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上海房价最近为什么涨视频，上海房价什么时候开始涨的过程是什么

来源：整理 时间：2022-10-17 13:53:11 编辑：房价信息 手机版

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1，上海房价什么时候开始涨的过程是什么

2001年底开涨，04年最盛，05年放缓后略有下挫
02年起，03年全盛，04继续，05回调

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2，为什么上海房价一直在涨

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3，为什么上海房价涨了

原因很多。因为卖的不是房，是配套的教育和医疗。人少了之后从四线城市开始荒废，人口向超大城市收缩，比如像韩国，一半人口住在首都圈。总的来说就是人口向教育医疗和环境比自身住宅条件好的地方买，下家是从更差的地方搬来的至于最差的地方，要么是不愿走的老人呆着，要么就空着或便宜卖地或等着被各种征迁。教育和医疗都是有限的资源，也不是均匀分配的，那么就不是所有房产都能获得这种资源。而考虑到人均收入和普遍高涨的房价，现金的房产市场无疑是有大量泡沫的，只是现在需求仍然大于供给，而且有形的手也不愿意立刻戳破这些泡沫。如果这种情形能够持续到下个时代，那么房价仍然会越来越高。没有其他任何可以保值的投资了...大家现在唯一的安全感就是房子，整个社会都被绑架了。

