为什么威海房价还在涨，为什么现在威海市里房价那么贵

来源：整理时间：2022-10-10 06:56:23 编辑：房价信息手机版

1，为什么现在威海市里房价那么贵

威海现在都在向国际化发展，自从被评为最适合人类居住的地方开始就这样

为什么现在威海市里房价那么贵

2，威海房价为什么这么贵

沿海城市的价格都不便宜，落得可能不大。不涨就已经很不错了。采纳哦

威海房价为什么这么贵

3，五一后威海的房价还会涨吗

2018年以来，威海房价走势比较强劲，上涨动力十足。相比之下已经高出许多省会城市，从投资角度看已经处于相对高点。催生威海房价上涨的主要原因：①棚户区改造，2018年威海棚改计划近30000套，不断加大的棚户区改造的货币化安置产生大量刚需，按每户100平米计算，单纯18年就有300万平米的需求。②外来投资性购房，对外地人来说，威海位置优越、风景优美、民风淳朴、健康宜居、房价较低，尤其海景房是许多人趋之若鹜的投资标的。③威海自身原因，补涨因素存在、滨海新城的开建等。但面对威海房价的凶猛走势，我们也要有清醒认识：威海经济在山东并不发达；人口流向济南和青岛的趋势明显；外来人口以养老型为主，而且为候鸟式居住。种种迹象表明，威海楼市逐渐表现为存量市场，并没有支撑房价长期走势的因素存在，后期具体表现为一种局部上涨，比如悦海湾、九龙湾板块，但是持续性有限。

