房地产为什么房价越高，为什么中国房价越来越高

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1，为什么房价越来越高
2，为什么中国房价越来越高
3，为什么楼房价一路飙升

1，为什么房价越来越高

房价亏明厅为何越来越高？今天槐老终于明白了，真相太销隐过于现实 00:00 / 01:2870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

为什么房价越来越高

2，为什么中国房价越来越高

城镇土地并不稀缺，一到春节，还不是一座空城？越来越多地农村人是涌向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房价并不是因为这个原因，所以实际上买房的的人并没那么多，越来越高原因：一是国家政策。某种情况来说，现在的情况只不过是国人，简单效仿西方对房地产发展过程，国家对经济的中存的问题没处理好的缘故。二是农业和重工业这大核心产也快速消失，注重股票、基金等等的虚假经济，股票和基金的运用不是西方国家一般，大偏离了本身的定义，因此产生了很多畸形的经济问题，经济澎胀。如骗人集资而卷走的事件屡见不鲜。三是国家大力发展公路、铁路和飞机场等的基础设施，造成钢筋、水泥供一直处于不应求，造成价格过高，也是其中一个原因，其它原因还有泛滥的地产行业等等情况，造成了所畏的一般概念的建筑成本高。四，房子的实际价值不高，定价虚高，已到有有价无市，即有价格没人买，就像把一个鸡蛋卖到1亿元那样的不切实际。目前房地产大部分买房的人，其实入住的应该在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子寿命只有70年，商业房20-50年，中国每年那么多房子空闲着，不用多久将都是危房，只能说，一起见证这种迟早会崩溃的实体经济的。最终大概会是以一场经济泡沫为结局。

为什么中国房价越来越高

3，为什么楼房价一路飙升

您好，很高兴为您解答，我个人认为有以下几点。其实房子并不少，马云说过一句话，房地产市场有一半的房子是没有人住的因为在国人的观念里买房是人生的头等大事之一，所以房地产开发商正是抓住了消费者的这种心理房价高其实也要看区域，比如北上广，经济发达必然有很多就业者，这些人肯定是想要在发展的地方有套房子的，所以这些区域是供不应求的，价格高也是我正常的市场经济发展的必然性，经济增长了，但是人们的心里钱越来越不值钱了，因为工资没涨多少房价却涨了房价必然会在一个可控范围内，国家不会放任它不管的，但这需要一个长久的时间段才能稳定很高兴能为您解答，希望对您有所帮助，谢谢。房价越来越高仍然是一个趋势，未来房价很难终结上涨的步伐，但是房地产行业的景气程度是和增速相关的，即使房价增速很低，房屋价格也会上涨，但是房地产行业的景气肯定是一天不如一天。中国房地产曾经有十几年快速增长的期间，在这期间房屋的价格和房地产投资的增长都是两位数以上的，因此带来了房地产行业暴利的情况。但是这样的增长速度肯定不会一直维持，随着中国经济增长速度的放缓以及经济的结构转型，房地产增速开始降低，这样就带来了房地产行业不像以前那样景气了。不过虽然房屋价格的增速不如以前了，但整体来看房价还没有下跌的可能性，因为中国仍然处于城镇化推进的阶段，经济增速也依然维持在一定的速度之上，因此房屋价格整体而言会出现平稳缓慢的上涨，这就是说房价依然会继续走高。当然这个判断是基于整体方式的，在一些三四线城市此前过度建设，让房屋供过于求会出现价格的下跌。因此房地产行业会迎来相对较长一段时间的低迷，就不意味着房地产行业没有钱可以挣了，而是说不像以前那么容易挣钱了，未来房屋的租金会出现明显的上涨，长租房市场也会开始完善和成熟房地产行业，还有新的一波红利等待开发。首先国家人口多，多达14亿，哪怕有1/3的人在城市买房，那也是一个恐怖的数字。2015年全国房产拥有率是83.43%，到2018年的的住房自住率的69.8%，说明现在买不起房子的越来越多，这是2018年的数据，能买起房子的家庭才占30.2%，而且还不是全款，分期付款。房子是生活最重要的必需品，所以，硬着头皮也得买，砸锅卖铁也得买。咱不能处处跟外国比，外国租房率挺高的，那是因为人家收入高，对房子看得比较淡，只要有钱花就行。可是我们国情不同，房产意识特别重，没房子娶不起媳妇，如果好娶媳妇，那谁不租房？大多数都租房，你先问问未来的儿媳妇，未来的丈母娘答不答应？能不能轻饶了你？！所以俺那个娘来，没有办法呀。说反了，不是因为房价高所以GDP高。而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之。经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。GDP总量一般、人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等。GDP总量低、人均GDP低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高。因此房价是因为经济好所以才贵的，如果叠加宜居属性那就更贵。两者的先后顺序不可混淆，并不是哪里房价高了经济就会好。必须是经济好的城市GDP才会高，然后才有高房价。房价上涨，不是单方面因素引起的，往往是多方面，多维度的！一、看地价！土地价格由政府操控，看一个地区的土地价格涨幅，也能知道房价走向，如果去年这个地方地面一千一平，第二年，变成了两千一平，那么房价一定会涨，因为原料成本上涨了！二、成本！说到土地价格上涨，也就提到了成本，随着物料的上涨，最低工资上涨，或者人均收入上涨，也就是人工成本在上涨，随之而来，消费也就要涨，房价也就要涨！三、地理位置！北上广和五六线小县城，自然不能相提并论，大量的人口流入或者流失，直接带来的就是高竞争力或者城市失去活力，在有高竞争力的大都市，自然是价高者得，整体的配套、设施也都是有成本投入的，因此，地价也高、人力也高，啥啥都高，房价自然更高！反观，一些人口流失的地区，几万元一套房子，也没有什么意义！四、房子一直都很贵！事实就是房价不是现在越来越高，而是一直都很贵！房子本就是奢侈品，旧社会，只有地主家才能盖得起大宅，在八九十年代，只有少数人才有被分配房产的机会！以北京为例，2000年住宅均价4557元/㎡，比上一年下降了4.9%。1999年北京住宅均价4787元/㎡。2005-2007年，北京房价连续上演逼空行情，三年时间，住房均价就翻了2倍多，从2004年的4747元涨到2007年的10661元。但是在这十年间，北京的人均收入也是在一直上涨！根据国家统计局发布的相关数据显示，2000年我国的国内生产总值为89404亿元，而2019年的国内生产总值为990865亿元，从2000年到2019年上涨了11倍左右，也就是说如果我们是以国内生产总值为对比对象的话，那2000年的1000元就相当于2020年的1.1万元。1999年北京住宅均价4787元/㎡，就相当于2019年的均价52657元/㎡！这样来看，你还觉得房价一直在涨吗？

为什么楼房价一路飙升