4，上海房价已疯涨上海会出调控政策吗

一、条件因素。2015年楼市因为疯涨，后因政策限制及时调控，稳住了房价，之后的五年时间，楼市低迷，观望情绪严重，楼市少有人问津。时间又很快回到了2021年，过去的这五年时间，因五年前政策限制调控等因素，许多人不具体购房条件，只能静候时间。五年是购房的一个周期，由条件不具备到具备。过后的今天，当初不符合政策购房条件的人已经具备购房条件了，于是，从去年下半年开始，这一群体纷纷涉足楼市，其也是促进本次楼市迅速回暖的主要方便。二、“刚需”需求。过去的这五年，因政策因素、楼市低迷因素，无形之中也压抑了“刚需”购房者的需求。五年后的今天，改善住房要求的群体、结婚购房需要的群体、动拆迁户购房的需要等因素累积，暴发出强烈的购房欲望。三、资金问题。2015年的购房潮，许多人涉足楼市，让市场上一部分人的资金全部都投入到了房市。五年后的今天，这一群体的口袋里又积攒了一部分闲资，因为投资无门，货币贬值等方面的因素，首先投资方还是楼盘，因为享受过五年前购房的甜头了，于是，“大军进入”，无论房价如何，买到一套是一套，还是稳赚的。四、投资因素。时下可以让人放心的投资渠道实在狭窄，股票市场更是不便多说了，人们手中资金的缩水与日俱增，而“硬通货”的楼市投资变成了“千军万马过独木桥”，“粥少僧多”因素，导致房价不仅反弹，而且有钱也不一定能买到。于是，房子在人们心目中的地位越来越高，只要揪准了机会，“该出手时就出手”成为了人们心目中的常态。
一、条件因素。2015年楼市因为疯涨，后因政策限制及时调控，稳住了房价，之后的五年时间，楼市低迷，观望情绪严重，楼市少有人问津。时间又很快回到了2021年，过去的这五年时间，因五年前政策限制调控等因素，许多人不具体购房条件，只能静候时间。五年是购房的一个周期，由条件不具备到具备。过后的今天，当初不符合政策购房条件的人已经具备购房条件了，于是，从去年下半年开始，这一群体纷纷涉足楼市，其也是促进本次楼市迅速回暖的主要方便。二、“刚需”需求。过去的这五年，因政策因素、楼市低迷因素，无形之中也压抑了“刚需”购房者的需求。五年后的今天，改善住房要求的群体、结婚购房需要的群体、动拆迁户购房的需要等因素累积，暴发出强烈的购房欲望。三、资金问题。2015年的购房潮，许多人涉足楼市，让市场上一部分人的资金全部都投入到了房市。五年后的今天，这一群体的口袋里又积攒了一部分闲资，因为投资无门，货币贬值等方面的因素，首先投资方还是楼盘，因为享受过五年前购房的甜头了，于是，“大军进入”，无论房价如何，买到一套是一套，还是稳赚的。四、投资因素。时下可以让人放心的投资渠道实在狭窄，股票市场更是不便多说了，人们手中资金的缩水与日俱增，而“硬通货”的楼市投资变成了“千军万马过独木桥”，“粥少僧多”因素，导致房价不仅反弹，而且有钱也不一定能买到。于是，房子在人们心目中的地位越来越高，只要揪准了机会，“该出手时就出手”成为了人们心目中的常态。哪里有上涨的动能？上海的房地产市场是全国调控最严格的城市，且是在不折不扣执行中。认房又认贷及外地户籍社保缴费满五年已婚家庭、本地户籍二套房首付比例等限制措施使得自2017年高位下行趋势至今没有明显变化。今年行情更加明显下探中，疫情对经济的打击影响正在不断体现，二手房挂牌数量多成交难，新房成交速度也放慢。假如是刚需购房者，今年下半年或许是一个好机会，但取决于你的工作是否稳定及收入是否增长。
一、条件因素。2015年楼市因为疯涨，后因政策限制及时调控，稳住了房价，之后的五年时间，楼市低迷，观望情绪严重，楼市少有人问津。时间又很快回到了2021年，过去的这五年时间，因五年前政策限制调控等因素，许多人不具体购房条件，只能静候时间。五年是购房的一个周期，由条件不具备到具备。过后的今天，当初不符合政策购房条件的人已经具备购房条件了，于是，从去年下半年开始，这一群体纷纷涉足楼市，其也是促进本次楼市迅速回暖的主要方便。二、“刚需”需求。过去的这五年，因政策因素、楼市低迷因素，无形之中也压抑了“刚需”购房者的需求。五年后的今天，改善住房要求的群体、结婚购房需要的群体、动拆迁户购房的需要等因素累积，暴发出强烈的购房欲望。三、资金问题。2015年的购房潮，许多人涉足楼市，让市场上一部分人的资金全部都投入到了房市。五年后的今天，这一群体的口袋里又积攒了一部分闲资，因为投资无门，货币贬值等方面的因素，首先投资方还是楼盘，因为享受过五年前购房的甜头了，于是，“大军进入”，无论房价如何，买到一套是一套，还是稳赚的。四、投资因素。