的下降也不利于房地产市场的发展。为使房价趋于合理，政府已采取以下对策：定期监测分析商品房价格走势，必要时收集、拟定、公布全市商品房平均价及其指数、部分地区商品房参考价、个别楼盘商品房成交价，以引导房地产市场价格；进一步规范房地产价格行为，强化房地产价格明码标价制度，制止及处罚房地产开发商误导、欺诈等不正当的价格行为；加强对土地招标、拍卖出让地块底价及协议出让地块最低价的监控管理，从源头上制约房地产价格的涨落；继续清理整顿住房建设过程中的行政事业性收费、经营性收费、垄断行业收费，降低房地产开发成本，抑制房地产价格的上涨。

长远来看房价还要涨，因为毕竟还有很多人现在在观望房价，观望过后还是要买房子，那时房价就会再涨。但是近期因为国家政策的，房价会有一个短期的，小幅度的下降。

8，彻底搞清楚公积金贷款额度这样算

随着各地楼市调控政策加强以及银行收紧房贷政策的影响，想要用商业贷款买房变得愈发困难，所以不少购房者转而将目光投向公积金，虽然说公积金贷款审批严格，贷款额的也不见得会比商业贷款高，但毕竟3.25%的利率仅相当于基准利率4.9%的6.6折。换句话说，同样是50万的贷款，在20年等额本息还款的状况下，公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元！！但问题是，很多购房者在使用公积金贷款的时候却发现自己的公积金并不能贷出理想的额度，那么公积金的贷款额度究竟是如何计算出来的呢？经过深入研究，公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。一般是在申请公积金贷款后，由银行经过审核给出，具体的计算方法如下：首先来说一下最高限额如何计算使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。这里需要说明的是，因为各地公积金管理中心的规定不一样，在按照账户余额计算的时候，有的地区会按照账户余额的15倍计算，有的则会按照20倍计算。贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。按照房屋价格计算的贷款额度简单来说，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套及其他符合购房条件的再次购买自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。需要提醒的是，在房价暴涨之后，很多城市重启了楼市限贷政策，“贷款额度不超过所购房屋价格的80%”及“二套房贷款额度不超过所购房屋价格的70%”的规定在诸如北京、上海、深圳等城市已不适用，所以在计算额度前，购房者可以先咨询当地的公积金管理中心，视情况重新计算额度。当然，还需注意的情况有，购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。按借款人还贷能力来计算贷款申请人本人贷款具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方共同贷款计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数最低一般规定为40%，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。好了，想必购房者在一一计算过这些情况后，就能得出一个大概的贷款额度，当然这个额度还会与最后的额度有所差别，毕竟贷款额度还将涉及贷款人诸如工资流水，社保缴纳等其他情况。（以上回答发布于2016-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

支持一下感觉挺不错的

9，上市公司发行价与每股净资产的差价是不是被上市公司赚走了

每股净资产——不要去关心股票的每股净资产是用会计统计的方法计算出来的每股股票所包含的资产净值。其计算方法是用公司的净资产（包括注册资金、各种公积金、累积盈余等，不包括债务）除以总股本，得到的就是每股的净值。股份公司的账面价值越高，则股东实际拥有的资产就越多。这一指标反映每股股票所拥有的资产现值。每股净资产越高，股东拥有的资产现值越多；每股净资产越少，股东拥有的资产现值越少。通常每股净资产越高越好。而且很多投资者，认为每股净资产账面价值是财务统计、计算的结果，数据较精确而且可信度很高。然而，林园对这个指标有不同的看法。他认为，能够赚钱的净资产才是有效净资产，否则可以说就是无效净资产。比如说，上海房价大涨之后，有一些人要对上海商业股净资产进行重新估值，理由是上海地价大涨了，重估后它的净资产应该大幅升值，但在林园看来，这种升值不能带来实际的效益，也可以说是无意义的，最多也只是“纸上富贵”。因此，每股净资产高低不是林园判断企业“好坏”的重要财务指标，因为它总是被人为地进行修饰。费心思去判断修饰它的动机，不如不去关心，反而不会扰乱自己的选股思路。

根本就违反增发相关的规定，虽然是非公开发行股票，但发行股票的最基本规定就是发行价不能低于最近一期公布的每股净资产，你最简单看一下前几年的000709河北钢铁的一次公开增发(那时有相关的新闻报道的)，那时其股票的现价已经低于每股净资产，但其最后的增发价也是以该股票最近一期公布的每股净资产发行的。

