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为什么金融中心房价高了，武汉汉街这里是个金融中心为什么现在经济这么不景气搞金融的这

来源：整理 时间：2022-09-04 00:54:34 编辑：房价信息 手机版

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1，武汉汉街这里是个金融中心为什么现在经济这么不景气搞金融的这

在任何经济不景气的时候，都会有公司赚钱有公司亏钱，这个很正常啊，所以搞金融的也是一样的，应该说任何行业都如此吧。
赚钱啊这个是肯定的，但是投资有风险这个你也要注意的

武汉汉街这里是个金融中心为什么现在经济这么不景气搞金融的这

2，我国的七大经济特区为什么经济发展不同房价却是一样高

如今，我国总共设立的经济特区一共有七个，分别是我们比较熟悉的海南经济特区、珠海经济特区以及深圳、厦门经济特区以及比较陌生的汕头经济特区、喀什经济特区、霍尔果斯经济特区。这七大经济特区虽然级别一样，但是经济发展程度却是天差地别的，接下来就让我们一起来看看吧！首先是我国最早并且是同一天宣布建立的深圳和珠海经济特区。从整体来看，深圳这一经济特区的经济实力是最强的，并且还与第二名拉开了极大的差距。与此同时，深圳在这七大经济特区当中，房价水平也毫无疑问是最高的。但是，作为我国最重要的金融中心，深圳完全匹配得上这么高的房价。而珠海虽然经济发展可能要稍差一筹，但是它的环境、生活节奏、控制质量等等在我国都是打着灯都找不着的。所以，珠海在这七大经济特区当中也算是发展得相当不错的。而紧随之后设立的便是厦门、汕头以及海南这三大经济特区。这三大经济特区，首先在经济发展上就要输深圳一头。就算是三者之中经济最发达的厦门也与深圳差了不止一截。但有一旦，厦门以及海南在深圳面前都是不输的，那就是它们的房价。但是，与深圳市的高工资相比，海南与厦门的人均工资水平就不够看了，外地人想买房子尤其是岛内的房子，奋斗半生都未必能够实现。至于最后的两大经济特区喀什以及霍尔果斯经济特区，它们设立的时间就比较晚了，都是在2010年才正式成立的。所以，喀什与霍尔果斯虽然也是经济特区，但作为边陲小城的它们经济发展程度还是有待提高的。当然，成为了经济特区，也就代表着它们有了更多的资源，所以最近几年这两大经济特区的经济发展速度还是比较快的。而与此完全成正比，则是它们与日递增的房价。所以啊，这七大经济特区虽然经济发展参差不齐，房价的涨幅倒是出奇的一致呢！