时下可以让人放心的投资渠道实在狭窄，股票市场更是不便多说了，人们手中资金的缩水与日俱增，而“硬通货”的楼市投资变成了“千军万马过独木桥”，“粥少僧多”因素，导致房价不仅反弹，而且有钱也不一定能买到。于是，房子在人们心目中的地位越来越高，只要揪准了机会，“该出手时就出手”成为了人们心目中的常态。哪里有上涨的动能？上海的房地产市场是全国调控最严格的城市，且是在不折不扣执行中。认房又认贷及外地户籍社保缴费满五年已婚家庭、本地户籍二套房首付比例等限制措施使得自2017年高位下行趋势至今没有明显变化。今年行情更加明显下探中，疫情对经济的打击影响正在不断体现，二手房挂牌数量多成交难，新房成交速度也放慢。假如是刚需购房者，今年下半年或许是一个好机会，但取决于你的工作是否稳定及收入是否增长。个人分析主要有以下几点：刚刚解封，涌现出大批有换房需求的人，需求激增自然决定市场增长大量的房产中介和二房东疫情期间是没有生意的，在中间有推波助澜的可能留下来的都是精英阶层居多，疫情之下，房东的收入也会受影响，有市场好地段好的房子的也急需回血
一、条件因素。2015年楼市因为疯涨，后因政策限制及时调控，稳住了房价，之后的五年时间，楼市低迷，观望情绪严重，楼市少有人问津。时间又很快回到了2021年，过去的这五年时间，因五年前政策限制调控等因素，许多人不具体购房条件，只能静候时间。五年是购房的一个周期，由条件不具备到具备。过后的今天，当初不符合政策购房条件的人已经具备购房条件了，于是，从去年下半年开始，这一群体纷纷涉足楼市，其也是促进本次楼市迅速回暖的主要方便。二、“刚需”需求。过去的这五年，因政策因素、楼市低迷因素，无形之中也压抑了“刚需”购房者的需求。五年后的今天，改善住房要求的群体、结婚购房需要的群体、动拆迁户购房的需要等因素累积，暴发出强烈的购房欲望。三、资金问题。2015年的购房潮，许多人涉足楼市，让市场上一部分人的资金全部都投入到了房市。五年后的今天，这一群体的口袋里又积攒了一部分闲资，因为投资无门，货币贬值等方面的因素，首先投资方还是楼盘，因为享受过五年前购房的甜头了，于是，“大军进入”，无论房价如何，买到一套是一套，还是稳赚的。四、投资因素。时下可以让人放心的投资渠道实在狭窄，股票市场更是不便多说了，人们手中资金的缩水与日俱增，而“硬通货”的楼市投资变成了“千军万马过独木桥”，“粥少僧多”因素，导致房价不仅反弹，而且有钱也不一定能买到。于是，房子在人们心目中的地位越来越高，只要揪准了机会，“该出手时就出手”成为了人们心目中的常态。哪里有上涨的动能？上海的房地产市场是全国调控最严格的城市，且是在不折不扣执行中。认房又认贷及外地户籍社保缴费满五年已婚家庭、本地户籍二套房首付比例等限制措施使得自2017年高位下行趋势至今没有明显变化。今年行情更加明显下探中，疫情对经济的打击影响正在不断体现，二手房挂牌数量多成交难，新房成交速度也放慢。假如是刚需购房者，今年下半年或许是一个好机会，但取决于你的工作是否稳定及收入是否增长。个人分析主要有以下几点：刚刚解封，涌现出大批有换房需求的人，需求激增自然决定市场增长大量的房产中介和二房东疫情期间是没有生意的，在中间有推波助澜的可能留下来的都是精英阶层居多，疫情之下，房东的收入也会受影响，有市场好地段好的房子的也急需回血奉贤今年涨的厉害，但其他新城也都在涨啊，奉贤原来房价在几个新城里面比较低的，现在涨的快应该属于补涨吧，个人认为目前上海各大新城的房价还可以买的，因为上海毕竟是国际大都市人口是属于绝对的净流入，上海现在又在大力发展5大新城，所以最近几年房价大概率不会跌只会过几年就涨一波所以还是可以买的
一、条件因素。2015年楼市因为疯涨，后因政策限制及时调控，稳住了房价，之后的五年时间，楼市低迷，观望情绪严重，楼市少有人问津。时间又很快回到了2021年，过去的这五年时间，因五年前政策限制调控等因素，许多人不具体购房条件，只能静候时间。五年是购房的一个周期，由条件不具备到具备。过后的今天，当初不符合政策购房条件的人已经具备购房条件了，于是，从去年下半年开始，这一群体纷纷涉足楼市，其也是促进本次楼市迅速回暖的主要方便。二、“刚需”需求。过去的这五年，因政策因素、楼市低迷因素，无形之中也压抑了“刚需”购房者的需求。五年后的今天，改善住房要求的群体、结婚购房需要的群体、动拆迁户购房的需要等因素累积，暴发出强烈的购房欲望。三、资金问题。2015年的购房潮，许多人涉足楼市，让市场上一部分人的资金全部都投入到了房市。五年后的今天，这一群体的口袋里又积攒了一部分闲资，因为投资无门，货币贬值等方面的因素，首先投资方还是楼盘，因为享受过五年前购房的甜头了，于是，“大军进入”，无论房价如何，买到一套是一套，还是稳赚的。