为什么威海房价贵一些，我想在威海买房85平左右的 RMB35万能拿下吗请各位高手指

来源：整理时间：2022-10-15 11:52:29 编辑：房价信息手机版

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1，我想在威海买房85平左右的 RMB35万能拿下吗请各位高手指
2，威海房价为什么这么贵
3，威海房价不好卖也不降价的原因是什么
4，山东省威海市房价多少
5，我快要去威海了想了解一下威海的情况能聊聊么
6，威海房价多少
7，想去山东威海安家估计以后就死在那了问下威海好吗物价怎么样房
8，请问威海房价大约是多少在那工资高吗和大连比两个城市哪个好生

1，我想在威海买房85平左右的 RMB35万能拿下吗请各位高手指

市区有点悬威海的房价被外地人炒得很高特别是海景房带动整个城市房价上涨特别是海景房威海当地人一般是不会买的郊区差不多需要5000左右

完全可以的，文登的房价不高，新楼盘一般都是3000多点起，文登学公园周边的稍微贵些不过35万也差不多

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2，威海房价为什么这么贵

沿海城市的价格都不便宜，落得可能不大。不涨就已经很不错了。

3，威海房价不好卖也不降价的原因是什么

你好，我来回答你这个问题。我们现在都有一个对威海普遍的看法，那就是什么呢？就是威海的物价高，消费高，工资非常低，房价也特别高，现在我们可能奋斗一年都买不起几平方的房子。而一个直接的想法就是说威海这个小破地方，为什么房价这么高，值得吗？看着吧，不用几年，威海的房价绝对会全面落价，就和以前白菜价一样。威海在2017年之前，房价确实很低，框架房也就是五六千块钱一平方。而老房子也就是九八年建成的砖混房子更便宜，基本上在4000多5000左右徘徊。甚至我们说张村的房子都很便宜，你会发现很多人买不起房子，或者说首付非常低的话，都跑去张村买房子，为什么因为张村的房子便宜，而以前呢，威海也基本上没有大型的开发商入驻，基本上都是以威海本地的开发商为主，比如说西郊威高盛德。但是在2017年以后，刚过完年以后，全国的房价都开始猛涨，威海也不例外。那个时候你会发现你朋友的房子有可能好几个月都卖不出去，可是就在那几天一下子就被卖出去了。而且还卖了一个好价钱。均价从四五千，五六千直接涨到了八九千上万。我们说，威海的房价上涨完全是受大环境的影响，一方面是一二线城市的限购限贷导致到很多炒房客直接跑到三四线城市来买房子，第二就是棚改货币化安置，让很多老百姓手里都有了钱，有了钱以后怎么办买房子，大量的资金流入房地产市场，所以需求量高了，房价自然而然就涨上去了。那两年在威海买房子已经成了全民抢房的过程。很多房东甚至是坐地起价，有的时候一套房子位置比较好，可能一天都有中介带来十多个客户，房东从最初的加价两万，最后这个房子加到100015万也成交了，因为大家都害怕买不到房子，中国人的心理就是买涨不买跌。这种房子炒的非常火热的情况，一直到2018年的七月份戛然而止。在2018年的七月份之前，中央二台经济频道对威海进行了大量曝光。尤其是对于房价这一块儿。所以这也导致了威海市住建局发布消息说只要是新建的小区必须要有预售许可证以后才可以进行买卖。因为以前的威海很多新房子都是直接认购认筹，让老百姓提前交首付款。这样的话呢，大量的开发商是不需要到银行去贷款的，这样就相当于融资了。所以那个时候开发商都在加班加点的建房子。随着威海住建部的一纸公文。威海的房价得到了有效的遏制。包括国家也一而再再而三的强调房住不炒这个基调。那么你会发现在威海有一个很奇怪的现象，就是饭店特别多。房产中介特别多。走在大街上可能看的最多的门面就是房产中介店在二零一六年到一八年这两年接无数的大街小巷涌现出了大量的房产中介店，几乎可以说是全民卖房，或者朋友和朋友之间讨论最多的就是房子房价。自从2018年7月以后，你会发现一个现象，威海的楼市遇冷。成交量急剧下降，很多房产经纪人离职，大量的房产中介店关闭转让。那就说明一个问题，房产行业不挣钱了。因为经纪人是最敏感的，如果一个行业不怎么挣钱了，那肯定立马就会去改行了。但是我们通过网站上的信息或者说成交的案例也会发现威海的房价并没有怎么回落。今年是2020年，相较于前两段来讲，威海的房价还是稍微回落了一些。因为在2018年房价最高的时候，威海的平均房价达到了一万二三，即使是九八年的砖混房子也基本上单价突破1万。那么现在看来，很多老房子现在价格回落到了八九千，新房子的价格也回落到11000到12000左右，甚至现在很多新开盘的小区起价也才1万几百块钱。不光是威海的房价不好卖也不降价是全国大多数城市都有这种情况。一是很多房子都是在17年到18年之间买的，那个时候的老百姓都是花高价买的，二手房的市场决定走向是由房东来决定。因为大家都不想让自己的血汗钱就这样白白流失，所以即使卖不出去也不会降价，这个就显得非常的正常，那么开发商也同样是一样，最早可能拿地都非常的便宜，但是随着现在价格已经涨上去，开发商也不会降价去卖，为什么讲我们说2018年的时候，很多人都疯狂的抢房子，当时是价格的最高点。那么当初买房子的人已经花了高价，现在看也知道房价回落了，本身心里就不平衡，如果现在开发商把价格直接降1/3，甚至是一半。你觉得会不会出现砸售楼处的现象呢？我想在全国来说肯定会有。因为同样一套房子，别人在最高点的时候多花了十多万甚至三四十万，所以开发商也不会这样操作，引起众怒。所以大家想要期待房价降价是不可能的，是威海这个地方，虽然本地人都有好几套房子，但是这里的环境确实是不错。很多时候有外地人都会来这里选择养老，在这里买一套房子，所以每一年威海的成交量还是有的。威海的工资很低，吸引不了年轻人在这里发展，所以如果指望房地产市场来拯救威海的话，那基本上不太现实。而且最重要一点，前段时间呢，威海的金线顶附近出现了两块地王。拿地的成交价基本上已经到了一万块钱一平方那么可想而知加上开发商的开发成本，开盘价直接起价，可能就是18000到两万。所以呢，这个事情就是仁者见仁，智者见智。威海是一座你来了都不想走的城市，但是它的一个前提条件就是你必须有钱。希望我的回答对你有所帮助。