我国的七大经济特区为什么经济发展不同房价却是一样高

3，北京的市中心是房价最高的区域吗

不是，海淀区的学区房和西城区金融中心的一些房是北京房价最高的区域。

北京的市中心是房价最高的区域吗

4，有人说武汉的房子空置率高居民收入也不高而房价却很高对此你怎么看

看了一些回答，感觉都不够全面。有句话说存在即合理，每件事情背后都有复杂的因果，当你对香港的问题有一个全面的认识，你就会明白香港房价高不是不合理，而是必然如此。第一个原因：历史是根源，贸易原罪！香港在清末只是一个小渔村，后来因为鸦片战争的缘故被割让给英国。英国之所以需要这块“不顶点儿”的地方，就是为了东印度公司掠夺印度、中国甚至整个亚洲的需要，它是作为一个“中转站”而存在，因为它是世界优越的自然良港，正是这样一个特殊的角色，决定了香港必然是一座以“贸易”而存在的城市。大家即使没去过香港也可以想象一下，哪个城市的核心商场不是寸土寸金？不是连带着周边的房价一路高涨？一个以贸易而不是工业生产立足的城市，必然是竞争者和冒险者的乐园，何况过去的香港背后是大英帝国，有中国、印度庞大的市场人口做基础，间接覆盖整个亚洲。充足的贸易条件在保证香港人“坐享其成”的同时，也为之后的一切因果埋下了发酵的条件。第二个原因：英国人的把戏，外来者会如何对待一个迷失的孩子？这个人叫“Christopher Francis Patten”，当然作为中国人更熟悉他另一个名字“彭定康”，是英国派驻香港的末代港督。但凡经常看新闻的人一定都会熟悉这个人，他虽然象征性的起了一个中文名字，但从他的言行就可看到整个英国对待香港的真正态度。作为现代工业、资本主义和外交的发源地，拾趣的英国人当然知道香港不是自己的地方，也注定长久不了。那么你觉得英国人会怎样对待香港这个迷失在母亲怀抱之外的孩子呢？在英国统治100年的时间里，他可能像我们国家一样制定百年规划，不停的调整产业经济，为全体港人打造一个健康的未来吗？他们当然要选择一种最直接、简便又见效快的剥削方式，以极尽可能的榨取每一分利润，剥削每一分剩余价值。所以在英国人的统治下，香港虽然呈现了表面的繁荣，但产业失衡，寡头垄断，鼓励赌博、跑马、炒楼始终是一个潜在的定时炸弹。更令人不齿的是，英国人不仅要榨干香港的经济利润，还妄图榨干香港的政治潜力，使之成为打压中国，制衡中国的一枚棋子。现在发生的事情大家都知道，也无需多说。不过需要说明的是，国人根本不用为彭定康某些过激言论而愤怒。他是末代港督，无论在中国还是国外，末代人物都不是一个能上台面的光彩角色，他在英国政坛也只能靠时不时挑衅中国来显示自己的存在。第三个原因：楼花的无奈于现实！如果不是房地产的资深人员应该对“楼花”都不熟悉，其实卖楼花就是卖期房，发明者是著名华人企业家霍英东。楼花在香港的出现有其必然的因素，当时在香港一方面是英国人把持土地，一方面是老百姓根本买不起房。在这种情况下，由一个企业家带领老百姓共同“集资建房”，将风险转嫁给银行，让开发商提前赚到钱，让老百姓在没钱一次性买房的情况下提前住进房子，就成为了一个更好的选择。客观来说，楼花模式有其现实和积极地一面，但后果也是显而易见的，就是养成了香港居民炒楼的习惯，每个人都想击鼓传花，靠炒楼来赚取更大的利润。这其中总要有人赚的盆满钵满，也总要有人寂寞的落泪……在一个没有实体工业，不能惠及大部分人群；没有一个负责任的政府；经济几乎全部依赖时刻波动的金融、贸易，又人口众多地域相对狭小的城市，贫富分化，房价高涨就成为了必然结果。在香港回归之后，不仅代表着香港作为一个游子回归祖国母亲的怀抱，也代表着香港经济将纳入祖国的大棋盘中。随着港珠澳大桥、高铁等一系列工程的开通，香港和祖国的经济之间的联系会愈发紧密，将会获得更大的回旋余地。相信香港未来会逐渐在新时期，找到自己在祖国的新角色新定位，获得更健康、良性的发展。专注科幻，专注深度解读，欢迎喜欢科幻的朋友关注：深度科幻！
看了一些回答，感觉都不够全面。有句话说存在即合理，每件事情背后都有复杂的因果，当你对香港的问题有一个全面的认识，你就会明白香港房价高不是不合理，而是必然如此。第一个原因：历史是根源，贸易原罪！香港在清末只是一个小渔村，后来因为鸦片战争的缘故被割让给英国。英国之所以需要这块“不顶点儿”的地方，就是为了东印度公司掠夺印度、中国甚至整个亚洲的需要，它是作为一个“中转站”而存在，因为它是世界优越的自然良港，正是这样一个特殊的角色，决定了香港必然是一座以“贸易”而存在的城市。大家即使没去过香港也可以想象一下，哪个城市的核心商场不是寸土寸金？不是连带着周边的房价一路高涨？一个以贸易而不是工业生产立足的城市，必然是竞争者和冒险者的乐园，何况过去的香港背后是大英帝国，有中国、印度庞大的市场人口做基础，间接覆盖整个亚洲。充足的贸易条件在保证香港人“坐享其成”的同时，也为之后的一切因果埋下了发酵的条件。第二个原因：英国人的把戏，外来者会如何对待一个迷失的孩子？这个人叫“Christopher Francis Patten”，当然作为中国人更熟悉他另一个名字“彭定康”，是英国派驻香港的末代港督。但凡经常看新闻的人一定都会熟悉这个人，他虽然象征性的起了一个中文名字，但从他的言行就可看到整个英国对待香港的真正态度。作为现代工业、资本主义和外交的发源地，拾趣的英国人当然知道香港不是自己的地方，也注定长久不了。那么你觉得英国人会怎样对待香港这个迷失在母亲怀抱之外的孩子呢？在英国统治100年的时间里，他可能像我们国家一样制定百年规划，不停的调整产业经济，为全体港人打造一个健康的未来吗？他们当然要选择一种最直接、简便又见效快的剥削方式，以极尽可能的榨取每一分利润，剥削每一分剩余价值。所以在英国人的统治下，香港虽然呈现了表面的繁荣，但产业失衡，寡头垄断，鼓励赌博、跑马、炒楼始终是一个潜在的定时炸弹。更令人不齿的是，英国人不仅要榨干香港的经济利润，还妄图榨干香港的政治潜力，使之成为打压中国，制衡中国的一枚棋子。现在发生的事情大家都知道，也无需多说。不过需要说明的是，国人根本不用为彭定康某些过激言论而愤怒。他是末代港督，无论在中国还是国外，末代人物都不是一个能上台面的光彩角色，他在英国政坛也只能靠时不时挑衅中国来显示自己的存在。第三个原因：楼花的无奈于现实！如果不是房地产的资深人员应该对“楼花”都不熟悉，其实卖楼花就是卖期房，发明者是著名华人企业家霍英东。楼花在香港的出现有其必然的因素，当时在香港一方面是英国人把持土地，一方面是老百姓根本买不起房。在这种情况下，由一个企业家带领老百姓共同“集资建房”，将风险转嫁给银行，让开发商提前赚到钱，让老百姓在没钱一次性买房的情况下提前住进房子，就成为了一个更好的选择。客观来说，楼花模式有其现实和积极地一面，但后果也是显而易见的，就是养成了香港居民炒楼的习惯，每个人都想击鼓传花，靠炒楼来赚取更大的利润。这其中总要有人赚的盆满钵满，也总要有人寂寞的落泪……在一个没有实体工业，不能惠及大部分人群；没有一个负责任的政府；经济几乎全部依赖时刻波动的金融、贸易，又人口众多地域相对狭小的城市，贫富分化，房价高涨就成为了必然结果。在香港回归之后，不仅代表着香港作为一个游子回归祖国母亲的怀抱，也代表着香港经济将纳入祖国的大棋盘中。随着港珠澳大桥、高铁等一系列工程的开通，香港和祖国的经济之间的联系会愈发紧密，将会获得更大的回旋余地。相信香港未来会逐渐在新时期，找到自己在祖国的新角色新定位，获得更健康、良性的发展。专注科幻，专注深度解读，欢迎喜欢科幻的朋友关注：深度科幻！本地香港年轻人告诉你，为什么香港房价高？不能单纯看房屋价格！首先呢，香港的房价为什么高，因为香港的生活水平还有人均收入都非常的高，然后呢？香港的地理位置呢，也是非常得好。他是世界金融中心，其次的话，就是香港的用地面积里面有70%都是保持着绿化，也就是说，总面积只有30%得到了开发香港的总人口有七8,000,000。但是深圳的总人口有1000多万。虽然深圳的GDP已经超过了香港，但是深圳的人均收入绝对是没有香港高的。香港的最低工资一个小时，可以达到三十几￥40如果你一个月的收入在￥10,000以下，就在香港等于是低保户了然后在￥10,000的水平在大陆却是中等或者中上。
看了一些回答，感觉都不够全面。有句话说存在即合理，每件事情背后都有复杂的因果，当你对香港的问题有一个全面的认识，你就会明白香港房价高不是不合理，而是必然如此。第一个原因：历史是根源，贸易原罪！香港在清末只是一个小渔村，后来因为鸦片战争的缘故被割让给英国。英国之所以需要这块“不顶点儿”的地方，就是为了东印度公司掠夺印度、中国甚至整个亚洲的需要，它是作为一个“中转站”而存在，因为它是世界优越的自然良港，正是这样一个特殊的角色，决定了香港必然是一座以“贸易”而存在的城市。大家即使没去过香港也可以想象一下，哪个城市的核心商场不是寸土寸金？不是连带着周边的房价一路高涨？一个以贸易而不是工业生产立足的城市，必然是竞争者和冒险者的乐园，何况过去的香港背后是大英帝国，有中国、印度庞大的市场人口做基础，间接覆盖整个亚洲。充足的贸易条件在保证香港人“坐享其成”的同时，也为之后的一切因果埋下了发酵的条件。第二个原因：英国人的把戏，外来者会如何对待一个迷失的孩子？这个人叫“Christopher Francis Patten”，当然作为中国人更熟悉他另一个名字“彭定康”，是英国派驻香港的末代港督。但凡经常看新闻的人一定都会熟悉这个人，他虽然象征性的起了一个中文名字，但从他的言行就可看到整个英国对待香港的真正态度。作为现代工业、资本主义和外交的发源地，拾趣的英国人当然知道香港不是自己的地方，也注定长久不了。那么你觉得英国人会怎样对待香港这个迷失在母亲怀抱之外的孩子呢？在英国统治100年的时间里，他可能像我们国家一样制定百年规划，不停的调整产业经济，为全体港人打造一个健康的未来吗？他们当然要选择一种最直接、简便又见效快的剥削方式，以极尽可能的榨取每一分利润，剥削每一分剩余价值。所以在英国人的统治下，香港虽然呈现了表面的繁荣，但产业失衡，寡头垄断，鼓励赌博、跑马、炒楼始终是一个潜在的定时炸弹。更令人不齿的是，英国人不仅要榨干香港的经济利润，还妄图榨干香港的政治潜力，使之成为打压中国，制衡中国的一枚棋子。