四、投资因素。时下可以让人放心的投资渠道实在狭窄，股票市场更是不便多说了，人们手中资金的缩水与日俱增，而“硬通货”的楼市投资变成了“千军万马过独木桥”，“粥少僧多”因素，导致房价不仅反弹，而且有钱也不一定能买到。于是，房子在人们心目中的地位越来越高，只要揪准了机会，“该出手时就出手”成为了人们心目中的常态。哪里有上涨的动能？上海的房地产市场是全国调控最严格的城市，且是在不折不扣执行中。认房又认贷及外地户籍社保缴费满五年已婚家庭、本地户籍二套房首付比例等限制措施使得自2017年高位下行趋势至今没有明显变化。今年行情更加明显下探中，疫情对经济的打击影响正在不断体现，二手房挂牌数量多成交难，新房成交速度也放慢。假如是刚需购房者，今年下半年或许是一个好机会，但取决于你的工作是否稳定及收入是否增长。个人分析主要有以下几点：刚刚解封，涌现出大批有换房需求的人，需求激增自然决定市场增长大量的房产中介和二房东疫情期间是没有生意的，在中间有推波助澜的可能留下来的都是精英阶层居多，疫情之下，房东的收入也会受影响，有市场好地段好的房子的也急需回血奉贤今年涨的厉害，但其他新城也都在涨啊，奉贤原来房价在几个新城里面比较低的，现在涨的快应该属于补涨吧，个人认为目前上海各大新城的房价还可以买的，因为上海毕竟是国际大都市人口是属于绝对的净流入，上海现在又在大力发展5大新城，所以最近几年房价大概率不会跌只会过几年就涨一波所以还是可以买的只说一遍，认清几点现实，1.上海未来一定会超越发达国家的一线城市，2.越限制的城市意味着越多人想购买，3.越没有房的人才整天期盼下跌，4.一线城市房子才是硬通货，5.货币可以超发但核心区域土地资源无法超发，6.别整天研究这研究那，多赚钱才是正道，7.不控制货币超发和人地挂钩，100限都没球用 8.别以为出台指导价就会降低房价，银行是在为自己做信贷风险控制，9.房子是长期投资不要看短期波动，10.不要忘记市场永远存在通胀因素
一、条件因素。2015年楼市因为疯涨，后因政策限制及时调控，稳住了房价，之后的五年时间，楼市低迷，观望情绪严重，楼市少有人问津。时间又很快回到了2021年，过去的这五年时间，因五年前政策限制调控等因素，许多人不具体购房条件，只能静候时间。五年是购房的一个周期，由条件不具备到具备。过后的今天，当初不符合政策购房条件的人已经具备购房条件了，于是，从去年下半年开始，这一群体纷纷涉足楼市，其也是促进本次楼市迅速回暖的主要方便。二、“刚需”需求。过去的这五年，因政策因素、楼市低迷因素，无形之中也压抑了“刚需”购房者的需求。五年后的今天，改善住房要求的群体、结婚购房需要的群体、动拆迁户购房的需要等因素累积，暴发出强烈的购房欲望。三、资金问题。2015年的购房潮，许多人涉足楼市，让市场上一部分人的资金全部都投入到了房市。五年后的今天，这一群体的口袋里又积攒了一部分闲资，因为投资无门，货币贬值等方面的因素，首先投资方还是楼盘，因为享受过五年前购房的甜头了，于是，“大军进入”，无论房价如何，买到一套是一套，还是稳赚的。四、投资因素。时下可以让人放心的投资渠道实在狭窄，股票市场更是不便多说了，人们手中资金的缩水与日俱增，而“硬通货”的楼市投资变成了“千军万马过独木桥”，“粥少僧多”因素，导致房价不仅反弹，而且有钱也不一定能买到。于是，房子在人们心目中的地位越来越高，只要揪准了机会，“该出手时就出手”成为了人们心目中的常态。哪里有上涨的动能？上海的房地产市场是全国调控最严格的城市，且是在不折不扣执行中。认房又认贷及外地户籍社保缴费满五年已婚家庭、本地户籍二套房首付比例等限制措施使得自2017年高位下行趋势至今没有明显变化。今年行情更加明显下探中，疫情对经济的打击影响正在不断体现，二手房挂牌数量多成交难，新房成交速度也放慢。假如是刚需购房者，今年下半年或许是一个好机会，但取决于你的工作是否稳定及收入是否增长。个人分析主要有以下几点：刚刚解封，涌现出大批有换房需求的人，需求激增自然决定市场增长大量的房产中介和二房东疫情期间是没有生意的，在中间有推波助澜的可能留下来的都是精英阶层居多，疫情之下，房东的收入也会受影响，有市场好地段好的房子的也急需回血奉贤今年涨的厉害，但其他新城也都在涨啊，奉贤原来房价在几个新城里面比较低的，现在涨的快应该属于补涨吧，个人认为目前上海各大新城的房价还可以买的，因为上海毕竟是国际大都市人口是属于绝对的净流入，上海现在又在大力发展5大新城，所以最近几年房价大概率不会跌只会过几年就涨一波所以还是可以买的只说一遍，认清几点现实，1.