五一后威海的房价还会涨吗

4，威海的房价还会涨吗

作者：威海新楼市团队公号：威海新楼市（图片源于网络）威海地区专业的地产装修公号，也分享对生活和创业的思考，在威海的朋友们背后的故事。考虑在威海买房装修的大家伙都在关注！每天一篇原创文章，献给每一位爱威海的朋友，欢迎关注公号：威海新楼市。每当发布一些关于关于威海的好消息的时候，总会收到批评之声，类似房价的鼓吹者之类，说实话，看到这些信息的时候内心是痛苦的。像昨天的早晨，烟不离手，一根接着一根。太在乎别人的看法，而这是不可能的。就像张绍刚老师对我说过：你做不到人人都喜欢你。我们力求公正客观真实，因为我很明白，一旦失去了这些，就失去了大家的信任，做这个平台，就完全没有意义了。有时候也在想，是不是太累了，失去了初心，又或是陷入了自我的怪圈，忽视了大家的感受。所以感谢每一位朋友的建议，因为这都是帮助我们清醒，让我们不迷茫的最好药剂。类似环山路修建，机场扩建，转盘修整，大量山体公园的修建，这些是实实在在的我们看得到的威海的发展，威海的改变，与楼市无关，只关系到每个在威海生活的人生活幸福，也是很多不在威海但是外地朋友希望看到听到的好消息。也有一些好消息，是会影响到大家对楼盘的选择，比如道路的规划，比如环境的治理，比如学校，医院，商超等配套的修建，这些信息起到的是帮助我们更合理的根据自己需求去选择楼盘。我们寻求突破与创新，我们希望不只是活着，而是在威海做一个有意义的平台与公司，这是一个事业而不是一个买卖。能帮助我们的是谁？经过多次的失败与探索，我才明白，只有我自己，与大家每一个人。所以对于我们发布的信息，无论好与坏，希望大家理性辩证的来看待。也希望每位朋友都能给予宝贵建议，甚至成为我们平台的一员，因为这是开放的，是互动的。第二方面就是想表达对楼市走向以及房价的个人观点，我们都知道，对于房价永远大家都有看多与看空两方，在同一市场下，这两方是永远对立的。就好像我有两位对我帮助非常大的前辈，一位坚定看多，并且一直在不断买房，一位对当前和短期内的房价看空。两位都具备非常渊博的学识和视野，我远远不及。也许我就代表了大多数普通人的思想，我母亲买房全款，这种家庭环境带来的影响根深蒂固，我对纯靠买房投资有着天然的恐惧和胆怯，对未来的憧憬是建立在考虑自己住（用）的前提之下。但毕竟身在市场一线，对形势和楼盘还是有着自己的看法与判断，所以我从来没把自己定位成专家，只是给予需要的朋友们客观切实的建议。16年-17年的威海，相信现在也有很多朋友也是在当时移居过来的，可以留个言，那个时候很多城市雾霾严重，大家确实希望改善生活环境，为了健康，为了家人选择移居到一个环境更好的城市。当时威海的优势（环境好，房价低，海滨城市，其他），对市场形成了前期的销售铺垫和口碑基础。17-18年上半年前，大量投资客群涌入，像我了解的很多青岛的朋友都来威海买房，大部分都是有着清醒的投资意识和判断。而现在，大部分的城市雾霾治理都见到成效了，威海的房价也已经不算洼地了，优势只剩下海滨城市以及其他，旅居养老的属性凸显出来，短期投资价值可以说不太具备了，但是这半年多来的楼市冷淡没有导致明显降价，说明威海的楼市还是有一定的支撑力的。年后的房产市场到目前确实比去年要热一些，这一点通过各个项目的销量，人气，各中介公司的成交数我们是能够判断出来的，但是成交多不意味着房价还会再快速上涨，不同项目的去化节奏不同，也会导致他们的价格策略必须要根据自己情况做调整，我们看到的结果会是有的涨，有的跌，（并且买房人感受不到，会通过其他形式）但是大部分的新楼盘整体还是会非常稳定，部分远郊新盘真心会卖不动，就看能不能拖得住了。二手房很多小区在今年和明年会陆续出来一些房源的补充，再往后会有更多小区交房，办证，存量房的数量会增多，所以对二手房租房的价格会存在一定的影响，比如去年的华润三室能租到5000+，今年会有点难。去年的保利凯旋房源极少，现在数量比去年要多一些，价格也有回落。但是这种变化可以说非常微弱。不在一线的人感受不到。但毫无疑问的是，中间梯队的房子，买的越好，保值能力越强，因为受众群最多。所以买房怎么选真的很重要。这里面也有几个诀窍，这里就先不说了，回头单独展开。以上就是我个人对威海短期房价走势的一个判断：下面提供一些数据参考，相对还是比较靠谱的。部分数据因为网站存在假信息的原因会失真，只能辅助参考。（来源：安居客数据研究院）当然也会存在一些会影响的因素：比如最近的回迁房陆续办证，增加二手房源存量，菏泽取消限售，威海是否会同步跟进等。有些对房价可能会有利好，有些可能有利空，所以才需要我们不断去学习了解，提前发现和布局。所以对今年买房人的建议是：短期投机不建议，自住需求可以买，不着急的可以选择适当观望，但是遇到各方面条件满意的房子没必要等。就聊这些吧，希望和大家多多交流，最近我们会调整内容方向，以装修内容为主，可以关注公号：威海新楼市留言加入我们的装修讨论群，期待大家的加入！这里是威海新楼市，我想告诉你的是这个公号值得关注，因为在威海他是独一无二的，我们打造原创的内容，记录威海楼市的变化，分享对小区的客观点评，我们自己的观点，还有业主装修的经历和案例。我们也希望未来能有各行各业的大咖，在这个平台共同分享交流自己的经验和故事，如果你爱威海，关注威海，请一定加入我们。长按二维码关注我们“威海新楼市”▼能否支撑一个城市的高房价，取决于城市能否持续流入人口，而吸引人口的动力是产业带动就业，同时产业的质量也是影响影响着收入，试想一下一个城市流入人口少，收入低如何持久的支撑刚需购房，只适合短期炒作而已！

5，威海来了好多大房企2018房价还会大涨吗

会的，威海的房价还是有很大涨幅空间的

你好！原材料价格上涨房价上涨如有疑问，请追问。

6，最近威海的房价是在涨还是在跌

一般是不会跌只会涨要买房赶紧买房价分析请看： http://www.fang33.com/News/FPrice.aspx

不涨不跌把,基本上是微涨的态势,

7，威海房价是怎样的趋势

乳山现在房价在3000~4000之间，市区的房子，银滩的不算。文登和荣成也差不多吧！三线城市的房子正常价格都没超过5000，降价的空间不是很大。自己住的话还是要早买的，现在物价涨的太快，成本高了，不会有大降

如果经济条件许可的话，目前虽然不会是最低，但也已经过了高峰；可以考虑威海酒店预定： http://www.inzone123.com/search-c295-x---a0-e1.html威海房价是怎样的趋势