现在发生的事情大家都知道，也无需多说。不过需要说明的是，国人根本不用为彭定康某些过激言论而愤怒。他是末代港督，无论在中国还是国外，末代人物都不是一个能上台面的光彩角色，他在英国政坛也只能靠时不时挑衅中国来显示自己的存在。第三个原因：楼花的无奈于现实！如果不是房地产的资深人员应该对“楼花”都不熟悉，其实卖楼花就是卖期房，发明者是著名华人企业家霍英东。楼花在香港的出现有其必然的因素，当时在香港一方面是英国人把持土地，一方面是老百姓根本买不起房。在这种情况下，由一个企业家带领老百姓共同“集资建房”，将风险转嫁给银行，让开发商提前赚到钱，让老百姓在没钱一次性买房的情况下提前住进房子，就成为了一个更好的选择。客观来说，楼花模式有其现实和积极地一面，但后果也是显而易见的，就是养成了香港居民炒楼的习惯，每个人都想击鼓传花，靠炒楼来赚取更大的利润。这其中总要有人赚的盆满钵满，也总要有人寂寞的落泪……在一个没有实体工业，不能惠及大部分人群；没有一个负责任的政府；经济几乎全部依赖时刻波动的金融、贸易，又人口众多地域相对狭小的城市，贫富分化，房价高涨就成为了必然结果。在香港回归之后，不仅代表着香港作为一个游子回归祖国母亲的怀抱，也代表着香港经济将纳入祖国的大棋盘中。随着港珠澳大桥、高铁等一系列工程的开通，香港和祖国的经济之间的联系会愈发紧密，将会获得更大的回旋余地。相信香港未来会逐渐在新时期，找到自己在祖国的新角色新定位，获得更健康、良性的发展。专注科幻，专注深度解读，欢迎喜欢科幻的朋友关注：深度科幻！本地香港年轻人告诉你，为什么香港房价高？不能单纯看房屋价格！首先呢，香港的房价为什么高，因为香港的生活水平还有人均收入都非常的高，然后呢？香港的地理位置呢，也是非常得好。他是世界金融中心，其次的话，就是香港的用地面积里面有70%都是保持着绿化，也就是说，总面积只有30%得到了开发香港的总人口有七8,000,000。但是深圳的总人口有1000多万。虽然深圳的GDP已经超过了香港，但是深圳的人均收入绝对是没有香港高的。香港的最低工资一个小时，可以达到三十几￥40如果你一个月的收入在￥10,000以下，就在香港等于是低保户了然后在￥10,000的水平在大陆却是中等或者中上。珠海的房价为什么那么高？其实就是一个“炒”字。新香洲有一个小区叫恒隆御园，建成入伙已经两年多了，但现在晚上整个小区亮灯的户数不足10％，大约90％都是炒楼客买的。因为去年政府出台限售政策，那90％至今仍无人接手（因为交楼入伙与出房产证有一个时间差，所以刚好被限购政策卡死）。
看了一些回答，感觉都不够全面。有句话说存在即合理，每件事情背后都有复杂的因果，当你对香港的问题有一个全面的认识，你就会明白香港房价高不是不合理，而是必然如此。第一个原因：历史是根源，贸易原罪！香港在清末只是一个小渔村，后来因为鸦片战争的缘故被割让给英国。英国之所以需要这块“不顶点儿”的地方，就是为了东印度公司掠夺印度、中国甚至整个亚洲的需要，它是作为一个“中转站”而存在，因为它是世界优越的自然良港，正是这样一个特殊的角色，决定了香港必然是一座以“贸易”而存在的城市。大家即使没去过香港也可以想象一下，哪个城市的核心商场不是寸土寸金？不是连带着周边的房价一路高涨？一个以贸易而不是工业生产立足的城市，必然是竞争者和冒险者的乐园，何况过去的香港背后是大英帝国，有中国、印度庞大的市场人口做基础，间接覆盖整个亚洲。充足的贸易条件在保证香港人“坐享其成”的同时，也为之后的一切因果埋下了发酵的条件。第二个原因：英国人的把戏，外来者会如何对待一个迷失的孩子？这个人叫“Christopher Francis Patten”，当然作为中国人更熟悉他另一个名字“彭定康”，是英国派驻香港的末代港督。但凡经常看新闻的人一定都会熟悉这个人，他虽然象征性的起了一个中文名字，但从他的言行就可看到整个英国对待香港的真正态度。作为现代工业、资本主义和外交的发源地，拾趣的英国人当然知道香港不是自己的地方，也注定长久不了。那么你觉得英国人会怎样对待香港这个迷失在母亲怀抱之外的孩子呢？在英国统治100年的时间里，他可能像我们国家一样制定百年规划，不停的调整产业经济，为全体港人打造一个健康的未来吗？他们当然要选择一种最直接、简便又见效快的剥削方式，以极尽可能的榨取每一分利润，剥削每一分剩余价值。所以在英国人的统治下，香港虽然呈现了表面的繁荣，但产业失衡，寡头垄断，鼓励赌博、跑马、炒楼始终是一个潜在的定时炸弹。更令人不齿的是，英国人不仅要榨干香港的经济利润，还妄图榨干香港的政治潜力，使之成为打压中国，制衡中国的一枚棋子。现在发生的事情大家都知道，也无需多说。不过需要说明的是，国人根本不用为彭定康某些过激言论而愤怒。他是末代港督，无论在中国还是国外，末代人物都不是一个能上台面的光彩角色，他在英国政坛也只能靠时不时挑衅中国来显示自己的存在。第三个原因：楼花的无奈于现实！如果不是房地产的资深人员应该对“楼花”都不熟悉，其实卖楼花就是卖期房，发明者是著名华人企业家霍英东。楼花在香港的出现有其必然的因素，当时在香港一方面是英国人把持土地，一方面是老百姓根本买不起房。在这种情况下，由一个企业家带领老百姓共同“集资建房”，将风险转嫁给银行，让开发商提前赚到钱，让老百姓在没钱一次性买房的情况下提前住进房子，就成为了一个更好的选择。客观来说，楼花模式有其现实和积极地一面，但后果也是显而易见的，就是养成了香港居民炒楼的习惯，每个人都想击鼓传花，靠炒楼来赚取更大的利润。这其中总要有人赚的盆满钵满，也总要有人寂寞的落泪……在一个没有实体工业，不能惠及大部分人群；没有一个负责任的政府；经济几乎全部依赖时刻波动的金融、贸易，又人口众多地域相对狭小的城市，贫富分化，房价高涨就成为了必然结果。在香港回归之后，不仅代表着香港作为一个游子回归祖国母亲的怀抱，也代表着香港经济将纳入祖国的大棋盘中。随着港珠澳大桥、高铁等一系列工程的开通，香港和祖国的经济之间的联系会愈发紧密，将会获得更大的回旋余地。相信香港未来会逐渐在新时期，找到自己在祖国的新角色新定位，获得更健康、良性的发展。专注科幻，专注深度解读，欢迎喜欢科幻的朋友关注：深度科幻！本地香港年轻人告诉你，为什么香港房价高？不能单纯看房屋价格！首先呢，香港的房价为什么高，因为香港的生活水平还有人均收入都非常的高，然后呢？香港的地理位置呢，也是非常得好。他是世界金融中心，其次的话，就是香港的用地面积里面有70%都是保持着绿化，也就是说，总面积只有30%得到了开发香港的总人口有七8,000,000。但是深圳的总人口有1000多万。虽然深圳的GDP已经超过了香港，但是深圳的人均收入绝对是没有香港高的。香港的最低工资一个小时，可以达到三十几￥40如果你一个月的收入在￥10,000以下，就在香港等于是低保户了然后在￥10,000的水平在大陆却是中等或者中上。珠海的房价为什么那么高？其实就是一个“炒”字。新香洲有一个小区叫恒隆御园，建成入伙已经两年多了，但现在晚上整个小区亮灯的户数不足10％，大约90％都是炒楼客买的。因为去年政府出台限售政策，那90％至今仍无人接手（因为交楼入伙与出房产证有一个时间差，所以刚好被限购政策卡死）。这是一份令人担忧的信号。经济增速下降，人流减少，但是房价却开始发飙。这一幕似乎是似曾相识。没错，这就是80年代后期的日本。当然当时的日本还伴随着日元的强烈升值，这一点深圳倒是没有。为什么会出现这种现象呢？很简单。经济增速下降，人流减少。也就是实体经济不振。那么企业为了挽救利润，就肯定会把目光放到了百试百灵的，不会亏损的房地产。于是上演了最后的疯狂。经过了80年代后期的疯狂，日本从此一蹶不振。我可不希望深圳的未来是这个样子的。就看决策者的智慧了。
看了一些回答，感觉都不够全面。有句话说存在即合理，每件事情背后都有复杂的因果，当你对香港的问题有一个全面的认识，你就会明白香港房价高不是不合理，而是必然如此。第一个原因：历史是根源，贸易原罪！香港在清末只是一个小渔村，后来因为鸦片战争的缘故被割让给英国。英国之所以需要这块“不顶点儿”的地方，就是为了东印度公司掠夺印度、中国甚至整个亚洲的需要，它是作为一个“中转站”而存在，因为它是世界优越的自然良港，正是这样一个特殊的角色，决定了香港必然是一座以“贸易”而存在的城市。大家即使没去过香港也可以想象一下，哪个城市的核心商场不是寸土寸金？不是连带着周边的房价一路高涨？一个以贸易而不是工业生产立足的城市，必然是竞争者和冒险者的乐园，何况过去的香港背后是大英帝国，有中国、印度庞大的市场人口做基础，间接覆盖整个亚洲。充足的贸易条件在保证香港人“坐享其成”的同时，也为之后的一切因果埋下了发酵的条件。第二个原因：英国人的把戏，外来者会如何对待一个迷失的孩子？这个人叫“Christopher Francis Patten”，当然作为中国人更熟悉他另一个名字“彭定康”，是英国派驻香港的末代港督。但凡经常看新闻的人一定都会熟悉这个人，他虽然象征性的起了一个中文名字，但从他的言行就可看到整个英国对待香港的真正态度。作为现代工业、资本主义和外交的发源地，拾趣的英国人当然知道香港不是自己的地方，也注定长久不了。那么你觉得英国人会怎样对待香港这个迷失在母亲怀抱之外的孩子呢？在英国统治100年的时间里，他可能像我们国家一样制定百年规划，不停的调整产业经济，为全体港人打造一个健康的未来吗？他们当然要选择一种最直接、简便又见效快的剥削方式，以极尽可能的榨取每一分利润，剥削每一分剩余价值。所以在英国人的统治下，香港虽然呈现了表面的繁荣，但产业失衡，寡头垄断，鼓励赌博、跑马、炒楼始终是一个潜在的定时炸弹。更令人不齿的是，英国人不仅要榨干香港的经济利润，还妄图榨干香港的政治潜力，使之成为打压中国，制衡中国的一枚棋子。现在发生的事情大家都知道，也无需多说。不过需要说明的是，国人根本不用为彭定康某些过激言论而愤怒。他是末代港督，无论在中国还是国外，末代人物都不是一个能上台面的光彩角色，他在英国政坛也只能靠时不时挑衅中国来显示自己的存在。第三个原因：楼花的无奈于现实！如果不是房地产的资深人员应该对“楼花”都不熟悉，其实卖楼花就是卖期房，发明者是著名华人企业家霍英东。