房价下跌退房为什么不行，购房后房价突然下跌可以要求开发商退款或解除合同么

来源：整理时间：2022-08-11 04:56:11 编辑：房价信息手机版

1，购房后房价突然下跌可以要求开发商退款或解除合同么

签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件...

购房后房价突然下跌可以要求开发商退款或解除合同么

2，房价下跌后全款买房的购房者能退房吗

【T教授说】想的可真美！但那是不可能的！因为这违背了最基本的公平交易、自愿交易的市场原则。你去全款买个手机，完全没任何毛病，过几天，人家搞活动手机突然降价了，你说被人会退给你或者让你退手机么。再举一个例子，你重仓买的股票，过了一阵子，跌的一塌糊涂，你是不是可以要求当初卖个你股票人，再把钱退给你呢？所以，仅仅是因为房价下跌，就因为是全款买的，就去退房，显然是道理的。当然，也不是说不可以退，是有严格的条件的，不过，这些条件都和房价下跌无关。比如以下几种条件，其一，开发商逼着你必须全款买房，也就是说强买强卖。因为这种行为是完全违法的，也是不符合市场交易规则的，你去法院告它们，一告一个赢。不仅会退给你钱，还可以要赔偿费。如果全款买房，不存在强买强卖的行为，完全是你自愿的，那就怨不得开发商了，房价下跌，你就只能自认倒霉。其次，买房的过程中，开发商和隐瞒了重要信息，欺骗了你。比如房屋有重要的质量缺陷、项目存在重大的安全隐患、价格没有如实相告，他们内部操作价格，而且在整个买房过程中，你完全不知。如果，后来，你手里握有充分的证据，证明你是被诱骗买房的，那你可以向法院申请退房、退钱，乃至让他们赔偿。如果，不是因为这些原因，而纯粹是因为房价下降，那就不好意思了，你就只能自认倒霉了。

房价下跌后全款买房的购房者能退房吗

3，房价涨了没有说退房的但房价降了有人就去售楼处闹你觉得合理吗

从法理角度看，《合同法》不支持任何一方毁约，以维护其法律的严肃性……从商业角度考虑，房子涨价你会给开发商补差价吗？显然是所有业主都不会干的、也是不可能的事情……从常理上讲，买卖一但成交，履行合同是天经地义事，悔约和毁约都是一件令人不耻的行为……从人的心态分析，购房者虽心理不平衡，但也没有办法，因为法律不可能支持毁约行为……所以说，房价的涨跌，不会影响到已经生效的过往合同，否则，整个社会都将产生混乱……我去年开发商那里买了一套房300万今年涨到了400万，开发商突然跟我讲房子我卖便宜了，要把300万退给我，房子还给他们，首先先不说能否操作，我凭实力买的房子，凭什么要求我退房，所以既然涨了不愿意退，又凭什么说房价跌了就要求退房呢？首先搞清楚，当时买房目的是什么，如果为了自己住，何必考虑涨与跌，涨也好，跌也罢，总不能把自己唯一的一套房卖掉吧，如果是投资性买房，那就只能自负盈亏，投资都是有风险的，哪里有只盈不亏的买卖。大家都是成年人，没有人逼着你一定要买，既然买了就要对自己的行为负责，白纸黑字敲了章的合同不是摆设，是有法律效应的，这些无理要求还是不要提的好！这是人之常情的心里，几年前的大势情况，被炒房客已经定义了，买房子就会涨价，不管是刚需，还是投资客户，买房子，心里面第一观念都会想着进行涨值，买房子不像买车，买车在4S店，提车出门，车子就掉价，因为车子是消耗品，而房产是不动产，因为货币的膨胀和地段的发展而涨值，买新房，价格本就是高低起伏，不平的，开发商也会为了促销而产生更多的优惠。因为价格而去，维权，上门闹，因为买房人的心里已经被，几年前的炒房客而带偏了，但是买房子本是住的，但是因为他们的出现，和城市的快速发展，大家都认为买房子就会涨，不希望自己买的房子掉价，而产生的心里。但是几年后，跟随这城市的发展，和新房周边配套的成熟，已经货币的涨值和膨胀，不动产也会起到一个涨值的效果。买房人，当然都不希望自己买房子，因为市场的原因而掉价，现在国家正在改变，不炒房，住房的现象，但是人们的心里承受程度，还是需要一个适应性的改变，这样房价，也不会出现大起大落的现象了。个人观点，如有不足，请见谅！