上海未来一定会超越发达国家的一线城市，2.越限制的城市意味着越多人想购买，3.越没有房的人才整天期盼下跌，4.一线城市房子才是硬通货，5.货币可以超发但核心区域土地资源无法超发，6.别整天研究这研究那，多赚钱才是正道，7.不控制货币超发和人地挂钩，100限都没球用 8.别以为出台指导价就会降低房价，银行是在为自己做信贷风险控制，9.房子是长期投资不要看短期波动，10.不要忘记市场永远存在通胀因素上海商品房永远不会跌价，上海商品房价格永久上升。2000年上海市中心商品房价格为～每平方3500元至6000元人民币，中环内每平方2500元至4000元人民币，上海中环外房价普遍为每平方2000元上下。2000年我购房13万～当下为250万为上，2012年购房每平方2万元人民币，当下为每平方5万人民币，惊天地。上海房价永远不会下跌……
一、条件因素。2015年楼市因为疯涨，后因政策限制及时调控，稳住了房价，之后的五年时间，楼市低迷，观望情绪严重，楼市少有人问津。时间又很快回到了2021年，过去的这五年时间，因五年前政策限制调控等因素，许多人不具体购房条件，只能静候时间。五年是购房的一个周期，由条件不具备到具备。过后的今天，当初不符合政策购房条件的人已经具备购房条件了，于是，从去年下半年开始，这一群体纷纷涉足楼市，其也是促进本次楼市迅速回暖的主要方便。二、“刚需”需求。过去的这五年，因政策因素、楼市低迷因素，无形之中也压抑了“刚需”购房者的需求。五年后的今天，改善住房要求的群体、结婚购房需要的群体、动拆迁户购房的需要等因素累积，暴发出强烈的购房欲望。三、资金问题。2015年的购房潮，许多人涉足楼市，让市场上一部分人的资金全部都投入到了房市。五年后的今天，这一群体的口袋里又积攒了一部分闲资，因为投资无门，货币贬值等方面的因素，首先投资方还是楼盘，因为享受过五年前购房的甜头了，于是，“大军进入”，无论房价如何，买到一套是一套，还是稳赚的。四、投资因素。时下可以让人放心的投资渠道实在狭窄，股票市场更是不便多说了，人们手中资金的缩水与日俱增，而“硬通货”的楼市投资变成了“千军万马过独木桥”，“粥少僧多”因素，导致房价不仅反弹，而且有钱也不一定能买到。于是，房子在人们心目中的地位越来越高，只要揪准了机会，“该出手时就出手”成为了人们心目中的常态。哪里有上涨的动能？上海的房地产市场是全国调控最严格的城市，且是在不折不扣执行中。认房又认贷及外地户籍社保缴费满五年已婚家庭、本地户籍二套房首付比例等限制措施使得自2017年高位下行趋势至今没有明显变化。今年行情更加明显下探中，疫情对经济的打击影响正在不断体现，二手房挂牌数量多成交难，新房成交速度也放慢。假如是刚需购房者，今年下半年或许是一个好机会，但取决于你的工作是否稳定及收入是否增长。个人分析主要有以下几点：刚刚解封，涌现出大批有换房需求的人，需求激增自然决定市场增长大量的房产中介和二房东疫情期间是没有生意的，在中间有推波助澜的可能留下来的都是精英阶层居多，疫情之下，房东的收入也会受影响，有市场好地段好的房子的也急需回血奉贤今年涨的厉害，但其他新城也都在涨啊，奉贤原来房价在几个新城里面比较低的，现在涨的快应该属于补涨吧，个人认为目前上海各大新城的房价还可以买的，因为上海毕竟是国际大都市人口是属于绝对的净流入，上海现在又在大力发展5大新城，所以最近几年房价大概率不会跌只会过几年就涨一波所以还是可以买的只说一遍，认清几点现实，1.上海未来一定会超越发达国家的一线城市，2.越限制的城市意味着越多人想购买，3.越没有房的人才整天期盼下跌，4.一线城市房子才是硬通货，5.货币可以超发但核心区域土地资源无法超发，6.别整天研究这研究那，多赚钱才是正道，7.不控制货币超发和人地挂钩，100限都没球用 8.别以为出台指导价就会降低房价，银行是在为自己做信贷风险控制，9.房子是长期投资不要看短期波动，10.不要忘记市场永远存在通胀因素上海商品房永远不会跌价，上海商品房价格永久上升。2000年上海市中心商品房价格为～每平方3500元至6000元人民币，中环内每平方2500元至4000元人民币，上海中环外房价普遍为每平方2000元上下。2000年我购房13万～当下为250万为上，2012年购房每平方2万元人民币，当下为每平方5万人民币，惊天地。上海房价永远不会下跌……过去十几年，期待等到房价跌再买的都失望了