楼花在香港的出现有其必然的因素，当时在香港一方面是英国人把持土地，一方面是老百姓根本买不起房。在这种情况下，由一个企业家带领老百姓共同“集资建房”，将风险转嫁给银行，让开发商提前赚到钱，让老百姓在没钱一次性买房的情况下提前住进房子，就成为了一个更好的选择。客观来说，楼花模式有其现实和积极地一面，但后果也是显而易见的，就是养成了香港居民炒楼的习惯，每个人都想击鼓传花，靠炒楼来赚取更大的利润。这其中总要有人赚的盆满钵满，也总要有人寂寞的落泪……在一个没有实体工业，不能惠及大部分人群；没有一个负责任的政府；经济几乎全部依赖时刻波动的金融、贸易，又人口众多地域相对狭小的城市，贫富分化，房价高涨就成为了必然结果。在香港回归之后，不仅代表着香港作为一个游子回归祖国母亲的怀抱，也代表着香港经济将纳入祖国的大棋盘中。随着港珠澳大桥、高铁等一系列工程的开通，香港和祖国的经济之间的联系会愈发紧密，将会获得更大的回旋余地。相信香港未来会逐渐在新时期，找到自己在祖国的新角色新定位，获得更健康、良性的发展。专注科幻，专注深度解读，欢迎喜欢科幻的朋友关注：深度科幻！本地香港年轻人告诉你，为什么香港房价高？不能单纯看房屋价格！首先呢，香港的房价为什么高，因为香港的生活水平还有人均收入都非常的高，然后呢？香港的地理位置呢，也是非常得好。他是世界金融中心，其次的话，就是香港的用地面积里面有70%都是保持着绿化，也就是说，总面积只有30%得到了开发香港的总人口有七8,000,000。但是深圳的总人口有1000多万。虽然深圳的GDP已经超过了香港，但是深圳的人均收入绝对是没有香港高的。香港的最低工资一个小时，可以达到三十几￥40如果你一个月的收入在￥10,000以下，就在香港等于是低保户了然后在￥10,000的水平在大陆却是中等或者中上。珠海的房价为什么那么高？其实就是一个“炒”字。新香洲有一个小区叫恒隆御园，建成入伙已经两年多了，但现在晚上整个小区亮灯的户数不足10％，大约90％都是炒楼客买的。因为去年政府出台限售政策，那90％至今仍无人接手（因为交楼入伙与出房产证有一个时间差，所以刚好被限购政策卡死）。这是一份令人担忧的信号。经济增速下降，人流减少，但是房价却开始发飙。这一幕似乎是似曾相识。没错，这就是80年代后期的日本。当然当时的日本还伴随着日元的强烈升值，这一点深圳倒是没有。为什么会出现这种现象呢？很简单。经济增速下降，人流减少。也就是实体经济不振。那么企业为了挽救利润，就肯定会把目光放到了百试百灵的，不会亏损的房地产。于是上演了最后的疯狂。经过了80年代后期的疯狂，日本从此一蹶不振。我可不希望深圳的未来是这个样子的。就看决策者的智慧了。郑东新区，一个巨大的蚯蚓，引无数期望纷至沓来；郑东新区，一块吸钱的海绵，吸全省“先富”粉墨登场！卖的是下一代的期望。
看了一些回答，感觉都不够全面。有句话说存在即合理，每件事情背后都有复杂的因果，当你对香港的问题有一个全面的认识，你就会明白香港房价高不是不合理，而是必然如此。第一个原因：历史是根源，贸易原罪！香港在清末只是一个小渔村，后来因为鸦片战争的缘故被割让给英国。英国之所以需要这块“不顶点儿”的地方，就是为了东印度公司掠夺印度、中国甚至整个亚洲的需要，它是作为一个“中转站”而存在，因为它是世界优越的自然良港，正是这样一个特殊的角色，决定了香港必然是一座以“贸易”而存在的城市。大家即使没去过香港也可以想象一下，哪个城市的核心商场不是寸土寸金？不是连带着周边的房价一路高涨？一个以贸易而不是工业生产立足的城市，必然是竞争者和冒险者的乐园，何况过去的香港背后是大英帝国，有中国、印度庞大的市场人口做基础，间接覆盖整个亚洲。充足的贸易条件在保证香港人“坐享其成”的同时，也为之后的一切因果埋下了发酵的条件。第二个原因：英国人的把戏，外来者会如何对待一个迷失的孩子？这个人叫“Christopher Francis Patten”，当然作为中国人更熟悉他另一个名字“彭定康”，是英国派驻香港的末代港督。但凡经常看新闻的人一定都会熟悉这个人，他虽然象征性的起了一个中文名字，但从他的言行就可看到整个英国对待香港的真正态度。作为现代工业、资本主义和外交的发源地，拾趣的英国人当然知道香港不是自己的地方，也注定长久不了。那么你觉得英国人会怎样对待香港这个迷失在母亲怀抱之外的孩子呢？在英国统治100年的时间里，他可能像我们国家一样制定百年规划，不停的调整产业经济，为全体港人打造一个健康的未来吗？他们当然要选择一种最直接、简便又见效快的剥削方式，以极尽可能的榨取每一分利润，剥削每一分剩余价值。所以在英国人的统治下，香港虽然呈现了表面的繁荣，但产业失衡，寡头垄断，鼓励赌博、跑马、炒楼始终是一个潜在的定时炸弹。更令人不齿的是，英国人不仅要榨干香港的经济利润，还妄图榨干香港的政治潜力，使之成为打压中国，制衡中国的一枚棋子。现在发生的事情大家都知道，也无需多说。不过需要说明的是，国人根本不用为彭定康某些过激言论而愤怒。他是末代港督，无论在中国还是国外，末代人物都不是一个能上台面的光彩角色，他在英国政坛也只能靠时不时挑衅中国来显示自己的存在。第三个原因：楼花的无奈于现实！如果不是房地产的资深人员应该对“楼花”都不熟悉，其实卖楼花就是卖期房，发明者是著名华人企业家霍英东。楼花在香港的出现有其必然的因素，当时在香港一方面是英国人把持土地，一方面是老百姓根本买不起房。在这种情况下，由一个企业家带领老百姓共同“集资建房”，将风险转嫁给银行，让开发商提前赚到钱，让老百姓在没钱一次性买房的情况下提前住进房子，就成为了一个更好的选择。客观来说，楼花模式有其现实和积极地一面，但后果也是显而易见的，就是养成了香港居民炒楼的习惯，每个人都想击鼓传花，靠炒楼来赚取更大的利润。这其中总要有人赚的盆满钵满，也总要有人寂寞的落泪……在一个没有实体工业，不能惠及大部分人群；没有一个负责任的政府；经济几乎全部依赖时刻波动的金融、贸易，又人口众多地域相对狭小的城市，贫富分化，房价高涨就成为了必然结果。在香港回归之后，不仅代表着香港作为一个游子回归祖国母亲的怀抱，也代表着香港经济将纳入祖国的大棋盘中。随着港珠澳大桥、高铁等一系列工程的开通，香港和祖国的经济之间的联系会愈发紧密，将会获得更大的回旋余地。相信香港未来会逐渐在新时期，找到自己在祖国的新角色新定位，获得更健康、良性的发展。专注科幻，专注深度解读，欢迎喜欢科幻的朋友关注：深度科幻！本地香港年轻人告诉你，为什么香港房价高？不能单纯看房屋价格！首先呢，香港的房价为什么高，因为香港的生活水平还有人均收入都非常的高，然后呢？香港的地理位置呢，也是非常得好。他是世界金融中心，其次的话，就是香港的用地面积里面有70%都是保持着绿化，也就是说，总面积只有30%得到了开发香港的总人口有七8,000,000。但是深圳的总人口有1000多万。虽然深圳的GDP已经超过了香港，但是深圳的人均收入绝对是没有香港高的。香港的最低工资一个小时，可以达到三十几￥40如果你一个月的收入在￥10,000以下，就在香港等于是低保户了然后在￥10,000的水平在大陆却是中等或者中上。珠海的房价为什么那么高？其实就是一个“炒”字。新香洲有一个小区叫恒隆御园，建成入伙已经两年多了，但现在晚上整个小区亮灯的户数不足10％，大约90％都是炒楼客买的。因为去年政府出台限售政策，那90％至今仍无人接手（因为交楼入伙与出房产证有一个时间差，所以刚好被限购政策卡死）。这是一份令人担忧的信号。经济增速下降，人流减少，但是房价却开始发飙。这一幕似乎是似曾相识。没错，这就是80年代后期的日本。当然当时的日本还伴随着日元的强烈升值，这一点深圳倒是没有。为什么会出现这种现象呢？很简单。经济增速下降，人流减少。也就是实体经济不振。那么企业为了挽救利润，就肯定会把目光放到了百试百灵的，不会亏损的房地产。于是上演了最后的疯狂。经过了80年代后期的疯狂，日本从此一蹶不振。我可不希望深圳的未来是这个样子的。就看决策者的智慧了。郑东新区，一个巨大的蚯蚓，引无数期望纷至沓来；郑东新区，一块吸钱的海绵，吸全省“先富”粉墨登场！卖的是下一代的期望。合肥政务区房价走势近一年来，合肥房价持续强劲上涨。2019年7月新盘最新参考均价15307元/平米，较年初价格14771元/平米，上涨3.63%。政务区房价走势在高位呈稳中有落状态。2019年4月前的较长一段时间价格非常坚挺，4月后随着调控压力的加码，政务区新盘参考价格才有所回落。2019年7月新盘参考价格25933元/平米，较年初价格28750元/平米，下跌9.8%。房价走势图上清晰显示，政务区房价较合肥均价高出69.4%，确实挺高的。政务区——天鹅湖地段部分楼盘参考价格分布。政务区房价高的原因合肥是全国二线城市，政务区是合肥市中心城区，该城区房价高肯定有其内在逻辑。我们就通过政务区——天鹅湖板块的“融创·信达政务壹号”楼盘来了解一下究竟：融创.信达政务壹号楼盘位置信息。看看其周边配套情况：——交通——商业设施——教育——医院从上述配套设施情况反映出：政务区基本集聚了合肥市最优质的城市资源，同时该城区处于合肥市的行政管理中心，是人流量集散和城市服务中心。这就是政务区突出优势。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读！