房价涨了没有说退房的但房价降了有人就去售楼处闹你觉得合理吗

4，法律规定房价跌多少可以退房

没有这样的规定，也不会有这样的规定。法律保护的是双方权利人的，追求的是公平。如果房价跌可以退房，那房价涨开发商也必须可以收房。

是的，他们把房子打折出售，或赠送东西的方式，促销房屋。原因就是退房子的人多，希望通过这种方式实现房子的销售。

5，房子降价银行为什么会被拖垮

如果当初是100万的房子，首付20万银行贷款出去80万，后来房价降到30万，那么即使房子收回来银行还亏50万而且还保不准一定能卖出去。你说数额要是大的话银行会不会垮掉。

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贷款人没钱给银行银行就收房子房子没人买就亏了再看看别人怎么说的。

6，那些因为房价下跌就去售楼处打闹要退房的人有没有因为房价上涨而

当天6000，第二天4000，如果你经历过这样的事，估计立场就不同了，以100平方为例，一夜财产缩水20万，你能接受？我们这边很多人都是因为这样才闹的，你要是时间跨度大一点点，闹得人都少

从市场经济讲确实是这样但在中国房子不一样很多都是一家三辈人的积蓄加上一辈子的负债去买的房子

既然把房产作为一项投资,就应该有房价下跌这样的觉悟

我是来看评论的

7，买的商品房契税已经交了就等银行贷款下来但现在因为房价下

是否原来签署违约订金首先退房会涉及违约，有没具体数额。其次是看交易到了哪个环节，不同环节的违约费你所交付违约金用不一定。只交订金：不会产生费用很好解决。订金和首付款已交，并在网上签约：将涉及撤消备案手续费，费用大概为交易总价的1-2%，但是有可能开发商会狮子开口。你最好提前多方咨询下。交易物业已办理抵押，你应该是这个情况。我建议提前咨询和你同期购房朋友，有没有情况和你一样的其二你咨询下律师，看有没办法让你赔付费用减少。个人意见你首先先咨询就算有了明确结果也不要轻易退房。我不知道你房产在什么位置。但是个人有一点观点明年3~4月份左右房市价格浮动才会有明显体现。所以你现在退房对你并非有利。希望对你有帮助

可以要求退房，但是有违约金。现在就看违约金是否小于8万。

可以

8，购买商品房房价下跌退房的问题

按理说不能退,因为你们有明确的合同,要是房价涨了,难道开发商硬要你们退吗?都不行,不过你要真想退,再看看开发商在别的方面有没有问题.给退房找个理由嘛!

不好意思楼主根据法律的精神你们在签订购房合同时的签字是对合同内容真实意思的表达故你不可以违法合同法的规定如果你想退房你可以和开发商协商赔付一定的违约金然后解除合同不过现在全国所有开发商都资金短缺他们不会同意的因此你最好的选择就是履行合同拿房就可以了不过楼主你看看你们开发商的底气足不足是否能够按期交房如果他们逾期交房超过合同约定的话你就有了十足的理由退房了到时就是你占据上风了所以你可以耐心等待到交房的时候

根据国家的调控，房价还会继续下跌的。

不能退，合同已经开始履行了，退就是违约。如果房价降，开发商也不会收。如果你自己住仅是心理问题，要是投资只能交房后赶紧把房出租，获得收益，补偿损失。

9，贷款买房后房价跌了现在要退房怎么办

退不成，住房属于商品，涨价和跌价是市场行为，很正常。不能因为购买后跌价而办理退房，法律不支持。你可以反过来想，如果你购房后住房涨价，开发商可以管你要涨价部分的钱吗？当然不可以。

要是能退我也想退

一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷。七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

算算违约亏还是赚

不能犹豫房价跌就退房这属于违约情况