一、条件因素。2015年楼市因为疯涨，后因政策限制及时调控，稳住了房价，之后的五年时间，楼市低迷，观望情绪严重，楼市少有人问津。时间又很快回到了2021年，过去的这五年时间，因五年前政策限制调控等因素，许多人不具体购房条件，只能静候时间。五年是购房的一个周期，由条件不具备到具备。过后的今天，当初不符合政策购房条件的人已经具备购房条件了，于是，从去年下半年开始，这一群体纷纷涉足楼市，其也是促进本次楼市迅速回暖的主要方便。二、“刚需”需求。过去的这五年，因政策因素、楼市低迷因素，无形之中也压抑了“刚需”购房者的需求。五年后的今天，改善住房要求的群体、结婚购房需要的群体、动拆迁户购房的需要等因素累积，暴发出强烈的购房欲望。三、资金问题。2015年的购房潮，许多人涉足楼市，让市场上一部分人的资金全部都投入到了房市。五年后的今天，这一群体的口袋里又积攒了一部分闲资，因为投资无门，货币贬值等方面的因素，首先投资方还是楼盘，因为享受过五年前购房的甜头了，于是，“大军进入”，无论房价如何，买到一套是一套，还是稳赚的。四、投资因素。时下可以让人放心的投资渠道实在狭窄，股票市场更是不便多说了，人们手中资金的缩水与日俱增，而“硬通货”的楼市投资变成了“千军万马过独木桥”，“粥少僧多”因素，导致房价不仅反弹，而且有钱也不一定能买到。于是，房子在人们心目中的地位越来越高，只要揪准了机会，“该出手时就出手”成为了人们心目中的常态。哪里有上涨的动能？上海的房地产市场是全国调控最严格的城市，且是在不折不扣执行中。认房又认贷及外地户籍社保缴费满五年已婚家庭、本地户籍二套房首付比例等限制措施使得自2017年高位下行趋势至今没有明显变化。今年行情更加明显下探中，疫情对经济的打击影响正在不断体现，二手房挂牌数量多成交难，新房成交速度也放慢。假如是刚需购房者，今年下半年或许是一个好机会，但取决于你的工作是否稳定及收入是否增长。个人分析主要有以下几点：刚刚解封，涌现出大批有换房需求的人，需求激增自然决定市场增长大量的房产中介和二房东疫情期间是没有生意的，在中间有推波助澜的可能留下来的都是精英阶层居多，疫情之下，房东的收入也会受影响，有市场好地段好的房子的也急需回血奉贤今年涨的厉害，但其他新城也都在涨啊，奉贤原来房价在几个新城里面比较低的，现在涨的快应该属于补涨吧，个人认为目前上海各大新城的房价还可以买的，因为上海毕竟是国际大都市人口是属于绝对的净流入，上海现在又在大力发展5大新城，所以最近几年房价大概率不会跌只会过几年就涨一波所以还是可以买的只说一遍，认清几点现实，1.上海未来一定会超越发达国家的一线城市，2.越限制的城市意味着越多人想购买，3.越没有房的人才整天期盼下跌，4.一线城市房子才是硬通货，5.货币可以超发但核心区域土地资源无法超发，6.别整天研究这研究那，多赚钱才是正道，7.不控制货币超发和人地挂钩，100限都没球用 8.别以为出台指导价就会降低房价，银行是在为自己做信贷风险控制，9.房子是长期投资不要看短期波动，10.不要忘记市场永远存在通胀因素上海商品房永远不会跌价，上海商品房价格永久上升。2000年上海市中心商品房价格为～每平方3500元至6000元人民币，中环内每平方2500元至4000元人民币，上海中环外房价普遍为每平方2000元上下。2000年我购房13万～当下为250万为上，2012年购房每平方2万元人民币，当下为每平方5万人民币，惊天地。上海房价永远不会下跌……过去十几年，期待等到房价跌再买的都失望了上海的房价在沉寂了五年后的今天，又开始有了回温，也不要太觉得惊讶，因为，上海是全国人民的上海，每一个中国人都梦想能够在上海拥有一套自己的住房。只要是商品，那么，它就会存在一个市场规律的问题，同时，它又存在着一个供需矛盾的问题。假如说住房可以像电视机、冰箱、手机那样，不受土地资源的约束，可以在生产流水线上成批成批生产的话，那么，该产品的最终价格只会是越来越便宜。住房这一特殊商品受土地资源的约束，而土地资源又是不可再生的稀缺资源，房子建造了越多，土地资源则越少。目前上海房价又有所回温，说明还是存在一个供需矛盾的问题。更何况，上海集聚了全国，乃至世界上的各类人才，上海人民的生活水平也是全国最高的地区，那么，上海住房购买力的问题，也一定是最强烈的。土地资源稀缺问题，住房供需矛盾问题，始终困扰着我们，于是，市场效应起着主导的作用。今天上海的房价又有了回温的趋势，也是在所难免。要讨论房价回温，政策调控的问题，众所周知，十多年前至今，国家始终对房价进行着宏观政策方面的调控，也真因为国家对房价的政策调控，才有了我们上海今天的稳定房价。至于本文提出的目前上海房价有上升趋势，政策是否会调控，那还得看上海房价上升涨幅的趋势如何了，如果是在合理的范围内有涨有跌，幅度不大，也还是可以掌控的。

