为什么备案房价那么高，为什么房屋价格那么高

1，为什么房屋价格那么高

因为人多房少…住房紧张而且物价上涨…建筑钢材第什么都贵了。并且政府要提高房价防止“有楼没人住，有人没楼住”的社会问题

因为房子比以前盖的高了！

为什么房屋价格那么高

2，房产局房价备案要比买的高是好是坏

房产局房价备案要比买的高,，好处是你这房子值钱，以后折旧后还是保值，。坏处是，办理房产证需要交纳税费会高一些，以后卖掉住房过户税费也高。

房产局房价备案要比买的高是好是坏

3，贷款购房为什么房价还要比支付现金购房的高

这个用以提高贷款金额,比方说最低首付30%,实际房价5000/平方,100平方的房子,最高可以贷款35万,但是如果把房价虚报到7000/平方,那么可以贷款49万.

要利息的嘛、

贷款购房为什么房价还要比支付现金购房的高

4，销售价高于备案价无法网签怎么办

你好，非常高兴为你解答：定价权在房产开发公司，但是如果调整就必须重新备案，不备案就是非法的。你可以协商处理。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价，你可以起诉。

买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。

5，为什么现在房证出台了房价还是那么高哦

房价永远不会跌的，因为中国的土地只有这么多，用一处就少一处，只会越来越少，土地少了地皮就会比较贵，地皮越贵房价当然是越高，现在下调只是国家的政策原因。国家的政策到一定程度是很难控制的.在有开发商的支撑和全国人们对买房保值的肯定.大家都知道买房可以赚钱，为何不买呢？现在全国的房价都没怎么跌，只是不再上涨而且，估计房价会跌，但跌的幅度不会太大，也就是说房价不会跌的太多。和中国的城市化进程和人民住房的刚需需求房价是不会掉的

6，关于商品房备案价格与销售价格的问题

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5％，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。购买者在购买房屋前需要求验证开发企业的土地使用权证以及其他证件，以确保该房屋买卖的合法性和保障自己的利益。

7，本人刚入房地产不久为什么房产备案价格都高出成交价即使是应付

刚回答过类似问题/价格是由业主定的，根据市场买卖交易法规，在不违背相关法规的情况下，自由买卖也是受保护的。对于房产，为什么有些地方过户的价格永远高于原价，有两个原因，1.房子本身就涨了，2.房管局为了防止偷税现象，规定某区的价格评估。你先去你当地问，因为如果真实成交的价格就很底，可能需要当事人去税务中心打免税单，证明你们确定是此价成交，无其它因素，但你再卖掉此房的个税就高了。而且如果不是真实成交低价，业主不敢去跟你面质的，怕财房两失。

为了防止偷税漏税，任何地方都有一个市场指导价~~~~~~是一个软件系统。。。。嗯。。。

呵呵，备案价提高点是为了多贷款，这样实际付款就可以不用给三成或者六成再看看别人怎么说的。

8，贷款买房为什么有人说和银行核实的时候价格要报低

这个看你买的是新房还是二手房了！新房基本不存在，因为售楼处的价格基本就是网签价格，所以你的购房合同是银行售楼处房管局都有备案的！二手房就有区别了！有时候需要低评房价，为了节省一些税费；有时候需要高评房价，为了做低首付！所以，网签价格和买卖合同价格通常会有区别。但是银行和房管局备案的是网签价格，这种情况下，不是说你要低说还是高说的问题了，主要是根据网签价格去对外宣称。举个栗子，100万的房子，为了省税，评估价90万，那么网签也是90万，首付27万，贷款63万，这时你需要和银行说的，但是实际你首付需要给卖方37万，因为银行只能给你贷款63万！反之高评到110万，首付33万，贷款77万，这是你和银行说的，但是实际你首付只需要23万，银行贷77万！二手房这种情况也就是人们通常说的阴阳合同了，这种需要买卖双方需要提前沟通的，否则后续也会有问题，不过建议的是没有特殊情况，房子价格在合规范围内，尽量不高评和低评，真实合同价成交最安全！希望我的回答对你有所帮助，写的有点多??????