1、“所得的那个差价”我理解为“上市公司发行价与每股净资产的差价”，这个“差价”确实算到公司上市后的净资产中，首次发行等同于增资扩股。2、首日开盘价几乎一定比每股净资产和发行价高，发行价中包含了公司的未来，首日开盘价是公司正式上市后的第一天的价格，在不考虑其他因素（炒作）的前提下，股票开盘价照比发行价，增加了流动性，也就存在流动性溢价。从理论上，开盘价就应该比每股净资产和发行价都高。每股净资产表明的是公司现在的价值，股价指示的是公司未来的价值，理论上说呢，如果哪个公司股价“破净”了，在其不倒闭的理论基础上，买入股票是会发财的……3、公司上市是先发行股票，然后股票再上市的，这是两个步骤。发行的钱被公司拿走了，首日开盘的流动性溢价，则是被以发行价购得股票的股东（“申购成功的股东”）赚取了。为了公平起见，目前采用的首次发行以摇号中签形式发行，不掺杂人为因素。4、上面说的都是理论，以最著名的中国石油（601857）为例，公司于2007年11月上市，每股净资产为3.29（数据来源中国石油招股说明书）,发行价16.7元/股，而上市首日开盘价则为48.6元/股，当日最高价（也是历史最高价）48.62元/股，遂即调头向下，目前价格在12-13元/股之间徘徊。这个例子不是特别典型却非常著名，原因是中石油公司、承销商能力较强，发行价与二级市场一般价格基本相当，几乎没有流动性溢价，而48元的高价则是股民的期望较高、大盘走势较强造成的。但仅从首日开盘价来看，符合你说的情况，具体说明：（1）3.29元/股是上市前公司自行经营的结果，16.7元/股，是发行时综合市场情况制定的价格，由于公司上市前需制定募集资金投资项目（中石油投资5个项目，均为原油扩产及石化技改），项目的开始在未来几年内，可以为公司创造利润，因此发行价的估算不再考虑当前每股净资产，而是考虑未来的利润收益，这里不存在你问题中所谓的“差价”，中国石油发行总量为40亿股，募集资金总量为16.7*40亿=668亿元，这笔钱全归中石油及发行中介机构（承销商）。（2）上市首日48.6元的开盘价的决定因素不再是公司的未来，而是市场的供需，当时开盘前看好中国石油的股民较多，对大盘寄予的期望较高，因此需求大于供给，开盘价明显较高，但股票多数在机构手中，而机构感觉到48元的高价明显已被绝对高估，全部开始抛售，供大于需，中石油自开盘起，股价调头向下。（以上论述均为事后诸葛，你当听故事好了）这期间，卖股票的，是申购成功的股东（只有他们才有能卖的股票）；买股票的，是二级市场股民，那么这48.6元与16.7元之间的差价显然是被卖股票的人赚取了，就是申购成功的股东！！~从中石油的当前股价来看，前面理论与实际基本上没什么必然联系，但以下公式是基本符合一般情况的：发行首日开盘价>发行价>每股净资产