看了一些回答，感觉都不够全面。有句话说存在即合理，每件事情背后都有复杂的因果，当你对香港的问题有一个全面的认识，你就会明白香港房价高不是不合理，而是必然如此。第一个原因：历史是根源，贸易原罪！香港在清末只是一个小渔村，后来因为鸦片战争的缘故被割让给英国。英国之所以需要这块“不顶点儿”的地方，就是为了东印度公司掠夺印度、中国甚至整个亚洲的需要，它是作为一个“中转站”而存在，因为它是世界优越的自然良港，正是这样一个特殊的角色，决定了香港必然是一座以“贸易”而存在的城市。大家即使没去过香港也可以想象一下，哪个城市的核心商场不是寸土寸金？不是连带着周边的房价一路高涨？一个以贸易而不是工业生产立足的城市，必然是竞争者和冒险者的乐园，何况过去的香港背后是大英帝国，有中国、印度庞大的市场人口做基础，间接覆盖整个亚洲。充足的贸易条件在保证香港人“坐享其成”的同时，也为之后的一切因果埋下了发酵的条件。第二个原因：英国人的把戏，外来者会如何对待一个迷失的孩子？这个人叫“Christopher Francis Patten”，当然作为中国人更熟悉他另一个名字“彭定康”，是英国派驻香港的末代港督。但凡经常看新闻的人一定都会熟悉这个人，他虽然象征性的起了一个中文名字，但从他的言行就可看到整个英国对待香港的真正态度。作为现代工业、资本主义和外交的发源地，拾趣的英国人当然知道香港不是自己的地方，也注定长久不了。那么你觉得英国人会怎样对待香港这个迷失在母亲怀抱之外的孩子呢？在英国统治100年的时间里，他可能像我们国家一样制定百年规划，不停的调整产业经济，为全体港人打造一个健康的未来吗？他们当然要选择一种最直接、简便又见效快的剥削方式，以极尽可能的榨取每一分利润，剥削每一分剩余价值。所以在英国人的统治下，香港虽然呈现了表面的繁荣，但产业失衡，寡头垄断，鼓励赌博、跑马、炒楼始终是一个潜在的定时炸弹。更令人不齿的是，英国人不仅要榨干香港的经济利润，还妄图榨干香港的政治潜力，使之成为打压中国，制衡中国的一枚棋子。现在发生的事情大家都知道，也无需多说。不过需要说明的是，国人根本不用为彭定康某些过激言论而愤怒。他是末代港督，无论在中国还是国外，末代人物都不是一个能上台面的光彩角色，他在英国政坛也只能靠时不时挑衅中国来显示自己的存在。第三个原因：楼花的无奈于现实！如果不是房地产的资深人员应该对“楼花”都不熟悉，其实卖楼花就是卖期房，发明者是著名华人企业家霍英东。楼花在香港的出现有其必然的因素，当时在香港一方面是英国人把持土地，一方面是老百姓根本买不起房。在这种情况下，由一个企业家带领老百姓共同“集资建房”，将风险转嫁给银行，让开发商提前赚到钱，让老百姓在没钱一次性买房的情况下提前住进房子，就成为了一个更好的选择。客观来说，楼花模式有其现实和积极地一面，但后果也是显而易见的，就是养成了香港居民炒楼的习惯，每个人都想击鼓传花，靠炒楼来赚取更大的利润。这其中总要有人赚的盆满钵满，也总要有人寂寞的落泪……在一个没有实体工业，不能惠及大部分人群；没有一个负责任的政府；经济几乎全部依赖时刻波动的金融、贸易，又人口众多地域相对狭小的城市，贫富分化，房价高涨就成为了必然结果。在香港回归之后，不仅代表着香港作为一个游子回归祖国母亲的怀抱，也代表着香港经济将纳入祖国的大棋盘中。随着港珠澳大桥、高铁等一系列工程的开通，香港和祖国的经济之间的联系会愈发紧密，将会获得更大的回旋余地。相信香港未来会逐渐在新时期，找到自己在祖国的新角色新定位，获得更健康、良性的发展。专注科幻，专注深度解读，欢迎喜欢科幻的朋友关注：深度科幻！本地香港年轻人告诉你，为什么香港房价高？不能单纯看房屋价格！首先呢，香港的房价为什么高，因为香港的生活水平还有人均收入都非常的高，然后呢？香港的地理位置呢，也是非常得好。他是世界金融中心，其次的话，就是香港的用地面积里面有70%都是保持着绿化，也就是说，总面积只有30%得到了开发香港的总人口有七8,000,000。但是深圳的总人口有1000多万。虽然深圳的GDP已经超过了香港，但是深圳的人均收入绝对是没有香港高的。香港的最低工资一个小时，可以达到三十几￥40如果你一个月的收入在￥10,000以下，就在香港等于是低保户了然后在￥10,000的水平在大陆却是中等或者中上。珠海的房价为什么那么高？其实就是一个“炒”字。新香洲有一个小区叫恒隆御园，建成入伙已经两年多了，但现在晚上整个小区亮灯的户数不足10％，大约90％都是炒楼客买的。因为去年政府出台限售政策，那90％至今仍无人接手（因为交楼入伙与出房产证有一个时间差，所以刚好被限购政策卡死）。这是一份令人担忧的信号。经济增速下降，人流减少，但是房价却开始发飙。这一幕似乎是似曾相识。没错，这就是80年代后期的日本。当然当时的日本还伴随着日元的强烈升值，这一点深圳倒是没有。为什么会出现这种现象呢？很简单。经济增速下降，人流减少。也就是实体经济不振。那么企业为了挽救利润，就肯定会把目光放到了百试百灵的，不会亏损的房地产。于是上演了最后的疯狂。经过了80年代后期的疯狂，日本从此一蹶不振。我可不希望深圳的未来是这个样子的。就看决策者的智慧了。郑东新区，一个巨大的蚯蚓，引无数期望纷至沓来；郑东新区，一块吸钱的海绵，吸全省“先富”粉墨登场！卖的是下一代的期望。合肥政务区房价走势近一年来，合肥房价持续强劲上涨。2019年7月新盘最新参考均价15307元/平米，较年初价格14771元/平米，上涨3.63%。政务区房价走势在高位呈稳中有落状态。2019年4月前的较长一段时间价格非常坚挺，4月后随着调控压力的加码，政务区新盘参考价格才有所回落。2019年7月新盘参考价格25933元/平米，较年初价格28750元/平米，下跌9.8%。房价走势图上清晰显示，政务区房价较合肥均价高出69.4%，确实挺高的。政务区——天鹅湖地段部分楼盘参考价格分布。政务区房价高的原因合肥是全国二线城市，政务区是合肥市中心城区，该城区房价高肯定有其内在逻辑。我们就通过政务区——天鹅湖板块的“融创·信达政务壹号”楼盘来了解一下究竟：融创.信达政务壹号楼盘位置信息。看看其周边配套情况：——交通——商业设施——教育——医院从上述配套设施情况反映出：政务区基本集聚了合肥市最优质的城市资源，同时该城区处于合肥市的行政管理中心，是人流量集散和城市服务中心。这就是政务区突出优势。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读！当一个企业在非聚集地招募人才7人，来参加应聘的人数10人，其中3人被淘汰，淘汰率为30%；同样在产业聚集地有100个企业来招聘700人，来参加报名人数1000人，其中300人被淘汰，淘汰率还是30%。虽然淘汰率相同，可这两种情况所产生的效益是完全不一样的。因为非聚集地的招募人才只淘汰了3人，而前面几个也未必一定合适。但聚集地就不一样，在第700人时，还有300人在后面任由你挑选。这就是人才的聚集力量。还有产业、研发、销售、采购等等诸多好处，在此就不再例举。下面就着重分析高房价是否会阻碍聚集效应。答案是基本上可以肯定，但也有例外！什么产业高房价可以不阻碍聚集效应？只有金融行业可以在高房价的地区生存，因为金融行业不仅需要在最好的城市、最贵的地段、好豪华的办公楼进行办公及品牌宣传，还需要在这个核心区形成最便捷的交通。其实，不是金融行业去选择高房价区域，而是被选中作为金融中心的区域才形成了高房价。因此、金融业不怕高房价，越高越聚集，越聚集越高。传统产业见光死高房价必定会引发高租金，也会带来高工资。而传统产业或制造业人工成本占到产品成本的很多的比例，一般会占到30%～40%。那么，高房价带来的高成本势必挤走传统产业。像2000年以后很多外资企业撤离中国市场，还有这些年很多国内企业向内陆地区、非洲地区及南亚地区投资建厂。高房价不仅不会聚集传统产业，甚至会对传统产业进行毁灭性打击。开厂还不如炒房，那将会多么可怕呀！高房价对科技产业影响如何？先从日本纽约都市圈、东京都是圈来分析，科技128公路远离市中心，东京科技城也是设在距离东京中心区60多公里的地方，就是因为中心区房价和成本太高，因此，选择相对成本低廉的周边地区。在国内城市也出现同样的情况，从2010年开始，很多公司（包括华为之内）逐步把中低端科技产业往惠州、东莞转移。而深圳主城区则注重研发和创新。一般的大城市必定会在高房价中引发科技中心转移。笔者在以前的文章里有写过杭州的情况，未来科技城是以阿里为龙头的科技产业集聚地，但如今的房价高达3万多/平米，势必会大幅提高产业成本。未来科技城离杭州主城区只有15公里左右的区域，会逐步在高房价中沦为主城区的睡城。而科技城会逐步搬离未来科技城，包括阿里的增加产业。很有可能是搬到离主城区50公里外的临安。现在的杭州、南京、长沙、武汉、郑州、厦门，还有深圳、广州等地，对大学生进行租房补贴。其实，就是在对高房价引发高成本的一种短效行为。总之，高房价必定会打击集聚效应的形成（金融中心除外），各地一定要控制好房价的上涨幅度，让城市更具有竞争力，这才是长远之计。
看了一些回答，感觉都不够全面。有句话说存在即合理，每件事情背后都有复杂的因果，当你对香港的问题有一个全面的认识，你就会明白香港房价高不是不合理，而是必然如此。第一个原因：历史是根源，贸易原罪！香港在清末只是一个小渔村，后来因为鸦片战争的缘故被割让给英国。英国之所以需要这块“不顶点儿”的地方，就是为了东印度公司掠夺印度、中国甚至整个亚洲的需要，它是作为一个“中转站”而存在，因为它是世界优越的自然良港，正是这样一个特殊的角色，决定了香港必然是一座以“贸易”而存在的城市。大家即使没去过香港也可以想象一下，哪个城市的核心商场不是寸土寸金？不是连带着周边的房价一路高涨？一个以贸易而不是工业生产立足的城市，必然是竞争者和冒险者的乐园，何况过去的香港背后是大英帝国，有中国、印度庞大的市场人口做基础，间接覆盖整个亚洲。充足的贸易条件在保证香港人“坐享其成”的同时，也为之后的一切因果埋下了发酵的条件。第二个原因：英国人的把戏，外来者会如何对待一个迷失的孩子？这个人叫“Christopher Francis Patten”，当然作为中国人更熟悉他另一个名字“彭定康”，是英国派驻香港的末代港督。但凡经常看新闻的人一定都会熟悉这个人，他虽然象征性的起了一个中文名字，但从他的言行就可看到整个英国对待香港的真正态度。作为现代工业、资本主义和外交的发源地，拾趣的英国人当然知道香港不是自己的地方，也注定长久不了。那么你觉得英国人会怎样对待香港这个迷失在母亲怀抱之外的孩子呢？在英国统治100年的时间里，他可能像我们国家一样制定百年规划，不停的调整产业经济，为全体港人打造一个健康的未来吗？他们当然要选择一种最直接、简便又见效快的剥削方式，以极尽可能的榨取每一分利润，剥削每一分剩余价值。所以在英国人的统治下，香港虽然呈现了表面的繁荣，但产业失衡，寡头垄断，鼓励赌博、跑马、炒楼始终是一个潜在的定时炸弹。