房价下跌算收入吗为什么，当前房价下跌的基本原因

1，阜新56平米房卖2万房价便宜是否和当地居民收入有关

阜新56平米房卖2万，房价便宜和当地居民收入虽然有关系，但却不是主要原因。房价之所以这么低，主要是因为这个小区离市区较远，而且是改造回迁小区。造成房价很低的原因，和大部分当地的青年选择离开家乡外出务工有关。最近，辽宁阜新，2万块钱就可以买一套房在网上热度非常高，毕竟照目前的房价，在一些比较大的城市，2万块钱连厕所都买不到。白菜价的售价，让很多网友大呼不可能。其实，这是真实的，当地很多小区都卖出了大葱的价格，非常低廉。阜新住房之所以会卖这么便宜，是因为小区比较偏僻，但也不是网友们猜测的那样，这些房子都是危房。这些房子售价虽然便宜，但是拥有着完善的配套设施，小区内坏境也不错，美中不足的是小区内会有积水的现象出现。这些房子都是有房产证可以交易过户的房子，超值的背后，却鲜少有人问津，也是有原因的。除了地段偏僻，还因为这些小区属于矿区的回迁房，由于政府给了大部分的补贴，因此这些房子是没有计较建房子的成本的。很多回迁户手中拥有很多套房子，自然会低价抛售套现。因为阜新属于小城市，大部分的年轻人还是往一线城市去谋取机会求发展。如今，阜新的年轻人数量非常少，没有刚需，房价自然上不去。但是，房地产中介称，阜新的房子低价格也就这几年的事情了，等高铁通了之后，阜新相邻的朝阳火速发展，势必会带动阜东的发展，到时候当地的房价会有大幅的上涨。毕竟蹭了北京后花园朝阳的热度，阜东的发展也是未来可期的，当下手头有闲钱的可以去阜东购房等待升值了。

阜新56平米房卖2万房价便宜是否和当地居民收入有关

2，当前房价下跌的基本原因

　　中国股市在下跌60%后，作为投资主体的中等收入者，财产大幅缩水，购买力受到沉重打击，这对房价的影响是：第一，其对应的中档商品房的购买力大幅降低。第二，房价下跌过程中，接盘者被提前“消灭”或套牢，房价难以找到有效支撑。因为，决定房价最重要的不仅仅是需求，而是实际购买力，缺少购买力支撑的需求是很难转化为实际消费需求的。加之中等收入者同样面临着社会保障缺位难题，不得不自己承担高昂的医疗、教育等等费用，进一步削弱了其对住房的购买力。　　从潜在需求来看，支撑中国房价的力量似乎是非常坚挺的，这一因素被开发商等既得利益群体用以推高房价的重要理论依据。　　当房屋作为居住需求即消费需求时，决定房价的是居民的实际消费能力，通常用房价与家庭可支配收入比来表示。所谓“房价收入比”是指一个地区的住房平均价与家庭年平均收入的比值。比值越高，说明居民家庭对住房的支付能力越低；比值越小，说明居民家庭对住房的支付能力越高。1996年，联合国人居中心出版的世界人居报告中，在对50多个国家的首都城市进行调查后认为，一套住房的合理价格应在居民年收入的2至3倍，如达到5倍时，大多数人就会无力购买，而统计数据显示，深圳市2004年和2005年的房价收入比分别是6.52倍和9.83倍，而2006年则飙升至15.76倍，到2007年，飙升到20倍以上。上海、北京等城市中心城区的“房价收入比”，甚至达到了30倍至50倍以上。这说明，以国际上通用的“房价收入比”这个标尺来衡量，我国房价已经远远超出了民众的实际购买力。