4，山东省威海市房价多少

威海市区房价6000-8000元,核心区8000-10000元,效区5000-6000,远郊4000-5000元.

威海房价相对于周边，不算贵。一般目前3800-9000元/平米。威海房价应该不会降。临近年底手头有房子低价出售，经区蒿泊大街.高区西涝台。合庆伴月山庄附近，都有房。13573748601

比较便宜，二手在4500到6000之间，一套房子45万到65万之间比烟台便宜很多

5，我快要去威海了想了解一下威海的情况能聊聊么

1、威海的气候不错，但处在海边，风比较大。2、威海的房价比较贵3、威海是面向日韩的桥头堡，对外开放比较发达。4、不知道你来威海具体做什么工作，不能提供其他建议了。

除了送礼还是送礼，要不然就没好脸色了，交运驾校能够好一些

威海的方言很特别~~

本人是东北的，来威海3年了，感觉威海最好的就是环境，卫生，空气了，其实威海并不大，主要是沿海城市进出口贸易发达，韩日工厂比较多，物价方面还是和东北差不多的，就是房价太高了，呵呵！！！

不错

6，威海房价多少

基本市区高区经区张村附近田村附近都在6000-8000左右海景房都是9000--1万+往上跑的立交桥那边临港区会便宜些

威海市区目前普通住宅大概在1万到2万之间，如果是市区的海景就更贵了多少钱的都有，而且看威海目前这个房价疯涨的势头估计到年底就差不多小3万了该。不过威海已经出台限购加码政策，但是对于抑制威海的房价能起多大作用就不得而知了。

威海的房子分三六九等,位置好的高档小区可以达到8000-10000元/平米,普通小区一般在2600-3400元之间,郊区的话2400元左右就可以买到,现在威海市内可以建房的地方基本上都建了,因为房价高,所以高档小区卖出去的不是很多,大部分是韩国人买的

7，想去山东威海安家估计以后就死在那了问下威海好吗物价怎么样房

额…威海很棒的…好的地方大家都知道我就不说了…说点不好的城市太小了…还有…刚来时候可能听不懂说话…东北人来威海的特别多…你来到常听到熟悉的口音…不会觉得陌生…物价房价…怎么说…不讲究的话五块钱肯定能吃饱海景房五六千一平也能买其他房三千也有四千居多最不好一点就是威海公交不太给力

你好！威海气候不错，人也不错，适合生活。物价一般，不贵，房价威海市区6000左右，还可以。如有疑问，请追问。

吃饭有点贵，五千多的？这个我还真不知道，六千多的，公交车没月票人家问的是威海墓地的价格吧.5元，每公里1.9元/次！房子有四千多的，没有熟人，七千多的……打车比哈尔滨便宜，刷卡就是0，比一般城市都贵，起车7块

8，请问威海房价大约是多少在那工资高吗和大连比两个城市哪个好生

房价平均在5000左右工资一般如果靠工资买房子很困难。我在威海，感觉不怎样，应该大连比较好。

这几个城市都是沿海气候，四季分明，温差小。但是城市级别和规模不同，大连是辽宁的副省级城市，是全国5个计划单列市之一，是最早一批的沿海开放城市。相比较看，城市规模最大，经济规模和文化发展等方面都强于其他2个城市，缺点是消费高，目前新房价格在1万至1万五千元左右。威海比大连要小的多，优点是消费低，日照就更小了。如果是年轻人，应该都喜欢大连这样的时尚城市，如果是老年人，可能喜欢威海这类的适合养老的地方。主要看你侧重哪方面了。

我不是威海人，但在威海住，房价嘛海景的1万多，高层的6000~8000吧。要是讲环境，我觉得差不多，都是沿海城市，但要讲发达程度，这个我就不用说了吧，刚搬的威海很不习惯，晚上8，9点路上车少人更少，没什么可玩的，适合喜欢安静的中老年朋友，不适合年轻人，这里人均收入不高，但东西都很贵，没有什么大型的商场，就有个振华商厦，说实话很一般，和迈凯乐是比不了的，大型超市只有个大福源，威海人讲话，让人听了很不舒服，这只是我个人观点，呵呵。如果要我选，我会选大连，可是已经买了房子，走不了，不然肯定离开威海这个3天2头刮大风的地方。

为什么威海房价贵一些，我想在威海买房85平左右的 RMB35万能拿下吗请各位高手指

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2，威海房价为什么这么贵

3，威海房价不好卖也不降价的原因是什么

4，山东省威海市房价多少

5，我快要去威海了想了解一下威海的情况能聊聊么

6，威海房价多少

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6，威海房价多少

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