10，舟山普陀明珠花园乘几路车最快到城北车站

5路，交通局至城北车站

2007－2008年上海房价走势图重先生是上海股市楼市两栖投资人，自己在股市上经营多年，并且投资买卖过十几套上海的房子，获取了上亿元的收益，他针对上海楼市的这一轮涨幅，提出了上海中心城区秋后房价可能暴涨的判断。　　　　　　首先，他从高端房产最近价格涨幅远远高于低端房产的反常现象判断，市场已经集聚了相当大的购房资金量。他认为，大户型、高价房带头涨，是市场热钱爆棚的预兆。以他居住的浦东世纪公园板块为例，周边高档别墅一年内价格整整涨了一倍有余，其中独栋别墅从每平方米3万元一下子涨到7万元。古北的二期、浦东的绿城，陆家嘴的滨江楼盘传来的消息，也是越贵越好卖，越贵卖得越快。　　　　　　其次，从他最近在高档楼盘售楼处的实地观察看，许多开发商售楼意愿普遍不高，与一年前希望尽快销售的热情完全相反，现在开发商推盘都开始遮遮掩掩，尽量晚卖，少卖。在与一些房地产人士内部交流时，他得出一个结论：“就在圈外人犹犹豫豫的时候，现在圈内人却一致看好上海房产的后市，对市场的看法，房地产人士从来没有这么一致。” 　　　　　　针对具体板块，重先生推荐了三个板块。　　　　　　第一是浦东塘桥和浦西南黄浦卢湾区域。因为地铁4号线修复段马上通车，这个区域受制于地铁的c字型阻断，直到现在，还是价格洼地，他相信明年初，这个区域价位会大幅上涨。　　　　　　第二个区域是普陀区武宁路板块，随着一大批中高档办公楼的崛起，这个地区的品质会得到很大的提升。由于地处沪宁高速公路的入口，这里的2万元不到的楼盘，至少没有下跌空间。　　　　　　第三个他看好的区域是古北地区，他一直认为按照古北的规划优势，房价还长期徘徊在3万元以下是不正常的，随着古北御翠豪庭的高调入市，古北房价应该是坐“4望5”的。　　　　由于供应量的稀缺，上海许多地区实际上已经陷入楼荒，所以徐先生认为，夏天一过，10月是上海楼市一个非常关键的节点，市场发生抢购新房的热潮，房价发生爆发性上涨，并非是不可能的事情。　　　　　　上海土地使用权公开招标第三、第四号公告8月中旬出台。两个公告，推出的几十幅地块只有两块20多万平方米的远郊住宅用地，其余全部是工业用地和商业用地。　　　　　　事实上，上海内环线之内的住宅平均价格，已经大大突破了每平方米2万元的价位，比年初上升30%~40%。　　　　　　按照分区看，上海未来内环线区域住宅供应将极其紧缺。　　　　　　黄浦区：现在只有在南部区域还有三个楼盘售价低于每平方米两万元，其中位于老城隍庙附近的士林华苑，也许是上海市中心最便宜的房源，售价只有每平方米18000元左右。未来，复兴东路附近新开发楼盘不会只有这个价位了。除了这个楼盘和位于丽园路的黄浦丽园外，黄浦区的两万元以下房源已经销售殆尽。未来黄浦区所有的房源价格不会再低于每平方米两万元。　　　　　　黄浦区可以旧改的区域很多，主要是老西门地区和南外滩区域，但是旧区人口密度很大，旧改难度非同小可。未来供应量在三四千套左右，价位都要在三四万元左右。　　　　　　卢湾区：整个卢湾区在售楼盘主要分布在新天地板块和徐家汇路沿线。前者单价在5万元到10万元；后者现在只有两个楼盘在售，分别为淡水湾花园和永业公寓二期，价格为28000元左右。未来卢湾区将率先告别每平方米两万元的房价。未来几年卢湾区的主要楼盘供应只有一个较大楼盘，就是瑞金路长乐路的东方海外楼盘，估计建成开盘后单价在6万元左右。　　　　　　静安区：现在在售楼盘主要集中在北静安板块，沿着昌化路和新闸路一线，在售楼盘单价在3万元左右，现在静安区境内几乎没有单价在2万元以下的楼盘，未来几年，静安区新推楼盘，如果是新动迁项目，单价将不会低于4万元。　　　　　　徐汇内环：徐汇区环线内楼盘基本上已经没有低于两万元的房源了，而且未来内环线内，徐汇区已经无地可供了。未来环线内如果徐汇区还有新的项目开工，价位将肯定高于每平方米3万元了。　　　　　　长宁内环：长宁区现在供应量最大的区域是在古北板块极其周边地段。除了新开盘的御翠豪庭价位在35000元之外，其他楼盘都处于尾盘销售阶段，价位在25000元以上。未来长宁区内环线内住宅供应量非常稀缺，比较大的楼盘只有位于淮海路的新华路一号住宅，按照地段价格，这个楼盘价位不会低于4万元了。　　　　　　浦东内环：浦东内环是内环线内2万元以下住宅供应量最大的地区。现在主要的2万元供应房源位于浦建路沿线的塘桥和东城板块，价位从13000元到2万元的都有不少选择。当绿城集团的上海绿城三期即将收盘之时，香梅华府的供应量将不会少于30万平方米。另外，内环线浦东的集中供应区域是在六号线附近，由于受到6号线通车后，浦东腹地房源的大量低价房源影响，这个区域房价将稳定在15000元左右。不过总的说来，浦东内环这些楼盘销售结束后，不会再有新的土地入市了。　　　　　　普陀内环：普陀环线内房源主要是河景房，所有的房源几乎都集中在苏州河和中山北路之间的狭长地带，现在价位为每平方米2万元。未来主要供应量是新湖明珠城，但是问题是这个楼盘的后续地块大都是待拆迁地块，随着土地成本的上升，后期售价不可能再低于2万元了。　　　　　　闸北内环：闸北内环分为两个层次的区域，以铁路线为界。铁路以南地段，价位将开始高于2万元的均价，未来主要供应量将是新梅集团开发的太古城。铁路线以北的主要是配合中兴路沿线，现在售价在17000元左右。闸北区内环线的供应量应该不少，尤其是配合中兴路周边改造项目，但是也面临着拆迁费用过大的问题。　　　　　　虹口内环：虹口内环主要供应楼盘都集中在四号线沿线，现在价位为18000元左右，而靠近黄浦江的楼盘单价可以超过2万元。其中滨江的金外滩花园，建成后可能达到每平方米10万元的天价水平。近几年虹口没有一块住宅用地投入市场，未来几乎不会有新的供应量入市。　　　　　　杨浦内环：杨浦内环线之内的房源主要是在杨浦滨江带，由于距离市中心最远，杨浦内环线之内的新房价位是内环线内最便宜的，单价在15000元左右。未来杨浦楼市最大的可见供应量在大连路长阳路地块，现在已经有大幅被拆迁地块，估计未来有上百万平方米的住宅可以投入市场。