当前房价下跌的基本原因

3，当前房价正在下跌聪明人急着卖房还在借贷买房的算什么人呢

如果房价降了，我认为农民工的工资名义上不会跌，但有可能会被拖欠和克扣，但也是少部分不良小房企。理由如下： 1、房价下跌的幅度不会太大，房地产市场是一个心理市场，消费者对购买这种商品的判断能力是缺失的，当然主要也是支付能力是有限的，加上各种媒体和从业者的煽风点火，让消费者内心焦虑不安，只要能够平稳消费者的房价预期，市场就会平稳，这也是政府目前在力推的事情！房子回归居住属性。 2、从经济学上来讲，工资是具有刚性特点的。涨可以，跌是不行的！再说，民工工资成本占整个房价的部分很低，而且随着施工效率的提升，民工使用数量也在下降，更多的是一些技术工种，当下，在工地上干活的主体都是一些上了年纪的中年人士，年轻一些的更愿意送外卖，快递，供给端的短缺也会造成工资下跌的不可能。 3、自从住宅产业化以来，也出现过房价阶段性的几次小回调，但几乎没有出现过工资的下跌，国家层面对民工利益的保护也越来越规范，房价跌了造成的房产市场的萧条会影响民工的就业，出现一些短暂性失业，但政府也做好了预案，即将开始的大基建，个人觉得也会替代房产的投资缺口和用工冗余。 4、房价跌了，会造成市场的分化，大房企和品牌房企集中度会越来越高，而这些公司对风险的防范和抵御能力都很强，成本管控能力也很强，因此，不会从降低工人工资的方面来提升利润率，这样也会削弱他们的竞争力和品牌价值，产品品质！我想很多刚需都是愿意的吧，但是不知道能不能实现物价和人工成本一旦涨上去了，就很难跌下来了。本来房价应该随着工资收入而波动，但是现在很多城市房价随着投机炒房者的资金量来波动。从目前下跌的环京三四线城市楼市情况看，房价下跌对当地的物价和工资收入影响不大。但是对于服务业的老板来说，可能暂时舒一口气，房价下跌了，房租也就调整了，房租降了，对于人工成本的上升起到了减压的作用。不过，即使房价下跌了，也要严格执行限售令和收紧房贷政策，否则一大批游资从房地产领域跑出来，去炒大宗商品市场，于是乎农产品和贵金属的价格都要涨了，而农产品和贵金属的期货价格上涨，则也会对通胀形成助推作用。2014年的时候，国内房地产出现了调整，游资就跑到了农产品市场兴风作浪，把农产品价格给炒上去了，一会是蒜你狠，一会是逗你玩，一会又是姜你军。所以，房价若是下跌，货币政策不收紧，资金会跑到其他领域来推高物价，而物价上升，人工成本上涨也将是指日可待的。此外，房价下跌对于当地的购房者群体是一件好事，本来每月工资收入的一大半给了银行还贷，现在还可以多剩一部分，这样可以加大消费力度，所以房价下跌对于启动国内消费，推动经济结构性改革是很有帮助的。房价下跌后，用工的成本不必年年大涨，有助于服务性行业减轻涨工资的压力。总之，房价对于控制帮助大不大，还要看同步进行控制货币政策不放松，以及实行限售政策，限制投机炒房者在短期内流向其他领域，兴风作浪。，如今社会大环境下，房地产严重过剩，新生人口大幅减少，总的需求必然减少，不以任何人的意志和各色花腔而转移；从家庭小环境来说，该买的大都买好，买得起的也大都买好。现在还买房的，要么是极少数后知后觉又不得不买的人，要么是还想着投资“赚”钱的人，这些算是什么人呢？一定要给个标签的话，那就是“房地产和银行收割的最后一批奴隶”，但是，脸谱化的标签太绝对，并不适合这类人中的所有人。穷人太多了，三千一平米，都买不起房。穷人基本存款只有十万左右存款，有的还没有存款！房价一旦下跌，我们就中了美帝国主义的圈套，如日本般经济崩坏，失去三十年，重蹈日本覆辙。比较当时东京和香港的房价，就知道东京房价虽然高，但也没到泡沫非要刺破的地步，可怜的是日本没有经济主权和军事主权，被美国佬硬生生的收割了羊毛。我们作为主权独立的国家，在中美对峙日趋严重的情况下，竟然不停发出希望房价崩盘的声音，就不得不警惕，是不是二鬼子的阴谋，为美国主子探路的。其实现在网上叫嚣房价崩盘的就三类人，一类就是视美国为主人认为空气都比国内香甜的二鬼子，他们引导舆论，扮演公知欺骗愚弄老百姓，是最坏的。第二类是炒房者，房价高位横盘他们就没有了赚钱的机会，房住不炒，炒高炒低都是炒房，就如股市中的空方，真崩到合适的价位他们又入场了，里外收割老百姓。第三类是理想主义的傻瓜，真的相信房价崩了生活就好了，却不明白任何大的社会事件受伤的都是他们，失业，物价上涨，甚至通缩，都会让自己失去那一点点仅有的。只有房价涨了，国家适度通胀，维持较高经济增长率，让更多的老百姓更有钱，才能有生孩子的欲望。给予更多的更多，夺走仅有的仅有，小老百姓踏实工作，安心生活，别怕辛苦多加班多兼职多赚钱多买房子多生孩子，才是正路啊！综上，房价和人口反而是反比的，你看哪个城市人口多反而房价低了？房价下跌说明经济退化，甚至可能是因为战争等外因造成的，所以不仅不会提升人口出生和流入，反而会因为这些原因让老百姓失去生育的意愿。数据会说话，你对比2007（房价低谷）和2008，2009年数据和2015年（房价低谷）2016年2017年前以及2019年（房价低谷）后出生率数据，就能发现房价大涨的年份往往比房价低谷时期高一点。房价说明老百姓对国家经济的信心，信心都没了除了生育的刚需，谁还生孩子啊！这个回答很难，因为我的看法只怕迎和不了大家的心理诉求。首先我要声明一点，我自己对房产出路的看法，一，主要是国家宏观上的管控。二，尽量压缩开发面积。三，让房产的价格稳定下来。正如说，“房子是用来住的，而不是用来炒的。”房子是人们生活不可缺少的东西，从古到今有句话“安居乐业”只有安居才能乐业吗。至于房子，涨价从供需总体看，己经是不可能的事情了，因为随着人口的负增长出现，就决定了买房子的人会慢慢减少下来，所以涨价的因素是完全可以排除。对于房子价格大跌的问题，有这种可能的出现，但是不可能出现断崖式的大跌。（就是真正出国家会採取措施的）对于房价大跌，对我们的生活有多少影响，我认为影响很大。大家可以算笔帐，一个楼盘的开发，能带动的多少的经济增长。一，开发商可以挣钱。二，土地本质上是使用价格的增长。三，国家税费的增长。四，建材生产，和经销商的经济收入增长。五，建筑承包商以及工人（含农民工）的经济收入的增长。综上所述，房价大跌对方方面面都没有多少益处，反而可能带来很大的负面影响，更大增加了通货膨胀率。以上纯属个人所见解，请大家有不同意见可以，但请不要骂人。人口减少，房源过剩，炒房族看不到利益退出，一户多房闲置房增加。再就是人们已经理性化购房，房子是用来住的，再多，再大的房子晚上'也只能睡一张床，生沒带来，死也带不去，快乐健康的生活才是真帝，所以现在的人很理性了，不在存??了！所以以后房价不会升，只会降！

当前房价正在下跌聪明人急着卖房还在借贷买房的算什么人呢