5，是不是上世界2030年代上海滩的房价就很贵

应该是市区的很贵，当时市区很小，不象现在，20、30年代时有些内环线内的地方还在种田呢。
NO+YES

6，现在房价上涨的直接原因是什么

你问的什么地方的房价,是特指的某个地区还是整个房产市场? 你的问题问的不是很全面,所以我只能和你说影响房价的最重要的两个因素就是: 奥运经济,国家政策 再往下一些小的因素就是某些投资商的炒作,人们的贪娈心理!~
土地贵、税多、炒房多、供应不足。

7，近期物价上涨的根本原因

石油还可以用五十年，温室效应农作物减产，房价上升，增加了人力成本（素睡都要几十）和耕地的减少。 有的人来钱太容易，必然是用钱随便，物价上涨~
朋友,供求关系的变化.导致物价上涨!
经济高速发展,通货膨胀引起的!

8，为什么搞教育导致地方房价上涨经济膨胀

搞教育导致地方房价上涨,经济膨胀的根本原因在于“教育成为产业”，
通常来说一个国家的货币升值，那么物价就要跌。 一个国家的货币贬值，那么物价就会升。 有敏感特色的敏感敏感国家之所以这么敏感。 还是因为我们敏感大国礼仪之邦，靠的是以德服人。 不能谈论敏感，这样刺激敏感的敏感不是很好。 会被删题目的。

9，楼房价钱为什么上涨

第一是地价在涨，开发商买到土地的价格就已经不斐了，再加上现在的钉子户比较多。拆迁工作又很难进行，很多作地起价的，还有现在的建材都在上涨，所以呀，房价能不高吗？再有一些投机商炒做。房价自然就高而不下。
第一开发商黑心.第二炒房的很严重(现在不好炒咯!).
是一群有组织有预谋的人炒做的. 哎,最近南宁不是得了个联合国"人居奖"房价又有的涨咯.

10，中国房价为什么会比以前贵这么多工资缺没么涨关键是什么时候

房子有地域，有土地，有计画建设(周遭环境),是一立体空间持有的特性，中国不面临积弱，屋子就会持涨，投资只是养财而已。
因为中国经济只是泡沬, 当增长一放慢就会爆破! 而如今外资出逃、资金流走, 所以中央无法再以印钱去创造通胀, 制造货币幻觉, 所以只好推高房市。当上位者高价出售完人民币资产之后, 把中国的外汇淘光之后, 就会放弃如今不合理的汇价, 任由泡沬爆破。对比过去1年半缩水6000亿的速度，消耗掉1.27万亿美元的外储不过也就是两年的时间。再看看别人怎么说的。
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