平均价钱在5000到6000左右

8，威海房价到底没有涨价

威海的房价已经差不多涨到头了，你如果急着08年结婚买房，那没办法你只能在08年这个房价还算是处在较高的情况下买房了---因为08年房价基本属于持平状态，不会有太大的波动，但09年可能会出现下跌；房价涨或跌一般在5年左右，好像威海的房价也是从03年开始涨的，论周期算也已经到头了；现在银行也加大贷款利息，同时存款利息也提高。相对来说这让更多人思考贷款买房是否划算。更多的人现在也是处于观望状态，当房子卖不动的时候，必然要降低房价来推动购买力度。现在去买房的时候售楼小姐总数：楼快卖完。。。。其实晚上的时候，可以看到一大片楼中亮灯的人家却不多，所以现在还在叫嚷房价会涨且房子好售的多数都是开发商。以上观点仅供想买楼的人参考，希望对你们有点帮助。

暂时没涨也没落

很好啊

现在是买房的好时候，明年可能有变化

放假今年很有可能小幅度的上升，要买尽快吧呵呵！

9，威海房价为什么不高

威海的房价不怎么便宜，很多楼盘都一万多了，还有某市区临海楼盘部分房子到了两万。当然很多房子也就五六千七八千的样子，作为一个三四线的城市，这个房价不便宜。威海人口较少也是房价不是特别高的一个原因，毕竟无论在什么地方都要人气，有人买才贵升值。很多县城房价也好几千的，除去物价因素，和人气这个原因关系很大。人多了，又能消费的起，房价自然高。人少，消费带动不起来价格自然上不去。

从威海的环境、经济优势分析，目前威海房子“性价比”很高。房价稳定主要在于威海购房人群少，刚性需求的外来人员不会出现抢房现象。限购令“限”的是炒房人，威海主要的购房人群是首次置房和改善型住房人群，因此，限购令不会对房价有大影响，想来威海居住的外地人不会因为此政策停止购房脚步。总体来说，目前威海房地产行业遵从市场规律，尚未形成“房地产过热”现象或出现“房地产泡沫”，房产市场发展比较平稳。威海房价“水分不大”，济青两市的限购对威海房产市场更是一个契机，因此，房价下降空间不是很大。但威海有自己的特殊性，旧村改造后，本土老百姓拥有数套房子，外地人买房没有出现过热的现象，威海房价大幅上涨的可能性也很小。

10，谁知道现在山东威海的房价怎么个走势

威海首次带危机影响并不是很大,房价基本不变,但总体形式下滑,经发改委的最新的刺激方案和宏观调控,房地产市场在威海的前景还是很可观,或许有小部分下调,但是在文登,乳山和荣成等地的房价因为始终维持在三千左右,低于市场同比水平,据相关人员估计,在明年下半年房地产市场将在此复生,可能增幅不会像以前那么快,但会慢慢走出低谷! 仅供参考!!!

威海房价这几年都是有价无市，想买的话，建议你再等等，明年应该会落不少。

现在危机都在下调呢

未来房子贵还是便宜都不一定，2009年各家建筑业的工作量都减少一半

和昨天一样问问买房子的或许他们比你更清楚

记者从国家统计局山东调查总队获悉，8月份，山东房价涨幅回落。与去年同期相比，全省房屋销售价格上涨5.7%，涨幅比上月回落0.6个百分点。与7月份相比，房价上涨0.2%。其中，威海、菏泽、淄博3个城市同比涨幅分列前三位。在新建住宅销售中，经济适用房价格同比涨2.2%；普通住宅同比涨7.0%，其中多层住宅同比涨7.2%，高层住宅同比涨6.7%；高档住宅价格同比涨3.4%。二手房销售价格同比上涨5.2%，涨幅比上月回落1.3个百分点。 8月份，全省17城市中有12个城市房屋销售价格同比涨幅比上月回落，4个城市涨幅比上月略有扩大，1个城市涨幅与上月持平。其中，涨幅回落前三位的城市分别为：莱芜回落3.1个百分点，淄博回落1.4个百分点，青岛回落0.8个百分点；涨幅扩大前三位的城市分别为：德州扩大0.7个百分点，威海扩大0.4个百分点，滨州扩大0.3个百分点；聊城房价涨幅与上月持平。涨幅超过全省平均水平的城市共有9个，分别是威海9.8%，菏泽9.5%，淄博8.5%，济南8.3%，东营7.5%，烟台、临沂和滨州均为6.3%，聊城6.0%