城市房价下跌为什么还会涨，中国房价现在处于什么阶段还可能涨价吗

来源：整理时间：2022-09-08 15:33:11 编辑：房价信息手机版

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1，中国房价现在处于什么阶段还可能涨价吗
2，很多城市的房价都开始下跌了为什么还有人相信房价会上涨呢
3，中国房价中国房价还会涨吗
4，首付比例下降为什么房价会涨
5，现在这形势不知小城市房价会跌还是会涨呢
6，2012年城市房价下跌县级的的房子怎么还涨价呢

1，中国房价现在处于什么阶段还可能涨价吗

现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化至少还要十年左右。房价少看也得涨10年。10年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。当然，如果出现房产税什么的，肯定会下跌的！

中国房价现在处于什么阶段还可能涨价吗

2，很多城市的房价都开始下跌了为什么还有人相信房价会上涨呢

中国人口净流入的一二线大城市房价上涨是必然的，人口净流出的小县城房价长期来看房价涨幅跑不赢通货收缩。房价为什么会下跌？其一，以前我们看个新闻还要从电视上获取，如今互联网的信息传播真实是太快，如今一部手机就能够实时理解全国各地的资讯。房价不论是哪个中央下跌，网上根本上第一时间都会有相关报道。如今大家都在议论房价会下跌，从信息传播的速度来看，也是由于太多中央房价的确下跌，而目前的房价有高高在上，只需有一个中央下跌活动较大就会成为热点讨论。我们人都是有从众心理的，看得多了，说得多了，就常常以为这是一种普遍现象。其二，炒房客炒火了的城市房价也会大幅度下跌。我们都晓得北京周边的小县城的房价被炒房客炒到爆涨，而这些周边的小县城，实践上是接受不了这么高的房价的，长到一定水平没有接盘下来，接盘的时分房价固然会崩盘，燕郊的房价就是一个典型的例子。其三，人口净流出速度较快的城市也会招致房价迟缓下跌。我们都晓得房子是用来住的，人都往其他城市流了，没人在这里面住，房子就没有需求，固然会招致房价下跌，像一些东北重工业城市，之前大量的人口往那边迁移，如今人口又渐渐的往回迁，一些重工业城市，人口大幅净流出，也会当成房价下跌。关于人口净流出的城市，长期来看就算是房价有涨幅，涨幅速度也会很慢，跑不赢通货收缩。房价为什么会上涨？房价上涨的要素有很多，但是主要取决于政策和人口。从政策方面来看，金融政策越松，房价上涨速度就会越快，货币政策越宽松，前往房价上涨的速度就会越快。调控政策越松，房价上涨速度也会越快，调控政策越紧，房价上涨速度就会越慢。从08年金融危机以来，全球不断就在执行货币宽松政策，到2020年，全球央行更是大幅度放水，这就会必然招致通货收缩。通货收缩关于月光族来说基本影响不到他们，但是关于有钱人来说，他们的资产会大幅度的贬值，所以他们会想尽办维护本人的资产。众所周知，固定资产是保值增值最好的方法。所以我们能够看到2020年以来全球的房价都在快速上涨，就连美国日本这些中央，把房价都创了历史新高，这也是富人们在大量购置固定资产，抵御通货收缩，推高房价的缘由之一。从人口活动来看，一二线城市对人才虹吸的效应还在的，有净流出的中央就会有净流入的中央。像北上广深成都等等这些主要城市都是人口净流入，人都往着这里面走，住房的需求就会大，仅从买房需求来说，这些城镇都会推高房价。这些大城市不只是刚需人在买房，有钱人抵御通货收缩也在买这些城市的，投资的人也在买，大家都在买，所以房价必然会上涨。调控楼市只是让他稳一点而已。另外，城镇化的速度影响整体的房地产市场。城镇化率越高，人口进城活动就越多，买房的需求就越大，房价也会推高。如今我国城镇化率在59%左右，相比兴旺国度70%~80%的城镇化率还有很大的提升空间。

很多城市的房价都开始下跌了为什么还有人相信房价会上涨呢

3，中国房价中国房价还会涨吗

肯定能，因为中国的政策措施在这里呢，人民币持续贬值，但房价就算出各种政策也不会下跌的，只是换个方式陪你玩而已

从目前情况分析，大城市（一线城市）房价会下降一些，下降幅度不是很大，而二、三线城市，房价不但不会降，而且还会涨。

中国房价中国房价还会涨吗

4，首付比例下降为什么房价会涨

这个从供求关系的理论来说事很明显的，首付就是个门槛，挡住了很多没钱人，如果首付过低，人人都能买房，更是造成供不应求，开发商自然涨价以便获取最大利益。

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5，现在这形势不知小城市房价会跌还是会涨呢

就中国的人口增长情况来看房价是必定会涨不会亏的。但问题问题就是中小城市的涨幅情况。中央一直是致力于打压小城市的住房，以便宜较为贫困的住户能买得起房。所以想在小城市买房等升值的话周期偏长。如果有资金的话还是建议在大一些的城市买房。信我，大城市随着人口迁移房价涨幅肯定很大，可以从郊区着手等城市圈扩大达到大幅度收益

你好！会跌的仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

6，2012年城市房价下跌县级的的房子怎么还涨价呢

地市或县城房价，原本就不高，所以国家政策调控的时候，基本上没有波及到县城市场。在北京郊区房价突破一万的时候，河北很多县城的房价还是2000多，随着大城市房价的调控，很多购买者，以及炒房的人就开始到县城购买房子了，不知道你所在的县城是经济发达还是落后区域，所以还需要对具体问题做进一步分析。

县级市都是成本价，水分很少。

县级地方的房价肯定会降，因为性价比太差，也没有升值空间。县级城市房产的质量和今后维护的保障也不如大城市（房子出了问题你去找谁啊）。如果是小产权房，今后卖都有问题。现在（2012年降价后）上海远郊区的房价最低的只有5000多。平均在8000. 上海中环内的二手房（高档住宅除外）17000左右，上海市中心的普通二手房价（高档住宅除外）也就2万多。如果在县级城市花3000-4000买房，还不如去上海买房。居住环境差太多了（基础设施，医疗，教育，交通等等，还有工资也高很多）。大家在投资买房前，一定要三思啊！不要把辛苦一辈子的钱变成几块砖头。

是呀，国家也应该考虑一下，县级一下城市