更令人不齿的是，英国人不仅要榨干香港的经济利润，还妄图榨干香港的政治潜力，使之成为打压中国，制衡中国的一枚棋子。现在发生的事情大家都知道，也无需多说。不过需要说明的是，国人根本不用为彭定康某些过激言论而愤怒。他是末代港督，无论在中国还是国外，末代人物都不是一个能上台面的光彩角色，他在英国政坛也只能靠时不时挑衅中国来显示自己的存在。第三个原因：楼花的无奈于现实！如果不是房地产的资深人员应该对“楼花”都不熟悉，其实卖楼花就是卖期房，发明者是著名华人企业家霍英东。楼花在香港的出现有其必然的因素，当时在香港一方面是英国人把持土地，一方面是老百姓根本买不起房。在这种情况下，由一个企业家带领老百姓共同“集资建房”，将风险转嫁给银行，让开发商提前赚到钱，让老百姓在没钱一次性买房的情况下提前住进房子，就成为了一个更好的选择。客观来说，楼花模式有其现实和积极地一面，但后果也是显而易见的，就是养成了香港居民炒楼的习惯，每个人都想击鼓传花，靠炒楼来赚取更大的利润。这其中总要有人赚的盆满钵满，也总要有人寂寞的落泪……在一个没有实体工业，不能惠及大部分人群；没有一个负责任的政府；经济几乎全部依赖时刻波动的金融、贸易，又人口众多地域相对狭小的城市，贫富分化，房价高涨就成为了必然结果。在香港回归之后，不仅代表着香港作为一个游子回归祖国母亲的怀抱，也代表着香港经济将纳入祖国的大棋盘中。随着港珠澳大桥、高铁等一系列工程的开通，香港和祖国的经济之间的联系会愈发紧密，将会获得更大的回旋余地。相信香港未来会逐渐在新时期，找到自己在祖国的新角色新定位，获得更健康、良性的发展。专注科幻，专注深度解读，欢迎喜欢科幻的朋友关注：深度科幻！本地香港年轻人告诉你，为什么香港房价高？不能单纯看房屋价格！首先呢，香港的房价为什么高，因为香港的生活水平还有人均收入都非常的高，然后呢？香港的地理位置呢，也是非常得好。他是世界金融中心，其次的话，就是香港的用地面积里面有70%都是保持着绿化，也就是说，总面积只有30%得到了开发香港的总人口有七8,000,000。但是深圳的总人口有1000多万。虽然深圳的GDP已经超过了香港，但是深圳的人均收入绝对是没有香港高的。香港的最低工资一个小时，可以达到三十几￥40如果你一个月的收入在￥10,000以下，就在香港等于是低保户了然后在￥10,000的水平在大陆却是中等或者中上。珠海的房价为什么那么高？其实就是一个“炒”字。新香洲有一个小区叫恒隆御园，建成入伙已经两年多了，但现在晚上整个小区亮灯的户数不足10％，大约90％都是炒楼客买的。因为去年政府出台限售政策，那90％至今仍无人接手（因为交楼入伙与出房产证有一个时间差，所以刚好被限购政策卡死）。这是一份令人担忧的信号。经济增速下降，人流减少，但是房价却开始发飙。这一幕似乎是似曾相识。没错，这就是80年代后期的日本。当然当时的日本还伴随着日元的强烈升值，这一点深圳倒是没有。为什么会出现这种现象呢？很简单。经济增速下降，人流减少。也就是实体经济不振。那么企业为了挽救利润，就肯定会把目光放到了百试百灵的，不会亏损的房地产。于是上演了最后的疯狂。经过了80年代后期的疯狂，日本从此一蹶不振。我可不希望深圳的未来是这个样子的。就看决策者的智慧了。郑东新区，一个巨大的蚯蚓，引无数期望纷至沓来；郑东新区，一块吸钱的海绵，吸全省“先富”粉墨登场！卖的是下一代的期望。合肥政务区房价走势近一年来，合肥房价持续强劲上涨。2019年7月新盘最新参考均价15307元/平米，较年初价格14771元/平米，上涨3.63%。政务区房价走势在高位呈稳中有落状态。2019年4月前的较长一段时间价格非常坚挺，4月后随着调控压力的加码，政务区新盘参考价格才有所回落。2019年7月新盘参考价格25933元/平米，较年初价格28750元/平米，下跌9.8%。房价走势图上清晰显示，政务区房价较合肥均价高出69.4%，确实挺高的。政务区——天鹅湖地段部分楼盘参考价格分布。政务区房价高的原因合肥是全国二线城市，政务区是合肥市中心城区，该城区房价高肯定有其内在逻辑。我们就通过政务区——天鹅湖板块的“融创·信达政务壹号”楼盘来了解一下究竟：融创.信达政务壹号楼盘位置信息。看看其周边配套情况：——交通——商业设施——教育——医院从上述配套设施情况反映出：政务区基本集聚了合肥市最优质的城市资源，同时该城区处于合肥市的行政管理中心，是人流量集散和城市服务中心。这就是政务区突出优势。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读！当一个企业在非聚集地招募人才7人，来参加应聘的人数10人，其中3人被淘汰，淘汰率为30%；同样在产业聚集地有100个企业来招聘700人，来参加报名人数1000人，其中300人被淘汰，淘汰率还是30%。虽然淘汰率相同，可这两种情况所产生的效益是完全不一样的。因为非聚集地的招募人才只淘汰了3人，而前面几个也未必一定合适。但聚集地就不一样，在第700人时，还有300人在后面任由你挑选。这就是人才的聚集力量。还有产业、研发、销售、采购等等诸多好处，在此就不再例举。下面就着重分析高房价是否会阻碍聚集效应。答案是基本上可以肯定，但也有例外！什么产业高房价可以不阻碍聚集效应？只有金融行业可以在高房价的地区生存，因为金融行业不仅需要在最好的城市、最贵的地段、好豪华的办公楼进行办公及品牌宣传，还需要在这个核心区形成最便捷的交通。其实，不是金融行业去选择高房价区域，而是被选中作为金融中心的区域才形成了高房价。因此、金融业不怕高房价，越高越聚集，越聚集越高。传统产业见光死高房价必定会引发高租金，也会带来高工资。而传统产业或制造业人工成本占到产品成本的很多的比例，一般会占到30%～40%。那么，高房价带来的高成本势必挤走传统产业。像2000年以后很多外资企业撤离中国市场，还有这些年很多国内企业向内陆地区、非洲地区及南亚地区投资建厂。高房价不仅不会聚集传统产业，甚至会对传统产业进行毁灭性打击。开厂还不如炒房，那将会多么可怕呀！高房价对科技产业影响如何？先从日本纽约都市圈、东京都是圈来分析，科技128公路远离市中心，东京科技城也是设在距离东京中心区60多公里的地方，就是因为中心区房价和成本太高，因此，选择相对成本低廉的周边地区。在国内城市也出现同样的情况，从2010年开始，很多公司（包括华为之内）逐步把中低端科技产业往惠州、东莞转移。而深圳主城区则注重研发和创新。一般的大城市必定会在高房价中引发科技中心转移。笔者在以前的文章里有写过杭州的情况，未来科技城是以阿里为龙头的科技产业集聚地，但如今的房价高达3万多/平米，势必会大幅提高产业成本。未来科技城离杭州主城区只有15公里左右的区域，会逐步在高房价中沦为主城区的睡城。而科技城会逐步搬离未来科技城，包括阿里的增加产业。很有可能是搬到离主城区50公里外的临安。现在的杭州、南京、长沙、武汉、郑州、厦门，还有深圳、广州等地，对大学生进行租房补贴。其实，就是在对高房价引发高成本的一种短效行为。总之，高房价必定会打击集聚效应的形成（金融中心除外），各地一定要控制好房价的上涨幅度，让城市更具有竞争力，这才是长远之计。谢谢邀请！我是知无不言，你应怒而不愤。三个问题，分开解释。1. 第一句，武汉的房屋空置率高，我没数据，不能确切回答，不过，可以肯定，土著武汉人没有缺房的，很多人手上都有房子出租，空置房也不少，我们是12年在武汉远城区某院子买了套，知道院子内的几个小区，入住率至今不到四成，很多院子里草比人高，大部分都是人家做投资的，应该算空置房，不过，这里不能代表武汉市的真实空置率，因为这些房子是刚需买不起的，就算买得起也养不起。从其它途径了解的信息，一般人不缺房，空置肯定有不少。别说武汉，任何城市的空置率都高，北京还有90万套空置房，三四五线城市还有不少鬼城。空置率高是普遍现象。2. 第二句，武汉居民收入不高，按照汉语的理解，不高就是低，那是黑武汉的人放的氨气，武汉收入只能说不是很高。我这两年经常来武汉小住，我也有点了解，只说底层收入，小区内有专业环卫工、园林工，工资是3000多，物业的大学生，不好意思问工资，但从她们的精神状态和工作热情看，应该能认可工资。从光谷青年城了解过，前年，武汉有个普通一本学校，同一班上有12人毕业后相约去了深圳，虽然都找到了工作，薪酬也只有6—8千，低于预期，一年时间，12人陆续回到了武汉，去年下季，有3人回湖北老家，有2个回其它省，另7人都找在武汉找到了工作，薪资8000 左右，毕竟有一年的历练。武汉专科生一般6000，无大学学历的，在东风汽车、上海通用等工作的也是5000左右，保姆的工资是管吃住4000起，我这里说的都是底层人的收入，大学生也不是985、211的。这个薪资应该说还可以，我看有些从东莞、苏州、杭州打工撤到武汉的，觉得武汉工资和那里差不多，深圳还有3000多的工资。3. 第三句，武汉房价高，不否认，但你又能找出哪个城市房价不高呢？武汉远城区7、 8千的房价就是个县城房价，你还真以为武汉是个大县城？武汉房价放在全国看，不低也不高，北上深的房价是武汉的3倍，它们的收入是武汉的3倍？真正房价泡沫很大的城市，武汉还排不上号。有些人一边说武汉房价高，一边又在武汉限购区抢，还搞什么茶水费。正象有些人，一边骂武汉是个大县城，一边又跑到武汉混饭吃，混不下去了，还骂个不停。说回正题，如果觉得武汉房价高，不买就是了，西藏的房价不高，可以去挖矿。中国的房价就跟海潮一样，一波一波上涨，神也涨，鬼也涨，鸟不拉屎的地方也涨上天，什么都掩盖了，弄得这些买房的也晕了头。但海潮消退后，有的地方会是金色沙滩，万人聚集，击掌相庆。有的地方就剩几块怪石，空谷幽幽，只能跳崖。房价一定要有实力作支撑，象燕郊那样靠一个环京概念吹起来的泡沫，终究会破灭，燕郊曾经三万多的房价，现在出现一万的了，跳楼也不能把房价跳上来。还有好多城市连狗屁概念都没有，一些人象中了邪似的跟着买房，我看真等海潮退去后，他们只能望着几块乱石发呆了。以上回答了你的三问，重复一下，武汉的房屋空置率我不知道，武汉的收入我知道不是很低，武汉的房价我也知道不是很高，我还知道，武汉是少数几个房价抗跌的城市，但我不鼓励你现在到武汉买房，除非你住在那里不走了。附：部分城市最新薪资排名和房价泡沫排名

