怀化河西房价为什么不涨，怀化房价2013年会涨吗

1，09年怀化市房价

怀化的房间总体的来说，算是比较低的了。按照目前怀化的平均房价，在1500到2000左右，当然是一般的小区。比较适合工薪家庭。也有稍微好点的。 2200到2800不等。，而且是电梯房。目前怀化的房价，都没超过3000一平米的。希望我的回答对你有所帮助··

09年怀化市房价

2，怀化房价2013年会涨吗

怀化的房价从现在开始是不可能降的，只有涨的趋势。怀化现在开发很大，扩充了以前两个怀化的面积，早听说要升为洲，你说它的房价能降吗？再说对于很多城市来说算是很便宜了，对湘西而言是高了点。但是房产是中国最大的产业支柱之一，站全国总产值的36%以上。如果房产下滑对整个经济的影响很大，当然很高也不是好事。再说中国人口多大家都要住，您说呢? 我在怀化了解了很多的楼盘，现在分四个区：城东区河西区湖天区铁北区这四个区的房价目录：城东区楼梯 1700-2000 电梯 1750起上一层每平加30元河西区楼梯 1800-2500 电梯 2300-2700起上一层加30 湖天区楼梯 2300-2800 电梯 2300-3000起上一层加30 铁北区楼梯 2300-2800 电梯 1900-2800起上一层加30 从这个可以看出目前城东区还是比较便宜的，最贵的是湖天区和河西区，其次是铁北区的。个人觉得你要买房赶紧今年就回去买，说不定年底还没到所所有的房价都提高到了10%，很有可能。因为已经听到业内人士说2010年4月怀化整体房产要提升，所所以要趁早。（去年陪朋友看房，所以知道一些，今年初朋友买了城东的) 我知道的就这么多了。。。。谢谢！

怀化房价2013年会涨吗

3，为什么最近几年房价都不涨了还有人借钱买房子不害怕跌价吗

卖地还债

卖地还债目前所谓降价幅度毕竟还很有限，若不是很急在河西买房，仍然应持观望态度。因为河西房价是热炒上去的，价位本就是虚高，还有极大降价空间。不出今年河西普通住宅价格肯定还会回落，欲意在河西购房者，看准再买也不为迟。

卖地还债目前所谓降价幅度毕竟还很有限，若不是很急在河西买房，仍然应持观望态度。因为河西房价是热炒上去的，价位本就是虚高，还有极大降价空间。不出今年河西普通住宅价格肯定还会回落，欲意在河西购房者，看准再买也不为迟。房子价格真的是操碎了心，涨太多，居民怨言不少，跌太多，金融机构也吃不消，房价该不该涨，没有房子自然不希望涨而是希望下跌，但炒房者自然希望涨不停，毕竟炒房者都是借用的杠杆资金，借钱可是要利息的。比如张三购房。自有资金是50万，借款100万，自己存银行50万元也可以获得1万元利息，借款100万起码需要55000元利息，那么一年资金成本就是65000元钱。150万房子买下了，如果房价不涨不跌，那么一年就会损失了65000元钱。十年下来房价不涨不跌就是损失65万元钱。问题在于房子也是会不断的变旧的，也是有寿命的，目前市场公认的折旧价格是3-4%，也就是说房价不涨不跌，一年折旧也是需要4-6万元钱的。实际上，自有住房，无所谓亏不亏钱，只有完成交易才会有亏又赚，没有交易一直都是居住，房价100万也是住，200万也是住，并没有区别，只有赋予了商品属性才会有亏赚。目前房价因为城市不同地段不同，房价走势已经出现了分化，上半年涨幅最高的是在8%左右，下跌的城市也为数不少，但下跌空间不大，大部分在1%左右。房价走势短期看供给，中期看货币政策长期看人口增量，目前城镇住房大约是2.3亿套左右，按照三口之家计算，可以满足7亿人口居住，房子实际上并不缺少，这也可以从20%空置率可以看出，房价之所以上涨，在于土地供给问题，加上营销手段造成房子供给不透明，出现一些虚假的需求，从整个房子的投资收益看，可能未来不是很好的投资资产了。因此不是特别急的刚性需求，可以适度暂缓。但等着结婚，那就只能马上购置。有1%下跌，也可以剩下万元以上，房价下跌，开发商优惠也更多，剩下的可不是万元在，甚至是好几万、

为什么最近几年房价都不涨了还有人借钱买房子不害怕跌价吗