上海房价为什么要限购，不知道上海限购房政策到底是啥意思呢

来源：整理时间：2022-08-16 05:48:37 编辑：房价信息手机版

1，不知道上海限购房政策到底是啥意思呢

不限购上海限购是指上海地区的外地没关系的你只要是上海市户口上海以前没有买过房子就可以了

中国人急于买房更大的原因是被逼的！

不知道上海限购房政策到底是啥意思呢

2，为什么上海的房子限购那么严重呢

上海是个一线城市，人口比较密集地少人多，而且上海户口也非常难搞，很多人想在那边扎根，上海政府对房子限购非常严重

为什么上海的房子限购那么严重呢

3，上海限购对嘉善房价的影响

上海限购对于嘉善的房价不会有什么影响，毕竟嘉善是属于浙江省的又是一个小城市，上海人到那里买房的寥寥无几。

上海限购对嘉善房价的影响

4，自贸区扩容上海临港房产限购令放宽了你认为房价会大幅上涨吗为什么呢

近期肯定会上涨，未来中长期还会持续上涨。目前房价只有2万，未来预期可以达到4万。而且只要上海房产限购政策不放松，上涨幅度一定会超过上海其他区域。德先生居住在上海浦东，对临港很熟悉。结合金融和房产，给大家讲讲。讲得好，大家关注我，再多点点赞。1.只要是人口持续流入区域，房价一定会持续上涨，只不过是快和慢的问题。上海作为中国经济和金融中心，在未来50年后仍然会保持这个地位，所以上海区域的房子，抗跌性更强，上涨更容易。2.上海的限购政策在近几年都不会放松，现在临港地区放开限购，对于外地户籍的刚需人群来说，终于可以在上海买房了。刚性需求终于有泄洪口，但是土地供给仍然管理严格。按照经济学规律，房价能不上涨吗？3.有人说去临港买房，不如去苏州买房。其实认识错误性更大，没有考虑到户籍政策。北上广深户籍政策仍然会长时间存在，这些城市的优良资源仍然是倾斜于当地人口。临港虽然偏但是属于上海，苏州虽然更近，但是不是上海。4.临港虽然离上海市中心很远，但是未来潜力不可小觑。上海整体建设思路，就是要像西方超大城市管理一样，周边要建设多个卫星城。临港作为六大卫星城之一，未来部分区域的房价可能都与城区房价持平。随着上海东火车站的建设，多项地铁线的推进，临港的位置，绝不会再那么偏远。5.临港自身位置也非常优越，又属于上海自贸区，未来经济发展潜力非常大，人口吸取能力越来越强。而整体区域面积有限，这就导致未来会越来越稀缺。我国的房产市场是个政策导向市场，只要扶持政策足够，那么所有资源都会倾斜，就真正会造出一个城市出来。可惜此次限购放开，只针对非上海户籍人。如果是针对全体居民，估计房价上涨幅度更快。德先生讲金融和理财，由专业变得通俗，如果觉得好，关注我，再多点点赞。

5，关于上海买房限购

限购跟户口没有关系的。你父母是一个家庭，你自己是一个家庭。一个家庭名下最多2套房。上海单身只能有1套房。这就是现在上海户口的限购政策。

看你是在哪个城市，如果在北京为了避开限购，先用你的名字买房，一般要贷款申请下来后，再领取结婚证

6，为什么限购政策反而带来房价上涨

限购政策带来的房价上涨是短期的，部分购房者希望在政策落实前规避限购从来愿意以更高高的价格完成交易，推升了房价。只要限购政策可以持续，房价长期来看是下跌的。

本来以为年后一波上涨以后，昆山房价逐步会有回落，毕竟涨的太快了我一直认为房价随着昆山的认可度和配套的完善，稳步提高属于正常范畴目前来看，有点难（长线还是要看销量，我无法预测）现在上海5年限购的政策，大把人在上海买不了了昆山花桥房姿势看狩坊的博客交流学习讨论昆山作为唯一一个地铁直达的周边城市想不火，这次都有点难了

7，为什么单身外地人士在沪购房受限

上海出台“非沪籍单身不得买房”规定明显排外！上海建设现在大多靠非沪籍人士在做贡献，能够买房的非沪籍单身都是每年高额纳税人群，这样规定明显打击这部分人的工作热情和安定。上海是全国最典型男人无房女人不谈丈母娘不接受的城市，不让非沪籍单身买房就是让他们不能在上海谈婚论嫁！新婚姻法规定单身婚前买房可以算作婚前财产，上海这个观点是逼着结婚才能买房，有悖新婚姻法防止部分女性利用结婚离婚分得房产致富的做法！

简单地说就是为了控制房价减少买房需求，从这个角度来限制房价过快增长单身人士对房屋的需求并不是十分紧迫，他们买房很有可能是带着投机炒作的目的。这可能会使真正需要房子的人蒙受损失。所以适当限制并无不妥

8，上海房地产限购问题

上海户口可以买，算第二套房，交税按第二套交，但是从交房产税来算的话算首购，也就是说不用交房产税

1、按照现在上海的限购政策就是上海户口一个家庭名下只能有2套房子。按照你说的应该先了解一下这套房子是房东婚前和母亲一起所拥有的还是婚后一起所拥有的，如果是婚前所拥有的，那么可以去掉一套，房东现在名下只有一套房子，如果是婚后所拥有的，那么房东名下现在已经有两套房子了，需要将这套房子卖了以后才能再买。2、没有成年之前可以和父母组建为一个家庭，但是成年以后，都是个人为一个家庭的，结婚以后是和丈夫为一个家庭。没有说母亲离异以后再和子女组成一个家庭的说法的。如果他要上他母亲的名字，那么他的母亲必须不在限购的范围内。

现在在上海买房全部都纳入限购范围，上海户口以家庭为单位，一个家庭名下可以拥有两套房产，所以还要看您是否结婚，妻子名下有没有房产！

国家这次对楼市的宏观政策力度大，打击面广，预计还将会持续2年。但是我对今年的市场还是很看好的，因为国家政策的出发点是一直房价过高、过快增长，而不是为了打压房价；而且，国家的经济环境逼着我们实行稳定的政策，所以，房价也会在稳定中有所上升。二手房市场有一个特殊的现象，就是市场一旦出现了回暖的苗头，房东的心态立马变得坚挺，价格也很难谈下来；如果此时购房者一旦心态发生变化，房东这边立马就要提价。我对二手房市场非常有信心的，即使短时间出现成交低迷的现象，从长远来看，还是非常看好的。房价要大幅度下跌，暂时还是看不到。现在的房子贵的原因是通货膨胀。投资渠道短缺。民间游资量巨大。流动人口持续输入城市。国家打压政策的模糊及暗示。（比如中央台的新闻及各大报纸话术：控制房价过快上涨。是控制，是过快了，不要那么快，慢一点的意思）。房产经济支柱地位。带动百业。产业转型需要很长时间，几年时间是远远不够用的。区域区别，控制一线城市，可以涨二线城市，控制二线可以涨三线城市，同样是城市化进程，泡沫都可以允许累积的，只是爆破的时间问题。十二五”计划，为全面奔小康加紧努力。房产带动百业，控制何止千万工作岗位，真正的打压会使失业率暴增，影响稳定和大局。真正解决了上面的问题后才是房产降价的时候。但是很遥远啊！纯属个人意见。仅供参考！