5，买房贷款时为什么中介让说比实际成交价高

这样能够多贷点 房子实际上处于抵押状态 这样估值高一点 有利于你更顺利获得贷款 另外也间接表明你房产的优质以及升值空间
你好，涉及财务的问题，当方案难以取舍时，通常是按照谨慎原则处理的。作为贷款方来说，监管肯定是按照较低的价格，以取得较高的安全边际。

6，为什么我们的生活水平不断提高但是人民币却越来越不值钱了 搜

我们的生活水平提高？？？你的提高了？？？恶性通胀必然导致生活水平的下降啊你的问题问法不对，经济学上有长短期的概念，你的问题应该是 从建国开始我们的国民财富增加了， 为什么人民币的 “面值”大了，而实际购买力低了对吧？你问的问题涉及了宏观经济学和货币经济学中两个核心问题1价值的定义 以及 2货币数量论困扰的原因是，你把两个不相关的问题扯到一起了人民币不值钱，是因为政府一直采取扩张的财政和货币政策就是，多支出，多印钱，以此刺激经济发展（至于为啥能刺激，就不展开了）随着货币总量不断增加，而实际创造的社会财富总量没能超过货币“面值”增加的量所以人民币就不值钱了明白？？？
所以要保持物价稳定，物价飞涨是劳动力价格飞涨造成的，人民币升值，有利于进口，不利于出口，我国可是世界第一出口国，当然受影响咯。

7，环球大厦有多少层

上海金茂大厦 ，目前是中国大陆最高的建筑。 金茂大厦高1380英尺(421米)，共88层，于1998年落成， 在建的上海环球金融中心大厦，高492米，将是未来世界第一高楼 台北101大楼 位于中国台北，2004年建成，共101层，楼高1671英尺(509米)，到目前为止，是世界上最高的建筑物（请注意是建筑物）。 （台北101大楼很大部分的高度是天线构成，主体建筑不如上海环球金融中心大厦高）
位于中国台北，2004年建成，共101层，楼高1671英尺（509米），到目前为止，是世界上最高的建筑物。
上海环球金融中心目录 【英文名称】 ：shanghai global financial hub 【建筑位置】 ：上海市浦东陆家嘴金融贸易区z4-1号地块 。 【开工日期】 ：1997年年初；2003年2月工程复工。 【竣工日期】 ： 2008年8月29日。 【用地面积】 ： 30,000 m2 。 【占地面积】 ： 14,400 m2 。 【建筑面积】 ： 381,600 m2 。 【建筑层数】 ： 地上101层、地下3层 。 【建筑高度】 ： 492.5米 。 【结构形式】 ： 钢筋混凝土结构（src结构）、钢结构（s结构）。 【建筑造价】 ： 83亿人民币。
已经超过400米了 新华网上海频道5月12日消息：上海环球金融中心顺利攀上400米。记者昨日获悉，上海环球金融中心项目已施工至91层，高度达398.93米，桁架柱头最高标高达到400.2米，已经超过了金茂大厦观光厅的高度。该工程计划将于今年9月达到492米的高度，实现结构封顶。
高达492米的上海环球金融中心位于上海陆家嘴金融贸易区，地上101层、地下3层， 总建筑面积逾38万平方米。上海环球金融中心共有三个观光大厅，分别位于94层、97层、100层，而参观门票的价格也有所不同：94层观光价为100元，94层和97层两层观光价110元，三层观光价则为150元。

8，科目二预约为什么要通过金融电子结算中心的认证

“安全电子印章具有可靠性、保密性、不可抵赖性。”中国金融认证中心相关负责人表示，电子印章是传统印章的印迹和数字证书相结合的产物，它通过合法的数字化印章与数字证书绑定，并进行了数字签名，其中包含用户身份、印章信息、公钥、有效期等许多相关信息的权威电子文件。在使用安全电子印章之后，消费者从“爱投资”获得的融资合同，就将得到最高级别的安全电子印章做为安全保障。 成立于1999年的中国金融认证中心，是经中国人民银行和国家信息安全管理机构批准成立的国家级权威的安全认证机构，也是国家金融信息安全基础设施。 金融结算中心是银行的一个机构，银行间当天的资金进出、流动很多，需要进行结算，进来多少钱， 出去多少钱。通俗的讲，就相当于银行系统的出纳，进出账，要做统计、分析工作结算中心也是分级别的，有分行级 总行级。
1、属于成本类科目，他是工程施工的备抵科目。工程施工-工程结算>0其差额列在资产负债表存货项目；工程结算-工程施工>0其差额列在资产负债表应付帐款项目。预收工程款会计部确认收入，税法也不确认收入，你们公司给甲方开具收据就行。但你们开的是发票，只能交纳营业税及附加，会计处理：借：银行存款贷：预收账款—工程款或备料款支付税款借：应交税费—应交营业税借：应交税费—城建税借：应交税费—教育附加贷：银行存款这样处理，会计不确认收入，但进行了税务处理。不对，施工企业确认工程施工收入，按企业会计准则应按完工百分比法（因你们使用，该科目属于新准则的会计科目，不是施工企业会计制度的科目）确认收入。开票必须进行税务处理，但不一定要进行收入的会计处理。
为了实名认证，防止随便预约，你能打开金融电子结算中心吗，我这两天都打不开无法注册认证。
淘宝认证也是这样的，只是向你帐户里打几分钟，别想入非非了，收到款后你要在系统上回复收到金额，金额能对上才能验证通过，就这个意思吧，但是那个网站怎么那么卡，开都开不了
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9，什么叫房地产市场泡沫

　泡沫或泡沫经济一词，来源于西方经济学界，迄今为止国际上并没有作出统一的或经典的释义。一般认为简要的释义是：虚拟资本的过度增长。具体的解释是：在市场经济中，通过各种"狂热"的活动，使得某种商品、某种资产或某个公司股票的价格猛涨，若干倍地远离其价值。这种若干倍猛涨形成的高价，不能长期维持，最终会像泡沫一样地破灭。这就是泡沫或泡沫经济现象，其中比较典型的，则称之为泡沫事件。 　　对泡沫或泡沫经济一词的释义，在我国一直存在着不同的解释。在认同西方的普遍解释的同时，有些专家从房地产实体经济的角度认为，在发展经济中不顾需要和可能，盲目地过量生产或过量投入，造成了产品或建成项目的大量积压，结果造成了大量土地、房屋闲置和"半拉子"工程，也是一种泡沫现象。值得指出的是，近些年人们议论的房地产泡沫，主要是依据这种定义进行议论的。 　　综合上述几种释义，可以认为当房地产的价值与其价格出现严重的背离，房地产的价格在短期内急剧上升，房地产市场出现普遍的严重的投机现象，房地产投资在短期内出现大规模膨胀，房屋出现明显的空置时，就认为出现了房地产过热的现象，甚至出现泡沫。房地产泡沫一般表现为以下几种形式： 　　１、价格泡沫。土地价格由于其稀缺性和市场需求无限性的拉动作用及土地市场投机炒作，会出现虚涨，这种虚涨的部分就属于经济泡沫。如果土地价格成倍、甚至几十倍地飞涨，就会发展成泡沫经济。如日本的地产价格暴涨就是鲜明的例证。房价是与地价相联系的，地价虚涨的同时必然引起房价虚高，由于实际购买力没有随房价而增长，购房者难以承受，很快就将形成明显的消费断层，由此也会形成房地产泡沫经济。１９９２年我国海南地区出现房地产泡沫就是典型的例证。 　　２、房屋空置泡沫。在房地产市场供求关系中，按照通用的国际经验数据，商品房空置率达１０％以内时，这种经济泡沫是正常的。如果超越过多，引起严重的供给过剩，就会形成泡沫经济。 　　３、房地产投资泡沫。一般规律，房地产投资增长率应与房地产消费增长率相适应，力求平衡供求关系。在发展中国家的经济起飞阶段，百业待兴，房地产投资增长率略大于消费增长率，形成供略大于求的市场局面，对促进房地产业的发展和刺激经济增长是有利的。只有当房地产投资过度膨胀，商品房严重滞销，造成还贷困难，连带引起金融危机时，才形成泡沫经济破灭。１９９７年东南亚金融危机中的泰国就是一例。
么是房地产泡沫? 房地产泡沫是指价格猛涨并已远离其价值。换言之，房地产泡沫是指人们为了得到该房屋而必须支付的金钱猛涨而远离其为得到该房屋而愿意支付的金钱。而这必须支付的金钱”与愿意支付的金钱”之间的差额”就是泡沫”。我们假设必须支付的金钱”为Ａ，愿意支付的金钱”为Ｂ，则差额”即泡沫”Ｃ＝Ａ－Ｂ。　 当房价收入比在合理范围内时，此时价值（价格）均衡，即必须支付的金钱”与愿意支付的金钱”这时是相等的，即Ａ／Ｂ＝1，这时Ｃ＝０，说明此时泡沫不存在。当房价收入比超过了某一上限”后，也就是说此时价值（价格）不能实现均衡，即必须支付的金钱”大于愿意支付的金钱”，即Ａ／Ｂ＞1时，显然此时Ｃ＞０时，说明泡沫存在；显然，Ａ／Ｂ的比值越大，此时Ｃ数值也相应越大，说明泡沫也越严惩。此时是最典型的地产泡沫，即房屋空置泡沫。　　当然，泡沫也很可能呈现一种更复杂的、更隐蔽的表现形式。那就是价值（价格）虽然实现了均衡（供给价格与需求价格均衡），但此时的Ｂ实际上却是由Ｂ1+Ｂ2所构成的，其中Ｂ1是真实的愿意支付的金钱”即真实（自住和投资）购房者愿意支付的金钱”，而Ｂ2是虚拟的愿意支付的金钱”即投机购房者愿意支付的金钱”；此时虽然Ａ／Ｂ＝1，即Ｃ＝０，但此时的Ｂ2从本质意义上讲，其实同Ｃ并没什么根本的差别了。这时的泡沫表现形式就是地产价格泡沫或地产投资泡沫这两种形式，或是这两种形式兼而有之。当然实际市场情形可能会更加复杂，即在Ａ／Ｂ＞1，即Ｃ＞０时，依然有Ｂ2的存在，那么，此时，实际上是房屋空置泡沫、地产价格泡沫或地产投资泡沫这三种形式很可能是同时存在了。
房子多且恶意提高房价，房子失去了居住的主要功能成了名副其实的增值商品。
是指投资价值大于实物价值
价格远远超过实际购买力

10，为什么人民币升值对房地产和银行都是利好

人民币升值导致相关以人民币计价的资产相对升值
人民币升值导致外资大量涌入，楼市虚假繁荣。 人民币升值利好房地产与金融业，这句话虽然在市场上广为流传，但是大多数投资者对其中的作用机制并不十分明确。近期房地产类和金融类上市公司在资本市场上屡遭打压，使投资者更是对此有些不明就里。目前，比较流行的解释有两种，一种是货币升值利好房地产和金融业是普遍存在的国际经验；二是货币升值后房地产和金融 业的外币价值增加，这会吸引境外资本收购房地产和金融资本，而这些产业资本的本币价值也将因国际资本的收购水涨船高。 对于认真的投资者，这两种解释都不能令人满意，因为没能解释货币升值利好房地产与金融业的因果关系链条。在没有弄清具体作用机制的前提下，国际经验的证据显然说服力不足，中国有数不清的例子都和国际经验大相径庭，中国经济独一无二的增长模式就是最典型的例子。境外资本青睐房地产与金融业，也需要理由，人民币升值以后坐享汇率变动收益是个理由，但这个理由并不充分。人民币对美元升值，外资只要是把美元兑换成了人民币标注的资产，无论是地产和金融，或者是银行存款、债券、其他产业投资，只要美元换成了人民币资产就能够分享人民币对美元汇率变动的收益。之所以外资在众多人民币资产中更加青睐房地产和金融业，所看重的显然并非汇率变动收益，还需要有其他更重要的原因支撑房地产和金融业相对于其他人民币资产的比较优势。 解释货币升值如何利好房地产与金融业，我们需要明确其中的因果关系链条，需要来自经济基本面的解释。为了绕开经济学术语，以下我们通过一个极端的例子说明其中的因果关系。例子虽然极端，但更有利于理解问题。 货币升值与房产偏好 让我们假定有这么一个家庭。家庭总收入1600元，支出只有两种，一是租房花去800元，二是商场购物800元。住房消费与商场购物消费的一个关键区别在于，住房消费只能由本国提供，不能借外国的房子住；但是商场购物可以是本国商品，也可以是外国商品。在国际商品套利的作用下，无论是本国商品还是外国商品，本国商场里面的商品与国际市场上同类商品价格相同，如果人民币兑美元汇率是8∶1，800元人民币在国内购买的商品等价于100美元在国际市场上购买的商品。这时候，我们假定人民币兑美元升值一倍，从8∶1升值到了4∶1。对于这个家庭而言，同样是1600元的收入，但是购买力发生了变化，可以用800元租原来的房子，另外800元现在变成了200美元，可以购买两倍于货币升值前的商场商品，家庭收入的实际购买力因为货币升值而提高了很多。面对购买力的提升，家庭的选择往往不是增加一倍商场购物消费，而是在提高商场消费的同时，把多出的一部分钱用于换租更大更好的房子。还是1600元的收入，货币升值一倍以后，家庭会用比原来更多的钱租更好的房子，这不仅会提高市场上房租的价格，同时还会提高房地产本身的价值。房地产价格会因为货币升值水涨船高。 现实远远比上面的例子复杂得多，但复杂之处仅是增加了摩擦力，不会改变方向。比如货币升值一倍后，商场中的商品价格并不会立即下降一倍，而是在一个较长的时间里缓慢、持续下降（在通货膨胀大于零的条件下表现为价格上涨幅度的下降），甚至有些商品（尤其是农产品）价格由于很少参加国际贸易根本对汇率调整不做出反应，家庭实际购买力不会像上面例子中提升的那么快、那么多。但是，这只是个时间和幅度的问题，如果从一个较长的时间区间看，这种机制的作用非常明显。货币升值与房地产价格提升之间的关系是高速增长经济体中非常普遍的现象，得到了广泛的国际经验支持。 货币升值与金融需求 金融业收益于货币升值原因相对复杂，但是机制与上面房地产业升值受益于货币升值有类似之处。继续利用上面的例子，不同之处在于家庭支出除了租房和普通商品之外，还包括教育、医疗、交通、娱乐等一系列服务性支出。货币升值的作用在于提高了家庭收入实际购买能力的同时，会带来家庭支出结构的变化，特别是增加对房地产、教育、医疗、交通、娱乐等一系列只能由本国提供的、难以参加国际市场定价的商品和服务支出。这些支出的增加会导致这些商品和服务投资需求增加，并进一步导致能源和上游原材料产业投资需求增加。正如我们目前看到的对房地产、教育、医疗、交通、娱乐设施需求的增加，以及由这些消费升级带动的以钢材、电力为代表的原材料和能源等众多投资需求的增长。这些投资需求的增长对于以银行为代表的金融业来说，意味着更高的信贷需求和利润增加，金融业资产价值也因此提升。 从资源配置角度看，货币升值的本质特征是国内不同产业产品之间相对价格的调整，与相对价格调整相伴，一方面会看到仅服务于本地的服务业发展，并由此推动相关上下游产业信贷需求的增加。另一方面，还会看到参与国际市场竞争的出口和进口替代部门面临严峻的外部生存压力，以及这些产业内部激烈的兼并重组和产业升级换代。后面一种情况对于银行信贷需求而言，既有一些贷款需求下降甚至是坏账的危险，同时还有来自于兼并重组和产业升级换代的新增贷款需求。综合来看，如果出口和进口替代部门在体制上足够灵活，能够通过管理改善和技术进步摆脱货币升值的负面冲击，并由此实现了产业升级，这些产业对银行部门也是利大于弊。 根本因素还是经济增长 以上我们从房地产需求和信贷需求的角度分析了货币升值对地产和银行业的影响机制。但从更广泛的角度看，故事并不完整。货币升值、不同产业间产品相对价格调整，以及对房地产和金融产业的影响，都只是经济增长故事的不同表现，是结果而不是最终原因。最原始的动力还是生产率提高，尤其是以出口和进口替代部门为代表的贸易品部门生产率提高。如果贸易品部门生产率提高不能得到保障，货币升值和后面的一系列故事都不能成立。无论是境外资本还是国内资本，将货币升值看做是对房地产和金融业的利好，本质是看重经济增长对这些产业发展的利好，这些基本面范畴的利好只有在较长的时期内才能完成。
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